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出讓和劃撥地哪個值錢
出讓和劃撥的土地是不一樣的，出讓的土地會更加的值錢一些，一般土地出讓都會通過招標，拍賣，協議或者是掛牌的方式來獲取。像現在開發商開發樓盤都是通過出讓獲得的土地，一般都是通過招標或者是拍賣的方式獲取，是需要跟政府簽訂相關的協議，而且出讓的土地是有年限規定的，一般產權年限也是40年50年或者是70年，而建造的房子位置好還是有比較大的升值空間的。
而劃撥土地一般都是由縣級以上的人民政府依法劃撥，土地的用途是不一樣的，劃撥的土地一般是用于交通，水利等項目的建設或者是用于公益事業。
2020-05-06
土地劃撥和土地出讓兩個，相比可以說一個是半斤，一個是8兩，沒有什么太好的優點，所以說兩個都差不太多。
那么我們所說的這個土地，土壤和土地劃撥在中間，走流程的時候都是要出不少費用的，比如土地劃撥的時候需要去繳納土地的劃撥金額，還有土地出讓金等等，這個金額和費用上是一點都不會少的。但在最終落到自己手里的這個土地，它有沒有價值，最終這個土地上結果都是根據最終的一個評估來看，所以它是否值錢就沒有多大意義了。
2020-05-13
出讓地和劃撥地的價值通常由多個因素影響。一般來說，出讓地相對劃撥地來說價值更高，原因如下：

1、出讓地：出讓地是指土地使用權可以進行買賣、轉讓，開發商可以通過土地出讓金獲得長期收益，土地使用權到期后可再續期。由于市場化程度高，交易便捷，其價值通常較高。

2、劃撥地：劃撥地則是指政府將土地無償劃撥給特定單位或個人使用，通常不允許買賣，流轉性差，轉讓時需要經過政府批準。所以，劃撥地的使用權限制較多，市場流通性差，價值相對較低。

3、但需要注意的是，具體價值還要考慮地理位置、土地用途等因素，有些劃撥地在特定情況下可能具有相應的商業價值。總的來說，如果只是從流轉性和市場價值看，出讓地的價值通常會更高。
2024-07-28
首先我們要明白，出讓和劃撥地是有很大的區別的，出讓是通過拍賣，招標，掛牌等方式，來獲取的，是有規定年限的，土地的產權時間，一般是在40年，50年或者是70年。

