秋平
二手房過戶費(fèi)包含種類還是比較多的，有契稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等等，當(dāng)然啦，這些稅是由買賣雙方共同來承擔(dān)的，這些過戶費(fèi)是需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心繳納的，到時(shí)工作人員也會(huì)幫忙計(jì)算好的，你只要繳納自己應(yīng)該承擔(dān)的部分就可以啦。其實(shí)在繳納過戶費(fèi)之前買賣雙方還需要根據(jù)準(zhǔn)備好各自相關(guān)的材料，材料是需要提交給房管局的。
二手房過戶費(fèi)包括哪些在這里主要還是集中在、契稅、交易稅、土地稅、印花稅這幾個(gè)稅費(fèi)上吧。當(dāng)然了，除了這幾個(gè)稅費(fèi)之外還有其他稅收的，不過那些稅收的占比都是非常的少的，甚至都還可以單單一個(gè)契稅來的多，所以在這里我也就不討論了。而提到的這些稅收它們都是根據(jù)你二手房成交的價(jià)格來決定的，也就是說你的二手房成交價(jià)格越貴，稅費(fèi)也就越多的。
二手房過戶費(fèi)包括稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)，其中稅費(fèi)又包括契稅、個(gè)稅和營業(yè)稅。因?yàn)檫^戶費(fèi)包括的內(nèi)容是很多的，所以計(jì)算方法也不是那么簡(jiǎn)單的，最好是自己親自去房管部門問清楚了，這樣子是最便利的?；蛘哒f也可以使用稅費(fèi)計(jì)算器，現(xiàn)在關(guān)于貸款、買房的計(jì)算器是很多的，基本上每個(gè)都有不同的作用，到時(shí)候你最好是自己區(qū)分一下，我認(rèn)為最好的當(dāng)然就是房天下網(wǎng)站上的稅費(fèi)計(jì)算器，因?yàn)槭亲顪?zhǔn)確的。
二手房買賣過程中雙方都需要承擔(dān)不同的費(fèi)用呢。二手房過戶需要繳納的費(fèi)用還蠻多的呢，有增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等等呢。繳納的比例如下：像居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，可以免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的稅率是20%。普通住宅的契稅是1%，高檔商品房契稅是4%。
其實(shí)二手房過戶費(fèi)要比新房的過戶費(fèi)高的、二手房過戶費(fèi)包括的也還是蠻多的但不算復(fù)雜的它就是那么幾種首先是過戶登記費(fèi)還有就是住宅的過戶登記費(fèi)用是80元、只要不是普通住宅的話一般登記費(fèi)是55元的、 買賣雙方都需要繳納、普通住宅的雙方各出3元每平米，不是普通住宅的雙方各出5元每平米、普通住宅的雙方各出3元每平米，不是普通住宅的雙方各出5元每平米
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