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進(jìn)門先敲門

劃撥土地出讓的時(shí)候確實(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi)，但是這個(gè)手續(xù)費(fèi)基本上可以忽略不計(jì)，一般也就是120塊錢到150塊錢之間。但是我們不可忽略的是這個(gè)劃撥土地出讓的金額，這是一筆不小的費(fèi)用。

如果你知道這個(gè)土地在出讓的時(shí)候具體的價(jià)格，那我們的計(jì)算出讓金的時(shí)候，會(huì)按照你們這個(gè)交易的價(jià)格的40%來計(jì)算，比如1萬塊錢的土地價(jià)值，就是4000塊錢的出讓金。如果不明確的情況下需要先評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果，同樣按照40%計(jì)算。

2020-04-28

玉雙

劃撥地轉(zhuǎn)出讓地的手續(xù)費(fèi)主要取決于地方政策及土地的具體情況。一般來說，涉及的費(fèi)用包括土地出讓金、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。具體標(biāo)準(zhǔn)和比例各地可能有所不同。建議你查閱當(dāng)?shù)貒临Y源局或房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，獲取準(zhǔn)確的費(fèi)用信息。同時(shí)，可以訪問齊家網(wǎng)以獲取更多詳細(xì)信息和專業(yè)咨詢。

2024-07-26

nixiang4a

擅長裝修糾紛處理熟悉相關(guān)法規(guī)

轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的，應(yīng)繳納的土地出讓金等于擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格減去擬出讓時(shí)劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的，應(yīng)繳納的土地出讓金等于擬出讓時(shí)的心土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格減去已出讓的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

劃撥土地轉(zhuǎn)讓流程郵箱品以及受理和審查到地價(jià)評(píng)估

2024-07-01

金芳

劃撥地轉(zhuǎn)讓地需要給多少手續(xù)費(fèi)這個(gè)是不固定的，要了解一下這個(gè)房子性質(zhì)，如果是商品住宅樓，那么一般要用基準(zhǔn)地價(jià)乘以40%，當(dāng)然除了要繳納這個(gè)費(fèi)用之外，還要交納測繪費(fèi)，登記費(fèi)，工本費(fèi)等等，所以最終交納的費(fèi)用其實(shí)還是挺多的。
當(dāng)然一般用戶計(jì)算出來的手續(xù)費(fèi)可能不是標(biāo)準(zhǔn)的，如果樓主要知道具體費(fèi)用，最好去國土局咨詢工作人員，他們會(huì)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算出最終結(jié)果。

2024-06-27

世飛

劃撥土地也需要繳納的手續(xù)費(fèi)，并不是特別的多，只要繳納工本費(fèi)就可以了，大概是120元到200元左右，每個(gè)地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，我們可以提前到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢清楚。
除了要準(zhǔn)備這個(gè)費(fèi)用以外，我們還要準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)基本上就是根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)格來計(jì)算的，一般情況下是基準(zhǔn)價(jià)格的40%~60%左右，基準(zhǔn)價(jià)格最好能夠聘請當(dāng)?shù)貦?quán)威的評(píng)估公司實(shí)地評(píng)估一下，這樣價(jià)格是最公道的。

2020-05-19

妙吉祥

宜家風(fēng)家具采購小達(dá)人

劃撥地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不固定，這個(gè)都是要結(jié)合實(shí)際的價(jià)格來進(jìn)行計(jì)算的，一般來說，劃撥土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用也是要根據(jù)原來的價(jià)格的40%來進(jìn)行計(jì)算，如果原先跟土地價(jià)格還是比較貴的，那需要交的手續(xù)費(fèi)就比較多。
劃撥土地轉(zhuǎn)出讓地除了要交相應(yīng)的土地出讓金之外，其他還必須交納相應(yīng)的測繪費(fèi)用，同時(shí)還需要繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)查的費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)會(huì)根據(jù)房子的實(shí)際面積來進(jìn)行確定，房子的面積是在100平米以內(nèi)，那每平米是要收取13元的。

2020-04-30

彬彬

劃撥地轉(zhuǎn)讓地需要給多少手續(xù)費(fèi)這個(gè)是不固定的，要了解一下這個(gè)房子性質(zhì)，如果是商品住宅樓，那么一般要用基準(zhǔn)地價(jià)乘以40%，當(dāng)然除了要繳納這個(gè)費(fèi)用之外，還要交納測繪費(fèi)，登記費(fèi)，工本費(fèi)等等，所以最終交納的費(fèi)用其實(shí)還是挺多的。
當(dāng)然一般用戶計(jì)算出來的手續(xù)費(fèi)可能不是標(biāo)準(zhǔn)的，如果樓主要知道具體費(fèi)用，最好去國土局咨詢工作人員，他們會(huì)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算出最終結(jié)果。

2020-04-29

新萍

劃撥地轉(zhuǎn)出讓地肯定是會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)的，不過具體需要產(chǎn)生多少的費(fèi)用并不是固定的，一般情況下手續(xù)費(fèi)用在100元左右，金額還是比較少的。但是除了會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)用以外，還會(huì)產(chǎn)生一定的土地出讓金，土地出讓金的價(jià)格還是比較高的，而且價(jià)格也不是固定的，需要根據(jù)交易的最終價(jià)格來決定，一般是交易價(jià)格的40%。
如果土地的價(jià)值是10萬元，那么就需要繳納4萬元的土地出讓金。

2020-04-29

lingdongL

墻地面材料挑選和施工專家

劃撥地轉(zhuǎn)出讓多多少少都會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用的，劃撥土地轉(zhuǎn)讓，是在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上，補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額（按房屋建筑面積計(jì)算）。轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件，已經(jīng)繳納土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

比如2萬塊錢的土地價(jià)值就是8000塊的出讓金，如果不明確的情況下需要先評(píng)估，評(píng)估的結(jié)果，同樣按照40%計(jì)算。劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補(bǔ)交上述相關(guān)土地出讓金外，還要交這些費(fèi)用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)為每宗地收取13元；每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。土地注冊登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。

2024-06-30

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