劃撥土地是當地的政府進行劃分的，劃撥的土地，一般都用于公益事業，政府批準之后，會將這塊土地，無償的交付給使用者，來使用。

要說哪個值錢？出讓的土地，是最值錢的，出讓的土地，是可以建造房子出售的，如果建的位置比較好，房子升值空間也會更大。
2020-07-15
出讓和劃撥地是有區別的，出讓的價格會更高一些，因為出讓都是通過招標、拍賣、掛牌等等方式來獲取的，所以是需要和當地的政府簽訂相關協議的，而且出讓的土地都是有時間規定的，產權年限主要分為40年，50年或者是70年，如果建造的房屋位置比較好，那么房子的升值空間會更大一些。
但是劃撥是由當地政府進行劃分的，主要用于公益事業，是指得到當地的政府有關部門批準之后，將某一塊土地無償的交付給使用者來使用。
2020-05-18
土地出讓會更值錢一些，了解到土地出讓和土地劃撥有很大的區別，土地出讓是通過拍賣，招標，掛牌等等方式來獲取的，但是土地出讓都是有規定年限的，土地的產權時間正常在40年，50年和70年。
而劃撥土地是由當地的政府進行劃分的，劃撥的土地正常都用于公益事業，一般開發商到政府拿地就屬于土地出讓，出讓的土地是可以建造房子出售的，而劃撥土地就不可以這樣。
2020-05-15
土地出讓和土地劃撥肯定是土地出讓更加值錢一些了。昨首先我們來搞清楚什么是土地出讓和土地劃撥。
土地劃撥其實就是指在得到當地政府的部門批準了以后，把某一塊土地無償的交付給使用者來使用，或者是使用者只需要去支付一個安置費用就可以進行使用的行為。
但是土地出讓就不一樣了，土地出讓使用這塊土地的人必須要以有償的方式來取得這塊土地的使用權才行，比如說開發商出大價錢去競拍這塊土地。
2020-05-15
半斤八兩，并沒有很大的差別，所以你也不用太過于糾結了。如果非要比出一個勝負，那我個人可能覺得出讓的土地會更加值錢一些。
因為在一般情況下，土地出讓都會通過招標、拍賣或者是協議、掛牌的方式來獲取，房地產開發商在建造房子之前，都必須通過這種方式來獲得土地，并且也需要跟政府簽訂一份協議。
出讓的土地有時間限制，一般為40年、50年或者是70年，前兩者是小產權，或者是大產權。
2020-05-15
如果從價值上面來看，土地出讓獲得的賠償金額會更多一些，因為現在土地出讓基本上都是通過競拍的方式獲得使用權的，誰出的價格高，使用權就會給誰，而且不是簡簡單單的簽一個出讓合同，還需要到政府那邊提出相關的申請，在公安機關備案登記之后就可以使用了，而且這樣后期不容易出現產權糾紛。
劃撥土地基本上都是由政府來征收的，不同的用途，征收的價格肯定是不固定的。
2020-05-07
相關問題
劃撥土地的房子值錢嗎
劃撥土地上建造的房子在市場上通常評估價值較低。這是因為劃撥土地屬于國家或集體所有，使用權是有限的，買賣時可能存在一些限制。在交易時，購房者往往會考慮土地的性質，因此價格可能會受到影響。 首先，劃撥土地的使用權期限通常相對較短，可能會影響購房者的投資回報。 其次，劃撥土地的房產二手市場流動性較差，轉手難度較大，這也會對價格造成壓力。 當然，如果位置和周邊配套設施較好，仍然會對房子價值有所支撐。在購買之前，建議充分了解土地性質及相關政策，必要時可以咨詢當地房地產專業人士。
劃撥土地的房子值錢嗎
劃撥土地上建造的房子一般情況下市場價值相對較低，主要原因如下： 1. 土地性質：劃撥土地通常是政府分配給單位或個人用于特定用途，不可隨意買賣或用于商業開發，這限制了其使用靈活性。 2. 產權問題：劃撥土地的房屋產權性質不同于出讓土地，可能會影響二手房交易、貸款等方面，買家普遍會考慮這些因素。 3. 政策限制：劃撥土地的房產受政策限制較多，未來可能存在拆遷或征收風險，這也會影響房子的投資價值。 綜合考慮，劃撥土地上的房屋在市場上不如出讓土地的房屋具備較高的價值。如果您有進一步的問題，可以參考相關房地產政策或咨詢專業人士。
劃撥轉出讓需要幾天
劃撥轉出所需的時間通常取決于具體的流程和相關部門的審查效率。一般情況下，正常的劃撥轉出流程可能需要3到7天，但如果涉及到一些特殊情況或者復雜的文件審核，時間可能會更長。建議咨詢相關部門以獲取更準確的信息，或者查看齊家網的相關內容，以便獲取更清晰的流程說明。
房產證劃撥和出讓的區別
房產證劃撥和出讓是兩種不同的土地使用權取得方式，具體區別如下： 1. 劃撥：通常由國家將土地無償劃撥給特定單位或個人，例如機關、事業單位、社會團體等。劃撥土地使用權一般不需要支付土地出讓金，適用于公共事業和公益項目。 2. 出讓：是指將國有土地使用權通過拍賣、掛牌等方式有償轉讓給個人或單位。出讓的土地使用權需支付相應的土地出讓金，適用于商業開發、房地產等項目。 總的來說，劃撥不需要支付費用，而出讓則需支付土地出讓金。用戶在參與土地交易時，需了解這兩者的區別，以選擇適合自己的方式。
劃撥轉出讓多少錢一平
劃撥轉出費用通常與地塊性質、所在城市和具體政策相關。一般來說，劃撥轉出會涉及土地出讓金、相關手續費用等，價格因地區而異，通常在每平米幾百到幾千元之間。建議您具體咨詢當地的土地管理部門或訪問齊家網獲取更詳細的信息和指導。
土地使用證劃撥和出讓哪個好
土地使用證的劃撥和出讓各有優缺點，具體選擇要根據項目需求和實際情況來定。 首先，劃撥土地通常是指政府將土地無償或有償地劃給某個單位或個人，適用于公共事業、公益項目等。這種方式的優點是手續相對簡單，成本較低，但使用權會受到一定限制。 其次，出讓土地是指土地使用權通過招標、拍賣或協議等方式轉讓，具有更高的靈活性和市場價值。出讓的土地適合商業開發，使用權較為穩定，但手續較為復雜，且成本普遍較高。 總體來說，如果是涉及公共事業的項目，選擇劃撥可能更合適；如果是商業開發，則出讓更具優勢。但在作出選擇前，建議咨詢專業的土地規劃機構或法律顧問，以確保決策的準確性。
劃撥地轉出讓地需要多少手續費
劃撥地轉出讓地的手續費主要取決于地方政策及土地的具體情況。一般來說，涉及的費用包括土地出讓金、評估費、過戶手續費等。具體標準和比例各地可能有所不同。建議你查閱當地國土資源局或房地產管理部門的相關規定，獲取準確的費用信息。同時，可以訪問齊家網以獲取更多詳細信息和專業咨詢。
劃撥土地與出讓土地的區別
劃撥土地和出讓土地主要有以下幾個區別： 1. **土地性質**：劃撥土地通常是指國家為了公共利益，直接將土地無償劃撥給特定單位使用，如政府、事業單位等；而出讓土地則是國家以有償方式將土地使用權出讓給個人或企業。 2. **交易方式**：劃撥土地不需要支付土地出讓金，使用單位只需承擔維護及相關管理費用；出讓土地則需要通過競標或協議出讓，支付一定的土地使用權出讓金。 3. **使用期限**：劃撥土地一般有較長的使用期限，甚至無期限，但前提是必須用于指定用途；出讓土地一般有明確的使用年限（如70年、50年），之后使用權歸國家。 4. **轉讓限制**：劃撥土地在使用和轉讓上會受到一定限制，必須符合公益用途；而出讓土地在合法合理的情況下，可以被轉讓或抵押。 總體來說，劃撥和出讓土地的主要區別在于費用、使用目的、管理方式和法律限制等方面。

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