二手房過戶費用沒有什么必須要隨出兩方商議，誰出都可以。假如說我是打算買一套房子的話，想買一套二手房，那么我看上了這套房子，我去聯系他的，那人家肯定會說，你聯系我的過戶費用肯定要你來出了，我既然這么著急購買房子，即便是自己出工費也沒有什么關系，但是那二手房的過戶費也不是很多的錢，一般四五十萬的房子，大概過會也就是2000塊錢的樣子。
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二手房過戶費用沒有什么必須要隨出兩方商議，誰出都可以。假如說我是打算買一套房子的話，想買一套二手房，那么我看上了這套房子，我去聯系他的，那人家肯定會說，你聯系我的過戶費用肯定要你來出了，我既然這么著急購買房子，即便是自己出工費也沒有什么關系，但是那二手房的過戶費也不是很多的錢，一般四五十萬的房子，大概過會也就是2000塊錢的樣子。
二手房過戶費都是要求購房者來繳納的，在辦理二手房過戶的過程中，這是非常重要的一步，只有房產證過戶到自己的名下，房產才真正的屬于買房者。辦理二手房過戶需要以下流程，1、買房查詢信息實地的看房。2、簽訂二手房買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續。5、交納相關稅費的。6、雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續。7、銀行貸款打余款完成交易。
二手房過戶費是誰出都是可以的。二手房在交易的時候過戶費主要是一些稅費，一般買賣雙方都是需要繳納稅費的，買家需要繳納的稅費有契稅，印花稅，賣家需要支付的稅費有增值稅，營業稅，個人所得稅。每個稅費的稅率也是不一樣的。比如印花稅是總房價的0.05%，契稅是1%到3%。增值稅就是0.02%，營業稅是5%，個人所得稅是0.08%。
一般來講，二手房的過戶費都是由買家來進行支付的，雖然在二手房的過戶過程中有需要賣家支付的稅費比例但是如果賣家的房子房產證滿五年的話，是免征收個人所得稅和土地增值稅的，也就是說如果你所購買的房屋房產證滿五年的話二手房的過戶費用是由你來進行全部支出的。如果你所購買的二手房房產證沒滿五年的話，賣家是需要幫你承擔個人所得稅和土地增值稅的。
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