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房產證劃撥和出讓的區別
房產證上面的內容一般都比較詳細，所以樓主你可以查看一下家里房產證上面寫的是劃撥土地還是出讓土地，當然這兩者之間的區別還是相當大的。
如果是劃撥土地就意味著這個土地使用權是屬于國家的，不屬于你自己的，如果是轉讓土地，那么使用權就屬于你個人的。
其次如果遇到拆遷的情況下劃撥的土地國家是不會給拆遷補償的，而出讓的土地在拆遷時候正常是有補償的。
2019-10-24
房產證劃撥和出讓是兩種不同的土地使用權取得方式，具體區別如下：

1. 劃撥：通常由國家將土地無償劃撥給特定單位或個人，例如機關、事業單位、社會團體等。劃撥土地使用權一般不需要支付土地出讓金，適用于公共事業和公益項目。

2. 出讓：是指將國有土地使用權通過拍賣、掛牌等方式有償轉讓給個人或單位。出讓的土地使用權需支付相應的土地出讓金，適用于商業開發、房地產等項目。

總的來說，劃撥不需要支付費用，而出讓則需支付土地出讓金。用戶在參與土地交易時，需了解這兩者的區別，以選擇適合自己的方式。
2024-08-02
房產證劃撥和出讓肯定是有一定區別的，從字面意義上來看，這兩者之間就有很大的區別，房產證劃撥是政府將這片地的房子劃撥出來建造拆遷房，不過房子的所有權還是歸政府所有的，所以說居住在這邊的居民只擁有居住權。
而房產證出讓是開發商向政府交錢建造商品房，所以兩者之間的區別還是比較大的呢，而且居住在商品房里面的居民能夠擁有房子的所有權。
2019-10-22
房產證劃撥和出讓是兩個不同的定義，因此它們兩者之間的區別還是比較多的。
我覺得最明顯的區別主要體現在以下的幾點，第1點就是使用的范圍，第2點是土地的成交價格，第3點是管理的方式，房產證的出讓權其實掌握在個人手里，而房產證的劃撥使用權是掌握在國家手里的，劃撥的土地一般只可以用來建造一些公共場所，如果想要建造普通的商品房，那么只能在出讓的土地上進行建造。
2019-10-22
房產證劃撥和出讓的區別還是比較大的，現在這個開發商建造的房子，就是他們問當地政府去購買的這個土地，回來進行建造出售，這個房子就是屬于出讓的，那不就是國家把這個土地去劃分給你，你去進行辦理，但是這個房子的權利還是屬于國家的。
所以你在購買房子的時候，一定需要去了解這個情況，出讓的房子購買起來也是非常劃算的，你可以去了解這個情況。
2019-10-25
土地根據劃撥和出讓，他們的性質是完全不同的，主要就是他們的一個是花了錢，一個是沒有花錢。比如說如果是劃撥的土地，這個房子，其實它的價格會比較的便宜，比如說一些保障性的住房，針對的是貧困戶，所以它的房子價格比較的便宜。
而如果是出讓的房子，在這個土地上面建這樣的房子基本上都是商品房，而且都是一些開發商拿到手的，所以價格會比較的貴。
2019-10-22
房產證劃撥和出讓的區別還是非常大的，這兩個是完全不一樣的概念，大家千萬不能夠混淆哦。房產證劃撥是通過政府來進行操作的，這是政府拆遷，但是政府肯定也會給予拆遷戶一定的賠償的。現在拆遷的補貼還是非常豐厚的，對你們來說肯定不虧。
房產證出讓是通過開發商來進行的，我們把自己的房子出讓給開發商，讓他開發新的樓盤。當然了，開發商也要給予我們補償。
2019-10-23
房產證劃撥和出讓是存在本質性上的差別，如果說房產證是劃撥的，那么你就不具備過戶的資格，房屋存在的保障性也不是特別的高，但假如說房產證是出讓的這種情況，你是具備辦理房屋過戶的資格的。
要知道房屋只有在過戶之后才能真正的屬于自己，也就是說在這種情況下居住的房子才會更加的有保障性一些，日后如果出現了任何問題，也可以拿起法律的武器來保護自己的利益不受損。
