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可能在有的城市也會看得到很多爛尾樓的存在，無非就是開發商見到一半卷錢跑路了，就剩下一堆建筑垃圾在工地上。那么這個時候業主其實是最倒霉的，房錢已經交了，但是沒法住進房子里，而且更沒有房產證。

這個時候需要的就是政府的介入，希望能夠找到卷錢跑路的開發商，另外如果找不到開發商，那么只能由政府接手，那么政府沒有這么多錢去建這個爛尾樓，于是政府就會尋找一個接盤俠，這個接盤俠其實也不愿意接手，因為錢已經被上個開發商卷走了，所以只能默默的往里墊錢，但是他可以通過拿到別的項目來補充這個方面帶來的損失。所以開發商破產了，業主不用擔心，只是時間問題，肯定能夠拿到房子和產權證。

如果遇到這種情況，那么所有的業主可以聯合起來直接去法院起訴，因為業主和開發商是簽訂了買賣合同的，雖然開發商破產了，但是這些合同依舊是生效的。

在這個時候，我們可以讓開發商退還購房者的首付款項，當然如果你是全款買房的，那必須要退還所有的錢。當然開發商也可以和購房者一起來溝通協商，從而找到一個非常完美的解決方案。一般只要我們簽訂了合約，開發商就不可以把我們的房子拿過去抵押。

開發商破產重整之后，業主其實不用太過擔心。

首先開發商破產重組是指在開發商宣告破產之后，其項目會以重組的方式被其他人所接受，因此這個房子不管是已經建成或尚未建成，都會歸屬到其他機構手中，然后繼續完成項目施工。

那么這樣的做法，其實對業主是比較不利的，因為自己購房的時間上又要推遲，但也沒有辦法，所以只能等待，畢竟房子不可能持續爛尾下去。