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購買新房的人都知道在辦理房產證的時候，除了要繳納稅費，還要繳納公共維修基金，維修基金可以用于公共設施的維護，比如電梯，電梯在日常生活中使用的頻率非常的高，難免會發生一些故障，在發生故障的時候，就可以動用房子的維修基金來支付維修費用。
除此以外，如果我們的房子質量存在問題，需要進行維修，也是可以動用公共維修基金的，只要提交相關的申請書就可以了。

2019-12-04

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第一，電梯。只要小區的電梯出現了問題，那么肯定都是需要使用維修基金來進行維修的，并且物業人員也要定期安排專業的師傅進行檢查，然后對電梯進行保養，這樣是能夠延長電梯的使用年限的。
第二，供電。每個小區都是有供電箱的，這樣才能夠確保業主是能夠正常用電的，尤其在晚上的時候是用電高峰期，小區的電路肯定是不能夠出現問題的。電路也需要定期進行維修，檢查。
第三，公共設施。綠化是要定期保養修剪的，小區的娛樂設施損壞了，也是需要修復的。

2019-12-04

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維修基金是用于業主共同維修、更新或改造房屋及其附屬設施的資金。以下是維修基金的主要使用范圍：
1. **公共設施的維修和維護**：包括電梯、樓道、給排水系統、供暖設施等。
2. **房屋主體結構的維修**：如墻體、屋頂的防水修繕，維護房屋的整體安全性。
3. **綠化及景觀維護**：小區內的綠化帶、花壇等公共區域的維護。
4. **突發性維修**：如自然災害造成的損壞需要緊急修復的情況。
5. **制度規定的其他用途**：根據小區的物業管理規章，維修基金可能還包括一些特定項目的維護。

使用維修基金需要經過業主大會批準，具體條款可能根據地區和小區的物業管理條例有所不同。建議您查看您所在小區的物業管理規定，或者咨詢物業公司獲取具體信息。

2024-07-28

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如果是住房方面的維修基金，那么所使用的范圍就是整個小區內的所有設施，比如樓房的質量上出現問題需要維修，可以從維修基金當中撥款使用；比如小區內的公共設施出現了問題也可以使用；小區內的電梯維修也可以使用。
住房維修基金是每一個住戶在入住之前都必須要繳納的一種費用，它主要是用作小區內的設施維修，而每一個地方的繳費比例都不同，所以正常的繳費比例應該是按照住房面積來計算，每平米50~70元不等。

2019-12-12

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維修基金主要是用于房屋主體結構、公共部分和公共設施設備的維修以及更新等，不可以將維修基金挪用作為其他的用處。
房屋主體結構主要包括屋頂、內外承重墻體、樓板等，公共部分主要包括門廳、樓梯間、走廊等，公共設施設備主要包括小區的配套設施、主要有綠地、電梯、道路、消防設施、公用照明等等。
這些都是作為房屋維修基金的使用范圍，而且維修基金是由房管局代為收管的，并不是在物業公司那里的。

2019-12-04

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熟悉墻地面材料挑選和施工

一個就是用于房屋公共設施的維修，另外一個就是房屋本身的維修，這兩個部分組成。
而且主要用于的是小區的物業公共部分，還有一些公共的設施，包括有的時候設備需要更新或者是進行改造，都是可以使用維修基金的。比如說小區的電梯壞了需要維修，這時候就可以動用維修基金。但是如果用于其他作用，就不能挪用。而且維修基金在使用的時候，需要向維修基金管理中心進行申請。

2019-12-04

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