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商住兩用的房子能買嗎
商住兩用的房子也是可以購買的，只不過這種房子的土地性質是綜合用地，產權年限只有50年，所以大家在購買之前也是需要考慮清楚的，商住兩用房子的產權到期之后是不能自動續期的，要想續期是需要通過當地的房管局進行申請。
像如果個人是購買剛需房，那就不適合購買商住兩用房，因為這種房子是沒有辦法進行落戶的，本身也不屬于學區房，但如果個人是想要投資房子，那就可以選擇商住兩用房，升值空間也是比較高的。
2020-03-10
商住兩用的房子在市場上越來越受歡迎，其主要優點包括：
1、靈活性：可用于居住，也可以用于經營，滿足不同需求。
2、收益潛力：如果用作投資，出租部分可以帶來額外收益。
3、位置優勢：通常位于繁華地段，方便生活與工作。

不過，購置前也需考慮以下幾個因素：
1、政策限制：有些地區對商住兩用房有特定的政策，需了解清楚。
2、使用性質：確定自己的使用需求，是更偏向居住還是經營。
3、物業管理：商住兩用房的物業管理可能會復雜，需要關注相關設施和管理費用。

總體來說，如果你的需求與這些優勢相吻合，商住兩用房是值得考慮的選擇。
2024-07-28
商住兩用的房子，也是可以購買的，不過這種房子一般情況下都是小產權房，產權年限大概為50年左右，而且這種房子，是沒有辦法辦理落戶的，如果想要購買，必須得考慮清楚，買房子可是一件大事情。