2019-10-22
房產證劃撥和出讓的區別還是比較大的，首先他們的對象都是不一樣的，房產證劃撥基本上都是由政府來操作的，政府將這一片的房子劃撥成拆遷房，然后政府也會給予拆遷戶一定的賠償。
而房產證的出讓是百姓出讓給房地產開發商的，房地產開發商再給一些資金給到政府，當然房地產開發商也會給予百姓一定的補償。
所以劃撥和出讓的區別非常的大，我們在辦理相關手續之前一定要搞清楚。
2019-10-21
這個區別還是比較大的，主要就是體現在土地的實際性質方面。
前者其實主要就是一些機關等公共事業所用的一個土地，然后通過這種方式獲得的地，他的使用權利是不需要給錢的，也就是說是可以無償獲得的。
而后者他主要就是使用者向國家支付一定的費用，也就是所謂的出讓金，然后才獲得的一個使用權利，他這個是有償的，如果說你不給錢是沒有辦法使用這塊地的，而且到時候是需要簽合同的，并且也有一定的期限。
2019-10-21
土地證劃撥和出讓其實最大的區別就是它的產權問題，我可以舉一個很簡單的例子，我相信你就能看懂了。
比如說現在政府那邊需要拆遷，在拆遷的時候政府那邊會提供安置房，那這個房子的房產證就是政府劃撥給個人的，產權也不是全部的產權，而且只有等購買超過5年才可以上市進行交易。但如果你是直接購買的開發商那邊的房子，那這個房產證就是出讓，是擁有房子的全部產權的，只不過這個房子的產權是有年限的。
2019-10-25
房產證上面劃撥和出讓的區別肯定是非常大的，如果說這個土地的性質是出讓的，那么這個房產證肯定是在被出讓人的手里，而且這塊土地現在也是具有一些私有性質的。
但是如果這塊土地是屬于劃撥的，那本身這個使用權還是在國家手上的，只不過這塊土地是國家臨時劃撥給相關部門的。你比如說現在很多的房改房的房產證其實就是屬于劃撥土地性質的。
2019-10-22
房產證的劃撥和出讓還是有著明顯的區別的，我們可以舉兩個例子來理解一下，如果說政府把這片地的房子劃撥出來建造拆遷房，那么這個時候房子的所有權仍然屬于政府的，那么拆遷的住戶只擁有居住權，那么這個就是房產證的劃撥。
如果是房產證的出讓，比如說我們的土地是出讓給了開發商開發商給錢給政府，然后在這片土地上建造商品房，那么這個時候就是房產證的出讓。
2019-10-16
相關問題
劃撥土地與出讓土地的區別
劃撥土地和出讓土地主要有以下幾個區別： 1. **土地性質**：劃撥土地通常是指國家為了公共利益，直接將土地無償劃撥給特定單位使用，如政府、事業單位等；而出讓土地則是國家以有償方式將土地使用權出讓給個人或企業。 2. **交易方式**：劃撥土地不需要支付土地出讓金，使用單位只需承擔維護及相關管理費用；出讓土地則需要通過競標或協議出讓，支付一定的土地使用權出讓金。 3. **使用期限**：劃撥土地一般有較長的使用期限，甚至無期限，但前提是必須用于指定用途；出讓土地一般有明確的使用年限（如70年、50年），之后使用權歸國家。 4. **轉讓限制**：劃撥土地在使用和轉讓上會受到一定限制，必須符合公益用途；而出讓土地在合法合理的情況下，可以被轉讓或抵押。 總體來說，劃撥和出讓土地的主要區別在于費用、使用目的、管理方式和法律限制等方面。
出讓和劃撥地哪個值錢
出讓地和劃撥地的價值通常由多個因素影響。一般來說，出讓地相對劃撥地來說價值更高，原因如下： 1、出讓地：出讓地是指土地使用權可以進行買賣、轉讓，開發商可以通過土地出讓金獲得長期收益，土地使用權到期后可再續期。由于市場化程度高，交易便捷，其價值通常較高。 2、劃撥地：劃撥地則是指政府將土地無償劃撥給特定單位或個人使用，通常不允許買賣，流轉性差，轉讓時需要經過政府批準。所以，劃撥地的使用權限制較多，市場流通性差，價值相對較低。 3、但需要注意的是，具體價值還要考慮地理位置、土地用途等因素，有些劃撥地在特定情況下可能具有相應的商業價值。總的來說，如果只是從流轉性和市場價值看，出讓地的價值通常會更高。
