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房產過戶必須本人到場嗎
本人可以不到賬,但是必須要委托他人到場代為辦理,在委托他人辦理房產過戶的時候,要能夠向房管局的工作人員出示委托證件,而且委托人還必須要出示自己的二代身份證。
在辦理過戶之前,委托人和受委托人必須先到當地的公證局辦理關系公證書和過戶委托書,拿到這兩份文件之后,才可以帶著相關的合同和資料,去當地的房管局辦理過戶的手續,因為是有委托人去辦理過戶的,所以后期的稅費也可以請委托人代為繳納。
2019-12-04
能夠盡量本人去還是本人去比較好,因為辦理過戶畢竟是一個非常重要的步驟,如果過程當中出現任何的問題,之后產權方面都有可能會存在糾紛。
而且現在提供的材料也非常重要,包括合同房產證,測繪報告等等,一旦有材料丟失之后,補辦起來還是非常麻煩的,而且耗費的時間也比較久。
但是如果說你本人確實騰不開手去辦理,你也可以委托一個自己比較信任的人去幫你辦,但是委托別人幫你辦的時候,最好是要提供一份委托協議,而且要經過公證。
2019-12-09
房產過戶一般情況下需要本人到場進行簽字和確認,但也有例外情況。例如,如果業主委托了合法的代理人,代理人可以代為辦理過戶手續。代理人需要持有有效的授權委托書和相關身份證明。因此,如果你無法親自到場,可以考慮委托他人辦理,但要確保這一代理程序符合相關法律法規。
2024-07-31

房產過戶不一定要本人到場,委托人出示委托書也是可以辦理房產過戶的,委托書是需要到公證處公證的,沒有公證過的委托書是無效的,提醒大家,無論是委托人到場,還是本人到場,都是需要支付交易稅費的。

每套房子過戶需要支付的費用都是不同的,只有工本費是統一的,費用大概在200多元,交易稅費是國家明確規定的,如果你拒絕支付,房地產交易中心的工作人員是不給予任何業務的辦理。

