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BlaVer

室內園藝設計陽臺設計大師

后果就是無法獲得這套房子。因為國家是明確規定出來的，如果不繳納住房維修基金，那么房地產開發商就有權利不把房子交付給你。所以大家一定要盡快的把住房維修基金繳納完畢，它也是有固定的收取比例的，在2%~3%之間。
假設這套房子購買了100萬元，那么你需要繳納的住房維修基金，就在2萬元至3萬元之間。小區的每一位業主都是需要繳納的，以后小區的公共設施出現了損壞，就要動用這筆資金進行維修。

2019-12-05

Alan Lau

不交房屋維修基金后，可能會面臨以下后果：

1. **無法享受小區公共維修**：房屋維修基金主要用于小區公共部位的維修與養護，如果未交納，將無法享有相應的維修服務。

2. **后期維修費用負擔加重**：若小區內出現設施故障，未交納維修基金的業主需要個人承擔相關維修費用，可能會導致個人經濟負擔加重。

3. **影響物業服務質量**：物業公司在缺少維修基金的情況下，可能無法及時對小區進行必要的維護和管理，影響居住環境。

4. **法律責任**：根據相關法律法規，遲交或不交維修基金可能會面臨法律責任，物業公司有權通過法律手段追索欠款。

因此，建議業主按時交納房屋維修基金，以保障自己及小區居民的權益和生活品質。

2024-08-01

又見神回復

室外園藝陽臺露臺園藝布置專家

業主如果不繳納房屋維修基金，就不可能領取到房子的房產證，國家已經明確規定了每個人都必須要繳納。
就算是繳納了房屋維修基金，后期業主也不能夠私自動用這筆款項，如果需要動用就必須獲得2/3以上業主的同意才能夠提交相關的申請。
現在很多人購買的都是二手房，我們除了要辦理房產證的過戶，還要辦理維修基金賬戶的過戶，這樣才不會影響后期使用，也不會發生資金糾紛。

2019-12-12

歡歡

如果你不交維修基金，那就沒有辦法進行正常的交房手續，所以你就拿不到房子，因為現在只有你交了維修基金之后，才能夠憑借這個費用的繳納憑證去跟物業辦理交接手續。
而且這個費用的用途還是比較多的，之后小區的公共部位或者是公共設施方面存在質量問題，那么就需要用這筆錢來進行修繕。
不過這筆錢在使用的時候需要征得業主的同意，必須要有2/3的業主同意，才可以申請提取使用。

2019-12-11

Emptycity

小戶型設計戶型改造專家

要是你不交房屋的維修基金，那這個后果嚴重的情況下你是拿不到房子的。
那國家也是有這個明文規定，不可以不交房屋維修基金，要是你不交就拿不到鑰匙，房子開發商有權利不交給你。所以我們也是要配合這方面的一個收取費用的工作。
其實這筆錢也是可以由小區的物業公司來進行這樣一個代收，那這筆錢最后也是在房管局進行保管，不可以隨意的支配取出來。要是我們居住的小區有這樣一個損害的現象，那是可以多用這筆錢來進行維修的。

2019-12-27

路人甲

地暖墻暖施工和材料專家

這是國家明確規定的，所以不可以不交房屋維修基金。如果不交房屋維修基金是沒辦法拿到鑰匙的，同時你也沒辦法入住房租，所以想要盡快的入住房子，就必須要繳納房屋維修基金。
一般情況下維修基金都是由小區的物業公司進行代收的，收齊維修基金之后，物業會將這筆款項放到房管局進行保管，所以這筆錢是不可以隨意取出來的。
只有以后小區的公共設施出現了損壞，才能拿維修基金進行維修的。

2019-12-10

疼的是心不是人

如果你不按照物業規定的費用繳納房屋的維修基金，那么你可能就沒有辦法拿到房屋的鑰匙，也就不可能按照自己的計劃進行裝修房子。
房屋維修基金是在大家辦理新房入住的當天需要繳納的，現在這筆費用大部分是由物業公司代收的，物業公司之所以要收取這筆費用，主要是為了維護小區綠化，停車位，電梯，消防設施，門廳打掃，小區道路等等一些公共部位，這筆費用是每年都需要繳納。

2019-12-05

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