劃撥轉出讓需要幾天
劃撥轉出所需的時間通常取決于具體的流程和相關部門的審查效率。一般情況下，正常的劃撥轉出流程可能需要3到7天，但如果涉及到一些特殊情況或者復雜的文件審核，時間可能會更長。建議咨詢相關部門以獲取更準確的信息，或者查看齊家網的相關內容，以便獲取更清晰的流程說明。
土地使用證劃撥和出讓哪個好
土地使用證的劃撥和出讓各有優缺點，具體選擇要根據項目需求和實際情況來定。 首先，劃撥土地通常是指政府將土地無償或有償地劃給某個單位或個人，適用于公共事業、公益項目等。這種方式的優點是手續相對簡單，成本較低，但使用權會受到一定限制。 其次，出讓土地是指土地使用權通過招標、拍賣或協議等方式轉讓，具有更高的靈活性和市場價值。出讓的土地適合商業開發，使用權較為穩定，但手續較為復雜，且成本普遍較高。 總體來說，如果是涉及公共事業的項目，選擇劃撥可能更合適；如果是商業開發，則出讓更具優勢。但在作出選擇前，建議咨詢專業的土地規劃機構或法律顧問，以確保決策的準確性。
劃撥轉出讓多少錢一平
劃撥轉出費用通常與地塊性質、所在城市和具體政策相關。一般來說，劃撥轉出會涉及土地出讓金、相關手續費用等，價格因地區而異，通常在每平米幾百到幾千元之間。建議您具體咨詢當地的土地管理部門或訪問齊家網獲取更詳細的信息和指導。
劃撥地轉出讓地需要多少手續費
劃撥地轉出讓地的手續費主要取決于地方政策及土地的具體情況。一般來說，涉及的費用包括土地出讓金、評估費、過戶手續費等。具體標準和比例各地可能有所不同。建議你查閱當地國土資源局或房地產管理部門的相關規定，獲取準確的費用信息。同時，可以訪問齊家網以獲取更多詳細信息和專業咨詢。
劃撥房產證可以貸款嗎
劃撥房產證是指土地管理部門根據國家政策對某些特定的土地和房產進行劃撥，其權屬性質與一般的商品房產證有所不同。因此，通常情況下，劃撥房產證是難以直接進行貸款的。銀行對于抵押物的要求較高，而劃撥房產證的限制使其在貸款時不被大多數金融機構認可。如果你有具體的貸款需求，建議咨詢相關銀行的信貸部門或專業人士，了解是否有其他可能的貸款方式或解決方案。
劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區別？
劃撥土地使用權與出讓土地使用權主要有以下幾個方面的區別： 1. **取得方式**：劃撥土地使用權是由政府將土地無償或低價劃撥給單位或個人，通常用于公共利益，比如學校、醫院等。而出讓土地使用權則是政府通過招拍掛等方式，將土地以一定價格出售給開發商或個人，屬于有償轉讓。 2. **使用期限**：劃撥土地使用權的使用期限一般較長，通常為永久或較長年限，而出讓土地使用權則有具體的使用年限，常見的是70年、50年等，根據土地用途不同而異。 3. **轉讓限制**：劃撥土地使用權在轉讓時會有一定的限制，通常需要經過政府部門的審批。而出讓土地使用權在使用期限內，可以進行市場交易，但也受到相關法律法規的約束。 4. **用途限制**：劃撥土地使用權通常要求用于特定的公益用途，不可以隨意改變；而出讓土地使用權在用途上相對自由，只需遵循土地出讓合同中的約定。 總體來說，劃撥與出讓土地使用權的區別主要在于取得方式、使用期限、轉讓限制以及用途限制，理解這些區別有助于更好地進行土地相關的規劃和開發活動。

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