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宿州二手房交易雙方在過戶之前要承擔各自的稅費。

一、其中由賣方繳納的有：

營業稅：按評估值的5.6%繳納，滿五年減免；

所得稅：按全額的1%繳納，滿五年而且是唯一住房減免；

二、由買方繳納的有：

契稅：評估額初次90平方米內按1%稅率繳納、90平方米~140平方米內按1.5%稅率繳納，超過140平或非首次按3%稅率繳納

測繪費：1.36元/平方米。

評估費：評估額的0.5%。

工本費80元，工本印花稅5元。

三、由雙方公共繳納的有：

交易費：6元/平方米

其實宿州二手房過戶費是有買賣雙方出的。如果你是買方的哈，那么你要交房款的1.5%的契稅、房款的0.05%的印花稅、3元/平方米的交易費、測繪費、權屬登記費及取證費、房款的1%的中介費等等。如果你是賣方的話，那么就要交房款的0.05%的印花稅、3元/平方米的交易費、房款的2%的中介費、成交價*5.5%的營業稅、 房產交易盈利部分的20%的個人所得稅等等。

宿州二手房過戶費用是由買賣雙方共同承擔的，現在需要交的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、營業稅和印花稅等等，這些稅費的征收標準都是不一樣的，契稅根據二手房的面積來定，二手房的面積越大，那需要交的稅費也就越多。如果二手房購買超過五年的話就可以免交個人所得稅和增值稅。如果你想辦理二手房過戶的話，你可以去房管局咨詢一下具體的稅費。

宿州二手房過戶，在正常情況下，二手房交易費用是由買賣雙方各自承擔的，賣家需要承擔個人所得稅、營業稅，買家則需要承擔其他所有的費用。但是吧，現在很多賣家在出售房子的時候，都會要求買家承擔所有的交易費用的，如果你要購買或者出售二手房的話，那你一定要提前商量好，交易費用到底由誰來承擔，千萬不要等到繳納費用的時候再去協商。

宿遷的二手房在過戶時產生的費用都是各自承擔各自的，也就是說賣方承擔賣方的費用，而買方則就是承擔買房的費用的。畢竟二手房在過戶時產生的費用是不同的，若是覺得費用有些貴的話，那么是可以選擇五年以上的二手房的。畢竟根據國家的法律規定，五年以上的二手房在購房交易的過程當中，是能夠免除不少的稅收的，對于預算緊張的人而言還是非常適合的。

宿州二手房進行過戶交易的時候，肯定是需要交過戶費的，要不然最后房產證是拿不到手的哦！其實不僅是宿州的二手房過戶，其它所有地方的二手房過戶手續費都應該由買賣雙方共同來承擔，就是買賣雙方交的稅是不一樣的，到時你可以去咨詢一下房管局的工作人員。當然啦，也有一些二手房房主要求買方必須全部交過戶費，如果你能接受的話，那就全部幫忙交了。

宿州二手房過戶費一般是由買方支付的，大概包含了契稅、營業稅、手續費、工本費等，加起來大概需要兩三萬元。其中，營業稅是根據房子的產權來計算的，如果你家的產權已經滿了2年的話，那是不需要支付這個費用的。如果產權沒有滿兩年的話，那是需要支付5.55%的稅費。契稅的話是根據房子面積來計算的，一般會分為1%、1.5%和3%這三個檔次。

如果賣家是唯一住房滿5年的，買方是首套房的，買方只需要繳納約3%契稅，以及其他少量手續費如果賣家是二套，或者唯一住房但不滿5年的，還需要賣家繳納5%營業稅和差價20%的個人所得稅具體要看你們的合同怎么描述，如果約定各自承擔的，那買方只有契稅等屬于自己的稅務如果約定過戶費用由買家承擔。或者約定賣方的到手價，那就是由買方承擔營業稅和個人所得稅。

宿州的二手房過戶費按照國家規定，是買賣雙方共同承擔的。但是由于現在二手房買賣過戶時，協商簽訂合同是由哪方承擔，就是由哪一方來付二手房過戶費用。像個人營業稅，土地出讓金、個人所得稅和增值稅，一般都是由賣方承擔的，像交易服務費，印花稅，契稅和產權轉移登記費都是由買方承擔的，像印花稅和交易服務費是由買賣雙方共同承擔的。

宿州二手房的過戶費買賣雙方都是要繳納的，如果說房屋產權滿五年的話，那么稅費就是由買家繳納的，主要就是這個契稅。如果說房屋不滿五年的話，那賣家還需要繳納營業稅和個人所得稅。我建議你最好是去相關部門問清楚會比較好，這個二手房的稅費是特別重要的，因為只有交完稅費，才是可以真正辦理房產證的。不過我認為其實在宿州購買房子還是蠻不錯的，因為那邊的風景確實是挺美的。

宿遷二手房過戶費：1，手續費一般規定買賣雙方各承擔一半。2，登記費由買方承擔。3，土地金賣方承擔。4，二手房過戶要交的契稅應該由買方承擔。5，印花稅按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。6，所得稅由賣方承擔。7，個人所得稅賣方承擔。8，產權轉移登記費買方承擔。9，交易服務費買方承擔。基本就是這些希望能幫到你。