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雪兒吹風(fēng)

5年以上50萬(wàn)的房子大概需要2-4萬(wàn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)，五年以上的房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用還是比較便宜的，尤其是滿(mǎn)五唯一的房子，就是戶(hù)主名下唯一一套房子，房齡已經(jīng)超過(guò)五年以上的時(shí)間，這種類(lèi)型的房子會(huì)減少很多的稅費(fèi)。

在房地產(chǎn)交易中心了解到，這種類(lèi)型的房子只需要支付契稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、工本費(fèi)等等。個(gè)人所得稅是按照房屋的總價(jià)來(lái)計(jì)算的，正常只需要支付房?jī)r(jià)的1%就可以了。

2019-11-06

Kuma_2445

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要包括契稅、印花稅、土地增值稅和其他費(fèi)用。對(duì)于房齡超過(guò)5年的房屋，契稅的計(jì)算方式是：房屋售價(jià)的1%到3%（通常城市不同會(huì)有所不同）。

此外，印花稅率一般為0.05%。若購(gòu)房者是首次購(gòu)房，可能享有契稅減免的政策。土地增值稅則根據(jù)房屋售價(jià)和原購(gòu)買(mǎi)價(jià)的差額來(lái)計(jì)算，具體情況可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

總體來(lái)說(shuō)，超過(guò)5年房齡的房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用相對(duì)較低，具體費(fèi)用還要結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆途唧w情況來(lái)計(jì)算。建議訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更詳細(xì)的地方政策信息和計(jì)算工具。

2024-07-30

海軍

如果你買(mǎi)的房子已經(jīng)有了5年以上，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，有兩筆費(fèi)用是可以省下來(lái)的，就是個(gè)人所得稅，還有一個(gè)就是營(yíng)業(yè)稅，這兩筆費(fèi)用可以幫你節(jié)省好幾萬(wàn)元。
當(dāng)然有一個(gè)費(fèi)用是不能夠少的，就是契稅。而契稅收取標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)你房子的面積，既然你的房子只有50萬(wàn)，我相信面積也不會(huì)特別大，應(yīng)該會(huì)按照最低的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，也就是收取1%，所交的費(fèi)用就是5000元。

2019-11-28

希望之光

熟悉門(mén)窗及配件安裝工藝和材料挑選

5年以上的房子辦理過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的費(fèi)用并不是很多，國(guó)家有相應(yīng)的政策，5年以上的房子能夠免交很多的稅費(fèi)。所有的過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概是2萬(wàn)元到4萬(wàn)元左右。
并且這些費(fèi)用是由買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)共同承擔(dān)的，所以每個(gè)人分?jǐn)偟馁M(fèi)用還是非常少的。
在辦理相關(guān)手續(xù)之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要提前溝通一下這些費(fèi)用的承擔(dān)者，有大部分人在購(gòu)買(mǎi)之前沒(méi)有協(xié)商好，所以導(dǎo)致過(guò)戶(hù)的時(shí)候產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)糾紛。

2019-11-18

去年買(mǎi)了頭盔

擅長(zhǎng)燈飾照明材料采購(gòu)

5年以上50萬(wàn)的房子辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概需要15000元。
其實(shí)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年以上的房子賣(mài)家需要支付的過(guò)戶(hù)費(fèi)用會(huì)稍微少一些，房子超過(guò)5年就不需要交納，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，還可以節(jié)省很多的稅費(fèi)。其實(shí)對(duì)房子進(jìn)行過(guò)戶(hù)，最主要的是要交納相應(yīng)的稅費(fèi)，稅費(fèi)是根據(jù)房子的面積和房子的總價(jià)格來(lái)進(jìn)行征收的，比方說(shuō)大家肯定是要交納契稅的，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是1.5%。

2019-11-14

伊翔

五年以上50萬(wàn)的房子需要支付的過(guò)戶(hù)費(fèi)用不算太多，一般情況下是在2萬(wàn)到4萬(wàn)元左右，超過(guò)五年的房子可以減少很多的稅費(fèi)，比如房子的營(yíng)業(yè)稅，就不需要繳納了，營(yíng)業(yè)稅是房子的房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年之后就不需要繳納了。另外五年以上也是不需要繳納個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅是房子的房產(chǎn)證滿(mǎn)五年之后就不需要繳納了。
除了這些稅費(fèi)之外，還需要繳納其他的稅費(fèi)，相對(duì)來(lái)說(shuō)需要繳納的稅費(fèi)是比較少的。

2019-11-14

一次經(jīng)典

這個(gè)房子已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)足五年的時(shí)間了，所以是可以減免你的一部分稅費(fèi)的，稅費(fèi)的比例應(yīng)該是在1.5%左右。用50萬(wàn)元去乘以1.5%，計(jì)算出來(lái)的結(jié)果是7500元。再加上后期的工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，準(zhǔn)備15,000元應(yīng)該也就夠用了。
在你繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用的時(shí)候，房管局的工作人員都會(huì)幫忙把稅費(fèi)的金額計(jì)算出來(lái)的，你直接付錢(qián)就可以了，并不需要自己進(jìn)行計(jì)算。

2019-11-20

阿忠

擅長(zhǎng)家用大小電器采購(gòu)

像這種房子在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，交易稅，測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅和公證費(fèi)，這些費(fèi)用計(jì)算下來(lái)，一共需要準(zhǔn)備3萬(wàn)元到35,000元的費(fèi)用。
因?yàn)檫^(guò)戶(hù)的費(fèi)用并不是特別的優(yōu)惠，所以大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候就要準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，這樣才能保證在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候不受任何的影響，但是作為買(mǎi)方來(lái)講，在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，一定要知道有些費(fèi)用是需要賣(mài)方承擔(dān)的，所以不要一個(gè)人獨(dú)自承擔(dān)以上的這些費(fèi)用。

2019-11-18

歪Kk

如果說(shuō)你現(xiàn)在是買(mǎi)房子的這一方，那么在這種情況下，你要交的稅就是1.5%。
其實(shí)房產(chǎn)滿(mǎn)不滿(mǎn)5年對(duì)于你來(lái)說(shuō)是沒(méi)有多大的影響的，這個(gè)時(shí)候你只需要按照房子價(jià)格的1.5%來(lái)交稅就可以了，算下來(lái)也就是7500塊錢(qián)，另外可能還需要你給一些手續(xù)費(fèi)以及房子的評(píng)估費(fèi)用。
而原來(lái)需要賣(mài)方承擔(dān)的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，在滿(mǎn)5年的情況下是不需要給的。

2019-11-13

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