歲月無(wú)痕_4340
油漆涂料等材料選購(gòu)專(zhuān)家
當(dāng)然是出讓來(lái)的比較好了，劃撥給你的地，其實(shí)你這個(gè)時(shí)候只有一定年限的使用權(quán)利，但是并不是真正意義上的所有權(quán)。
而且這個(gè)是沒(méi)有辦法辦理到土地證的，所以說(shuō)之后如果說(shuō)你想要對(duì)這塊地進(jìn)行其他的操作，那么現(xiàn)在是不可以的。
但是如果說(shuō)是出讓的方式獲得的的土地，那么這個(gè)時(shí)候，你對(duì)這個(gè)地的權(quán)力其實(shí)是比較大的，你可以辦理到這個(gè)房子的土地證，然后也可以進(jìn)行交易。
2019-10-17
平常心
擅長(zhǎng)業(yè)主與施工方矛盾處理
其實(shí)土地使用的權(quán)限獲得的方式還是比較多的，土地劃撥和土地出讓是最主要的兩種方式，現(xiàn)在很多房子在建造之前基本上都會(huì)通過(guò)這兩種方式來(lái)拿到這個(gè)土地的使用權(quán)。
一般土地使用證肯定是通過(guò)劃撥的方式要更加好一點(diǎn)，因?yàn)槿绻峭恋爻鲎屇鞘怯幸欢ㄊ褂脵?quán)限，使用權(quán)限，如果到期了，我們需要重新去支付相關(guān)的費(fèi)用，辦理續(xù)期才行。但是如果是劃撥的土地，一般是沒(méi)有使用年限的，只要這個(gè)土地上面的建筑物還在那就可以一直使用這個(gè)土地。
2019-10-23
土地使用證的劃撥和出讓各有優(yōu)缺點(diǎn)，具體選擇要根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況來(lái)定。
首先，劃撥土地通常是指政府將土地?zé)o償或有償?shù)貏澖o某個(gè)單位或個(gè)人，適用于公共事業(yè)、公益項(xiàng)目等。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，成本較低，但使用權(quán)會(huì)受到一定限制。
其次，出讓土地是指土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或協(xié)議等方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)哂懈叩撵`活性和市場(chǎng)價(jià)值。出讓的土地適合商業(yè)開(kāi)發(fā)，使用權(quán)較為穩(wěn)定，但手續(xù)較為復(fù)雜，且成本普遍較高。
總體來(lái)說(shuō)，如果是涉及公共事業(yè)的項(xiàng)目，選擇劃撥可能更合適；如果是商業(yè)開(kāi)發(fā)，則出讓更具優(yōu)勢(shì)。但在作出選擇前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的土地規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)或法律顧問(wèn)，以確保決策的準(zhǔn)確性。
2024-07-27
土地使用證劃撥和出讓這兩個(gè)方式，我覺(jué)得是出讓比較好的，因?yàn)檫@個(gè)劃撥是國(guó)家把這個(gè)土地劃撥給你，但是這個(gè)權(quán)利不是你的，他們也是可以去把這個(gè)土地給收回，這樣也是沒(méi)有任何的保障。
要是出讓你只要支付這個(gè)出讓的費(fèi)用，就可以去當(dāng)?shù)剡M(jìn)行使用土地，那這個(gè)土地就是屬于你的，別人也是沒(méi)有權(quán)利去進(jìn)行使用，我覺(jué)得這樣還是很不錯(cuò)的，你可以選擇出讓這個(gè)方式。
2019-10-25
sll11
擅長(zhǎng)廚房小家電品牌和型號(hào)特點(diǎn)
土地使用證如果是劃撥或者是出讓?zhuān)鋵?shí)這兩個(gè)是不同的性質(zhì)，但是也不能夠籠統(tǒng)的說(shuō)哪個(gè)好。
因?yàn)檫@兩個(gè)都是各有缺點(diǎn)，比如說(shuō)如果這個(gè)土地是劃撥的，只要向國(guó)家有關(guān)部門(mén)繳納一筆出讓金，然后就能夠去辦理房產(chǎn)證，自然就可以去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以后想要去貸款或者是進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)都是非常的方便。
如果土地是出讓的，需要由開(kāi)發(fā)商繳納一定的支付金，然后產(chǎn)權(quán)年限也是一次性到位。
2019-10-22
我也是在當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)了解到，我認(rèn)為土地使用證出讓是比較好的，但是出讓土地使用證的手續(xù)還是比較復(fù)雜的。需要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)，申請(qǐng)成功之后才有資格出讓土地證。
提醒大家只有資格出讓土地的使用權(quán)，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)是屬于國(guó)家的，沒(méi)有資格私自出讓土地的所有權(quán)。明確到出讓土地使用權(quán)屬于一種交易，是可以讓對(duì)方支付相應(yīng)的費(fèi)用。
