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公共維修基金是什么
公共維修基金是每一個在小區里居住的用戶必須繳納的一個費用，或者說就是咱們住在小區里面需要繳納的一個基金。這個基金主要是用來維修公共部分的一些設施，比如說樓盤公共部分的一些燈具樓盤，公共部分的電路問題防火門和一些健身器材等等。 假如說你們家門口的一個聲控燈壞了，物業部門拿錢出來維修，那就是從這些基金里面拿錢。
2018-10-15
公共維修基金是由房地產開發企業在銷售商品房時收取的一筆用于小區共有部分維護、保養和修繕的資金。一般來說，這筆基金會在購房時一次性繳納，后續不需要再繳。在小區內，公共維修基金主要用于電梯、外墻、公共設備等共用設施的修繕和維護，確保小區居住環境的安全與舒適。

首先，公共維修基金的設立是為了保障小區公共設施的正常使用。

其次，這筆基金的管理通常由物業公司負責，需按照相關規章制度使用，確保資金使用透明、合理。

最后，購房者在購買房產時要注意查看公共維修基金的相關信息，以便了解其使用情況和規定。
2024-07-26

公共維修基金指的就是住宅的公共區域、設施和社保的維修保養費用，一般情況下我們在購買新房的時候，這個費用就是要繳納的，具體費用多少還要看樓盤項目規定，所以一開始就要問仔細了。公共維修基金是非常關鍵和重要的，因為要是后期有什么損壞的地方，都會有人過來進行修理，如果說沒有的話，那么會對平時生活造成一定的影響。要是電梯壞掉了，平時出行都會很麻煩，遇到這種情況必須要找工作人員來維修。

2019-03-13
公共維修基金又被稱作為房屋維修基金或者是專項維修基金，是指小區里面的業主為了維修小區里面的公共設施而繳納的一項基金。現在我們在購買新房子的時候都是要繳納公共維修基金的，一般來說，公共維修基金大概是總房價的1.5%。不過如果大家購買的房子是二手房的話，那就不需要繳納公共維修基金了，因為公共維修基金一般一套房子只要繳納一次就可以了。
2019-02-25

公共維修基金又被稱作小區的專項維修基金，它主要是用于小區的共用部分以及共用設施設備的維修上面。而小區共有部分主要包括承重墻、屋頂、小區戶外墻面、小區門廳、走廊、樓梯間以及通道等等，而小區的共用設施設備主要包括的是電梯、路燈、綠地以及車庫等等。另外，小區日常的維修費也是包含在它的公共維修基金中，例如綠化養護費、清潔衛生費等。

2019-01-18
現在我們再買新房子的時候，基本上都是要去繳納一個公共維修基金的，公共維修基金其實就是用來維修或者是保養小區里面的一些公共設備的。現在公共維修基金的繳納比例大概是總房價的2%左右。也就是說如果你這個房子的總價格是100萬的話，那么你需要繳納2萬塊錢左右的公共維修基金。繳納公共維修基金需要到當地的稅務局去繳納，和相關的稅費可以一起繳納的。
2018-12-14
很多人都不知道公共維修基金是什么，房屋公共維修基金其實就是住宅房的公共設施還有設施的維修養護基金，這是個賣房子的單位，還有買房子的戶主一起籌集的，但是使用權還是歸全體業主所有的，維修基金是跟著業主走的，也就是房屋出售了，產權歸新業主了，這個維修基金也要更改到新業主名下的！ 這個基金是由開發商代收的。
2018-12-03

公共維修基金其實也稱為房屋維修基金或者稱作為專項維修基金一般還是叫做公共維修基金的，說白了就是對那些公共設施或者公用的設配進行的維修和更新改造的基金，如果是小區的公共維修基金一般這個基金由業是該物業內的業主共同籌集業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

