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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算之后，業(yè)主應(yīng)該還是可以拿到房子的，主要就是看這個(gè)樓盤當(dāng)前的情況和將來(lái)的一個(gè)做法。

如果在開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算之前，房子尚未建成，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)將樓盤的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，也就是直接給到其他的開(kāi)發(fā)商，有其他的開(kāi)發(fā)商完成后期的建房，所以到最后業(yè)主還是可以拿到房子的。

如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有把房子建成，而在此之間被認(rèn)定為爛尾樓，同樣也會(huì)有相關(guān)部門出面解決這個(gè)問(wèn)題，所以業(yè)主們其實(shí)不用太過(guò)擔(dān)心。

如果在你買房子的時(shí)候，房子已經(jīng)建成了，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了破產(chǎn)，那有可能會(huì)拿到房子的。如果在買房時(shí)，房子沒(méi)有建成，那開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，那是拿不到房子的。

但是如果你是全款買的房子，那在破產(chǎn)時(shí)開(kāi)發(fā)商是可以優(yōu)先把房款賠償給你的。如果你只是付了房子的首付，那你可以要求開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，返還房子的首付款和利息。如果你是貸款買的房子，開(kāi)發(fā)商在破產(chǎn)后，你還是需要繼續(xù)交貸款和利息的。如果不還房貸，銀行會(huì)對(duì)你起訴的，你的征信也會(huì)受到影響。