商住兩用的房子產權，如果到期，是不能自動續期的，想要續期，必須得去當地的房管局進行申請。

所以我并不推薦購買這種類型的房子，如果家里有孩子在上學的，買這種房子，沒有辦法辦理落戶，也不可以在附近的學校上學。
2020-08-06
商住兩用的房子也是能夠購買的，不過商住兩用的房子屬于小產權房，產權的年限只有50年，所以這種類型的房子是沒有辦法辦理落戶的，如果想要購買，最好是考慮清楚。
家里有小孩的情況下，我不太建議你購買商住兩用的房子，因為房子沒有辦法辦理落戶，就不可以在附近的學校上學。但如果想要投資商住兩用的房子，那么還是可以購買的，尤其是地理位置好的房源，未來甚至空間比較大。
2020-03-23
商住兩用房可以進行購買，但是在購買之前，你一定要把這套房子的基本情況了解清楚了，然后再做決定。我個人比較推薦你購買房地產大品牌建造的商住兩用房，它的房屋質量肯定不存在任何問題，并且產權也比較明確，以后不用擔心會發生糾紛。
必須提醒你一下，這種房子的產權年限就只有50年的時間，所以在你購買以后，不可以辦理房產證，以后也沒有辦法進行出售，你只能自己居住或者出租。
2020-03-23
商住兩用房子是否能購買這個要分情況來看，首先要看一下這個開發商知名度如何，最好選擇知名度高的開發商，這樣建筑的房子質量才有保障。
其實現在開發商建筑出來的房子絕大多數都是商住兩用的，就是最底層是商業用樓，上面的是居民樓。我個人覺得就是住這樣的房子還是挺方便的，因為出門就能買到自己想買的東西，而且一般商業用房是不可以做油煙比較大的廚房，否則會影響樓上居民用戶。
2020-03-12
看看房子是否能夠購買，第1個就是看一下房子是否具備相關的證件，尤其是房產證，房產證是由國家頒發的，這個材料能夠證明房子是屬于我們個人的財產。
一般情況下商住兩用的房子都有正規的房產證，所以這種房子是可以放心購買的。
除此以外，我們還要看一下房子周圍的發展，畢竟大家都希望自己買到的房子能夠升值，既然能做商用的未來的發展肯定非常不錯，我個人也非常推薦購買這種房子。
2020-03-12
相關問題
商住兩用的房子利與弊
商住兩用房的利與弊主要有以下幾點： 1、投資回報：商住兩用房通?？梢造`活出租，既可以居住也可以用于商業，較單一用途的房產投資回報潛力更高。 2、業務靈活性：對于小型企業主來說，自住及辦公于同一地點能夠節省租金，并能提高工作效率。 3、物業增值：隨著城市發展，商住兩用房的地理位置往往較好，未來增值潛力較大。 然而，商住兩用房也存在一些弊端： 1、區域限制：部分小區對商住兩用房的使用有嚴格限制，可能會影響日常商業運作。 2、噪音問題：商業活動可能會帶來噪音和人流，影響居住的舒適性。 3、管理成本：商住兩用房需要面對不同的管理需求，可能在維護和管理上花費更多精力。 總體來說，商住兩用房具有較高的靈活性和投資回報，但在選擇時需要仔細考慮其適用性和未來規劃。
商住兩用房可以落戶了
商住兩用房的落戶政策在不同地區可能會有所差異，大家最好關注當地的相關規定。一般情況下，大城市對商住兩用房的落戶政策會更加靈活，但也會根據具體情況進行管理。 首先，建議你查看當地政府或房管局的官方網站，了解最新的政策信息。 其次，如果你在具體操作中遇到問題，可以咨詢房地產中介或者專業的落戶服務機構，他們會提供更詳細的指導。 最后，保持對政策變化的關注，尤其是近期的政策發布，這樣可以確保你的政策適用。
商住兩用房會升值嗎
商住兩用房的升值潛力主要取決于以下幾個因素： 1、地段：如果房子位于交通便利、商業發展迅速的區域，升值空間會更大。 2、市場需求：商住兩用房兼具居住和商業屬性，適合多種需求的人群，市場需求增長時，房價也相應上漲。 3、政策支持：如果當地政府支持商業和住宅混合發展，可能會促進商住兩用房的價值。 4、房屋品質：良好的建筑質量和設計風格會吸引更多買家，提升房產價值。 總體來說，商住兩用房在合適的地段和市場環境中，有較大的升值潛力。不過，建議關注具體地塊的市場動態和政策變化。
商住兩用房會升值嗎
商住兩用房的升值潛力主要受到以下幾個因素的影響： 1、地段：位于繁華地段或發展潛力大的區域，其升值空間普遍較大。城市中心區域或交通便利的地段，通常更容易升值。 2、市場需求：如果周邊商業環境和居住人口不斷增加，商住兩用房的需求也會隨之上升，助推房產價值的提升。 3、政策影響：地方政策對商住房的規劃與管理可能會影響其升值能力，例如融資、稅收、物業管理等政策。 4、物業管理：良好的物業管理和維護可以提升房產的整體價值和吸引力。 總體來說，商住兩用房具備一定的升值潛力，但具體情況還需結合當地市場的實際情況進行分析。如果有購房計劃，建議多方考察，了解市場動態。
商住兩用房會升值嗎
商住兩用房的升值潛力主要取決于幾個因素： 1. 地段：位于市中心或交通便利的地方，通常更容易升值。 2. 政策支持：一些地方政府對于商住兩用房有鼓勵政策，這會影響市場表現。 3. 市場需求：隨著城市化進程加快，對商住兩用房的需求可能會上升，尤其是在租金收益方面。 4. 配套設施：周邊的教育、醫療、商業等配套設施越完善，升值空間亦越大。 總體來說，如果選址得當，商住兩用房是有可能升值的，但具體情況還是要結合當地的市場環境和政策變化來分析。如果需要更詳細的信息，可以考慮訪問齊家網進行深入了解。
天津商住兩用房可以落戶嗎
天津的商住兩用房一般是可以落戶的，但需要滿足一定條件。首先，你需要確認該房產是否符合當地的房屋登記和落戶政策。其次，通常情況下，商住兩用房的落戶要求包括：房產證上要有你的名字，且房產用途應符合當地的規定。此外，不同區域和開發項目可能會有細微差別，建議你向當地房管局或相關部門咨詢具體要求和流程，以確保順利落戶。
商住兩用樓能開浴室嗎
商住兩用樓內是可以開浴室的，但需要遵循相關的建筑和消防安全規定。首先，浴室的設計需符合當地的規劃要求，確保不影響整棟樓的消防通道和安全。其次，需要辦理相應的手續，如取得物業的同意和相關部門的審批。另外，建議在安裝前咨詢專業的裝修公司，以確保施工質量和后期使用的安全。
商住兩用房過戶費太高了
商住兩用房的過戶費用確實可能會較高，這主要與以下因素有關： 1. **交稅費用**：商住兩用房的交易中，需要繳納契稅、增值稅等稅費，這些費用通常比純住宅房產的稅費高。 2. **評估費用**：商住兩用房的評估需要專業機構進行，評估費也會相應提高。 3. **中介費用**：若通過中介交易，可能還需支付中介服務費，商住領域的中介費率一般也會偏高。 為了降低過戶費用，建議考慮以下幾點： - 與賣主直接交易，避免中介費用。 - 多方比較，選擇優惠的評估公司。 - 了解當地政策，有些地方可能有優惠政策或補貼。 最終，若想要獲取更全面的信息和建議，可以訪問齊家網，尋找相關服務和資源。

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