2024-06-27
相關問題
什么是公共維修基金？
公共維修基金是指由物業管理公司或小區業主共同籌集的一筆專項資金，用于小區公共部分的維修和保養。這個基金通常在購房時一次性繳納，之后可以用于如電梯、外墻、綠化等公共設施的維護和大修。 首先，公共維修基金的設立是為了保障小區的基礎設施能夠長期保持良好的使用狀態，避免因缺乏資金導致的設施老化和損壞。 其次，基金管理通常需要業主委員會的監督，確保資金的透明使用，定期向業主公布使用情況。 此外，不同地區和開發商對于公共維修基金的規定和收取標準可能有所不同，具體條款建議參考購房合同時的相關約定。了解這些信息有助于維護自己的合法權益。
公共維修基金什么時候交
公共維修基金通常在購房時一次性交納，也可以在房屋交付使用時按規定交納。具體的交納時間還可能受到地方政策和開發商的具體安排影響，每個地區可能有所不同。建議您咨詢當地的住房管理部門或者開發商，獲取更加準確的信息。
公共維修基金怎么算
公共維修基金的計算通常遵循以下步驟： 1、**確定費用**：首先要了解所在城市的公共維修基金的征收標準，這些標準一般由當地政府規定。 2、**按照建筑面積計算**：通常情況下，公共維修基金的收取是按照每平方米建筑面積來計算的，具體的征收標準可能會因小區和房屋性質的不同而有所差異。 3、**計算總費用**：公式如下： 公共維修基金 = 建筑面積 × 每平方米征收標準。 例如，如果你的房屋建筑面積是100平方米，而當地的征收標準是每平方米15元，那么公共維修基金為：100 × 15 = 1500元。 4、**長期繳納**：公共維修基金一般是一次性繳納，或者分期繳納，具體情況可以詢問物業或房屋開發商。 建議你在購買房產前，提前咨詢一下物業管理或者當地房地產管理部門，以獲取具體金額和政策信息。
房屋公共維修基金標準
房屋公共維修基金是用于物業共用部分的維修和養護的一種基金，標準通常由各地政府根據當地實際情況制定。在中國，公共維修基金的存儲標準通常為： 1、住宅建筑：一般按建筑面積的0.5%至1%進行收取； 2、非住宅建筑：根據建筑類型和使用性質，標準可能有所不同。 具體申報和使用細則可能會因地區而異，建議您咨詢當地的住房和城鄉建設部門，或者訪問齊家網獲取更詳細的信息。
公共維修基金怎么算？
公共維修基金的計算通常以房屋的建筑面積為基礎，結合當地相關政策和標準進行計算。一般來說，計算公式如下： 1、首先，了解當地的公共維修基金收取標準，不同地區的標準可能有所不同。 2、其次，按照房屋的建筑面積（平方米）乘以當地規定的單價（元/平方米），即可得出公共維修基金的總額。 3、最后，注意一些地方可能會有階梯收費或上限設置，具體情況可以咨詢物業公司或當地房管局。 簡單來說，公共維修基金 = 建筑面積 × 單價。確保在購房時咨詢清楚這部分費用。
衛生間水管裂可以用公共維修基金嗎
衛生間水管裂的維修是否可以使用公共維修基金，主要取決于小區的相關規定。一般來說，公共維修基金是用于維護和修繕小區公共部分和設施的費用，像樓道、電梯、花園等。如果水管是屬于業主私有部分的，使用公共維修基金的可能性就不大。 首先，建議你查閱物業管理公司的相關規定，看看水管裂縫的責任歸屬是屬于公共還是私有部分。 其次，若水管屬于公共設施，有可能申請維修基金，通常需要獲得業主委員會的同意和批準。 最后，向物業或業主委員會咨詢，或者查看小區的業主公約，獲得更準確的信息。 如果需要進一步的幫助，可以訪問齊家網，了解相關政策和操作流程。
2020年公共維修基金收費標準
2020年公共維修基金的收費標準因地區而異，通常按照建筑面積的2%-5%進行收取。在一些城市，例如北京和上海，具體收費標準可能會有所調整，通常是按照房屋性質和建設單位的要求來確定。建議你直接聯系你所在地區的物業管理部門，獲取最準確的信息。同時，也可以在齊家網查找更詳細的資料和更新的信息。
公共維修基金能否用于樓棟外墻滲漏？該如何申請？
公共維修基金是用于小區公共部位和公共設施的維修和更新，因此可以用于樓棟外墻滲漏的修繕。申請流程一般如下： 1、首先，向物業管理公司報告外墻滲漏問題，物業會進行現場勘查。 2、物業將問題收集并整理，提交給業主委員會。 3、業主委員會召開會議，討論并決定是否使用公共維修基金進行維修，并形成決議。 4、如果決定使用公共維修基金，物業公司會向相關部門提交申請，說明維修事項和預算。 5、待申請獲得批準后，維修工作將開始。 建議你盡快聯系物業管理公司了解具體流程和所需材料，以確保修繕工作的順利進行。

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