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一萬塊錢的馬桶和一千塊錢的馬桶差別在哪兒？
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。 領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2015-02-12
二手房過戶手續一般分為幾個步驟：
1、簽署合同：買賣雙方應當簽署房屋買賣合同，合同中需明確交易價格、交付時間及違約責任等條款。
2、準備資料：過戶時需要準備的資料包括：
- 房屋所有權證及復印件
- 買賣雙方的身份證原件及復印件
- 房屋買賣合同
- 房屋評估報告（部分地區要求）
- 物業費、水電費等繳費證明（視當地政策）
- 購房發票（如果是新購的房產）
- 其他當地要求的資料。
3、繳納稅費：根據房屋交易價格交納相應的稅費，包括契稅、個稅等。
4、預約過戶：攜帶準備好的資料到當地房地產交易中心預約過戶。
5、辦理過戶：在約定的時間帶上資料到交易中心辦理過戶手續，領取新的房產證。
最后，建議你提前咨詢當地房地產交易中心的具體要求，因為不同地區的政策可能會有所不同。
2024-07-29
世飛