2019-12-04
房產過戶肯定是需要本人到場的,而且除了本人要到場之外,買賣雙方都需要到場,并且要在房管局工作日內辦理。去辦理過戶的時候,還需要將材料準備齊全,具體需要準備的材料主要有身份證,戶口本,房產證,購房合同。
一旦房產過戶之后,這個房子的產權就不歸賣方所有了,而且相關的權利也會消失,所以為了保護房產所有者的財產安全,在辦理過戶的時候都必須要本人親自到場。
2019-12-03
對的,必須是要本人親自到場的。其實辦理過戶也不需要耽誤你很長的時間的,應該兩個小時就能夠搞定了。在去辦理之前,你要記得把自己的身份證、戶口本準備好了,這些資料都是需要提交給工作人員進行審核的。
在工作人員確定沒有問題以后,他就會幫忙把稅費計算出來的,然后你繳納一下費用就可以了。整個過戶的流程也就算結束了,你需要等待一個月左右的時間,就可以領取新的房產證了。
2019-12-04
相關問題
莆田二手房過戶怎么過戶
莆田二手房過戶的流程通常包括以下幾個步驟: 1、準備材料:購房者和賣房者需準備身份證明、房產證、購房合同、稅務發票、戶籍證明等相關文件。 2、簽署合同:買賣雙方需在交易中心簽署《房屋買賣合同》,并確定交易價格。 3、支付稅費:根據當地政策,買賣雙方需支付相應的稅費,如個人所得稅、契稅等。 4、申請過戶:持相關材料前往當地房產交易中心進行過戶申請,并填寫過戶申請表。 5、審核材料:房產交易中心會審核提交的材料,確認無誤后進行過戶。 6、領取新房產證:過戶完成后,買方可領取新的房產證,正式成為該房產的所有者。 建議在操作之前咨詢當地房產交易中心,了解最新的政策和細節,以確保順利完成過戶。
二手房房產過戶要辦不動產過戶嗎
是的,二手房的房產過戶需要辦理不動產過戶。具體流程一般包括以下幾個步驟: 1. **準備材料**:包括房屋產權證、買賣合同、雙方身份證明等相關文件。 2. **申請過戶**:到當地不動產登記中心提交過戶申請,遞交材料并填寫相關表格。 3. **繳納稅費**:根據當地政策,可能需要繳納契稅、個人所得稅等相關費用。 4. **領取新產權證**:過戶申請審核通過后,將會獲得新的不動產登記證書。 確保在辦理過戶之前,雙方都已經確認清楚交易條款,以減少后續的麻煩。如果還有具體問題或者需要了解更多,建議訪問齊家網查詢相關信息。
房產過戶需要什么材料?過戶流程是怎樣的呢?
房產過戶需要的材料主要包括: 1. 房產證:原房產證原件及復印件。 2. 身份證:雙方當事人的身份證原件及復印件。 3. 婚姻證明:結婚證或離婚證(如適用)及復印件。 4. 購房合同:如果是交易過戶,還需要提供購房合同原件及復印件。 5. 稅費繳納憑證:需繳納的稅費憑證(如契稅發票等)。 6. 其他材料:如法院判決書(如有)等。 過戶流程通常為: 1. 簽署協議:雙方達成一致,簽署房產買賣、贈與等協議。 2. 準備材料:準備好上述所需的所有材料。 3. 到相關部門:前往當地房地產交易中心或不動產登記中心申請過戶。 4. 繁復審核:工作人員會審核材料,并進行現場勘察(如有需要)。 5. 繳納費用:按照規定繳納相關的稅費。 6. 領取新證:完成過戶后,領取新的房產證。 總體來說,辦理房產過戶的步驟比較繁瑣,建議提前準備好材料,避免出現不必要的麻煩。
二手房過戶手續怎么辦,過戶資料需準備什么?
二手房過戶手續一般分為幾個步驟: 1、簽署合同:買賣雙方應當簽署房屋買賣合同,合同中需明確交易價格、交付時間及違約責任等條款。 2、準備資料:過戶時需要準備的資料包括: - 房屋所有權證及復印件 - 買賣雙方的身份證原件及復印件 - 房屋買賣合同 - 房屋評估報告(部分地區要求) - 物業費、水電費等繳費證明(視當地政策) - 購房發票(如果是新購的房產) - 其他當地要求的資料。 3、繳納稅費:根據房屋交易價格交納相應的稅費,包括契稅、個稅等。 4、預約過戶:攜帶準備好的資料到當地房地產交易中心預約過戶。 5、辦理過戶:在約定的時間帶上資料到交易中心辦理過戶手續,領取新的房產證。 最后,建議你提前咨詢當地房地產交易中心的具體要求,因為不同地區的政策可能會有所不同。
二手房可以過戶嗎
二手房當然可以過戶。二手房過戶的流程主要包括以下幾個步驟: 1. 確認交易:買賣雙方達成交易協議,并簽訂購房合同。 2. 資料準備:準備相關的房產證、身份證明、購房合同等材料。 3. 申請過戶:到當地房產交易中心申請房產過戶。 4. 繳納稅費:按照規定繳納相關的房產稅、交易手續費等費用。 5. 完成過戶:完成所有手續后,房產證會變更到買方名下。 此外,注意確保房產沒有抵押或者其他糾紛,這樣才能順利過戶。建議您在具體操作時咨詢當地的房產機構,以獲得更詳細和專業的信息。
二手房怎樣過戶
二手房過戶主要有以下幾個步驟: 1. **準備資料**:買賣雙方需要準備身份證明、房產證、購房合同、稅務發票等相關資料。 2. **簽訂購房合同**:雙方商定價格后,簽訂正式的購房合同,明確產權轉移的具體事宜。 3. **繳納稅費**:過戶前,賣方需要繳納相關稅費,如個人所得稅、增值稅等,買方則需支付契稅。 4. **申請過戶**:帶齊所需材料到當地房地產交易中心申請過戶登記,填寫相關表格。 5. **領取新房產證**:過戶審核通過后,買方可領取新房產證,完成交易。 此外,為了順利過戶,建議雙方最好提前咨詢專業人士或當地房產部門,確保資料的完整性和準確性。
剛買的房子可以過戶嗎
剛買的房子是可以進行過戶的,通常涉及到的步驟包括: 1. **準備材料**:包括房產證、身份證、購房合同等相關文件。 2. **繳納稅費**:需要根據當地政策繳納契稅、增值稅等相關費用。 3. **過戶申請**:攜帶相關材料到不動產登記中心申請過戶。 4. **領取新證**:過戶完成后,你會收到新的房產證。 請注意,不同地區的具體政策和流程可能會有所不同,建議你咨詢當地的房產管理部門或專業人士,確保順利過戶。
新房多久可以過戶
新房的過戶時間一般是在房屋交接后,手續辦齊全的情況下,一般需要2到3個月左右。具體的時間可能會因當地房產政策、開發商的交房速度以及個人辦理手續的效率而有所不同。建議在簽訂購房合同時,向開發商確認具體的過戶時間和需要準備的材料,以避免耽誤。

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