2019-10-21
lucky7boy
擅長(zhǎng)辦公樓等商業(yè)裝修設(shè)計(jì)
現(xiàn)在土地證劃撥和出讓相比而言，我是感覺(jué)土地的出讓比較好，土地的劃撥也就意味著這片土地的使用權(quán)可以劃撥給你一年或者兩年，使用年限到期之后還得另寫(xiě)合同，但是土地的出讓權(quán)出讓給你就意味著這套土地已經(jīng)出讓給你了，你已經(jīng)把它給買(mǎi)下來(lái)了，你可以在這個(gè)土地上進(jìn)行經(jīng)商，以盈利為目的都是可以的，但是你不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。
2019-10-29
我覺(jué)得土地使用證出讓比劃撥要好，嚴(yán)格意義上來(lái)講土地使用證劃撥給用戶(hù)，用戶(hù)只能有一定年限土地使用權(quán)，到時(shí)候要看以后的政策，還有一點(diǎn)值得注意的是，土地使用證劃撥是沒(méi)有辦法辦到正式的土地使用證的。
所以說(shuō)只有土地使用證出讓是比較好的，土地使用證出讓給用戶(hù)，用戶(hù)就獲得了正式的土地使用權(quán)，你可以自由支配土地的使用，說(shuō)的直白一點(diǎn)，只要你不違反國(guó)家的法律，不改變土地使用性質(zhì)就可以了。
2019-10-31
放縱crooked
熟悉工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律政策
現(xiàn)在土地的使用證是可以劃撥，同時(shí)也是可以出讓的，這兩種是不一樣的，這兩個(gè)相比較下來(lái)，土地證出讓會(huì)更加的好一些。
因?yàn)樵谕恋刈C出讓的時(shí)候是需要簽訂相關(guān)的協(xié)議，而且各方面會(huì)更加的有保障一些，不過(guò)也不是說(shuō)土地證劃撥沒(méi)有保障，土地證劃撥也是國(guó)家那邊劃撥的，相對(duì)來(lái)說(shuō)土地使用證出讓會(huì)更加的好一些，現(xiàn)在基本上農(nóng)村都是有自己的土地的，而農(nóng)民都是有土地的使用權(quán)的。
2019-10-30
我個(gè)人覺(jué)得是出讓更好一些，因?yàn)槟愕臋?quán)力會(huì)大很多的，你是可以去辦理土地證的。有了土地證以后，這塊土地也可以進(jìn)行交易。
但是劃撥就沒(méi)有這個(gè)權(quán)力了，你就只有使用的權(quán)力，想要進(jìn)行交易肯定是不可能的。綜合對(duì)比下來(lái)，肯定是出讓比較好。
具體的還是要看你們自己是怎么想的，最后的決定還是要由你們來(lái)定奪。說(shuō)白了，土地最終都是不屬于我們的，它永遠(yuǎn)屬于國(guó)家。
2019-10-21
土地使用證是分為劃撥和出讓?zhuān)@兩種性質(zhì)的兩者相比較起來(lái)，當(dāng)然是出讓的土地是比較好的，因?yàn)檫@種土地是具備過(guò)戶(hù)資格的，而劃撥的土地是不具備辦理房屋過(guò)戶(hù)的資格。
并且從土地使用權(quán)上來(lái)說(shuō)出讓的土地使用的權(quán)限也會(huì)更加的長(zhǎng)一些，現(xiàn)在市面上比較常見(jiàn)的是70年的土地使用權(quán)，在土地權(quán)限使用到期之后，我們也可以攜帶上相關(guān)的政策，到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭秩マk理續(xù)期手續(xù)。
2019-10-22
helphelp
總的來(lái)說(shuō)選購(gòu)瓷磚的原則是:一看、二聽(tīng)、三滴水、四尺量。
如果是劃撥和出讓?zhuān)覀€(gè)人還是比較推薦出讓的，雖然土地出讓需要繳納一些費(fèi)用，但是我們獲得的權(quán)力非常的多。
土地使用證的劃撥就相當(dāng)于我們暫時(shí)可以擁有這個(gè)土地的使用權(quán)是有一定年限的，而且我們是沒(méi)有出售或者是轉(zhuǎn)讓的資格。
但是土地使用證的出讓雖然也有一定年限，但是我們對(duì)這個(gè)土地的使用權(quán)非常的大。
所以在選擇的時(shí)候，一定要根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)選擇合適的。
2019-10-21
相對(duì)來(lái)說(shuō)還是土地的出讓會(huì)比較好一些，因?yàn)橥恋氐某鲎屖前淹恋氐氖褂脵?quán)出讓給了你，而土地的滑劃撥它的使用權(quán)基本上只有一年左右，所以土地的出讓會(huì)更加實(shí)在一些。
當(dāng)然土地的出讓和土地的劃撥所需要的費(fèi)用肯定是不一樣的。不過(guò)我們還是要根據(jù)自己的需求來(lái)選擇不同的土地轉(zhuǎn)讓方式的。有的人是需要土地使用證劃撥，有的人是需要土地出讓的。
2019-10-21
劃撥和出讓是土地使用權(quán)的一種取得方式，我覺(jué)得以出任這種方式去取得土地使用證是比較好的，因?yàn)槿绻孔佑龅讲疬w這種事情，土地出讓的補(bǔ)償費(fèi)用要比土地劃撥的補(bǔ)償費(fèi)用高一些。
還有就是土地出讓?zhuān)@種方式的使用期限是沒(méi)有固定年限的，就算到了一定的居住年限，大家還是可以選擇支付一定的金額選擇續(xù)簽，因此在辦理土地使用證的時(shí)候，大家最好是選擇出讓這種方式。
2019-10-21
巒云飛度
