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商住房和商品房的區別
商住房和商品房是有區別的，這兩種住房的主要區別就是在于商品房是可以在市場上自由交易的房子，這種類型的房子主要是用于居住的。而且房子大多都是70年大產權的房子，去銀行辦理貸款的時候最多貸款30年。
而商住房是既可以用作店面，又可以用作住房，屬于商住兩用的房子，房子的產權年限是40年或50年，去銀行辦理貸款，最多能貸款10年。
2019-10-30

商住房是用于商業用途的住房或者店面，商品房只是用于民用住宅用途的。它們的房屋產權年限是不一樣的，商住房的年限是50年，商品房的年限是70年的產權。商住房年限滿了以后需要向相關部門申請，同意后再交相關費用才可以繼續使用。

商品房年限到期以后可以直接交相關費用續住，前提是你這個商品房質量還可以使用的情況下。還有商業用房的，水電的價格也是不一樣的比較貴，商品房的水電價格屬于民用用電用水，所以價格相對便宜很多。

2019-11-05
商住房和商品房主要有以下幾個方面的區別：

1、性質不同：商住房是指商用性質的住房，通常用于商業活動，可以作為辦公場所和出租等。而商品房是指商品住宅，主要用于居住，符合住宅性質。

2、功能不同：商住房可以用作辦公、住宿，同時也能用于居住；而商品房則專注于提供居住功能，配套齊全，適合家庭居住。

3、政策限制：商住房在購買、使用和貸款方面的政策通常較為寬松；而商品房受到政策的限制，尤其是在限購、貸款條件等方面。

4、稅費及貸款利率：商住房的稅費和貸款利率相對較高。商品房通常享受購房貸款的優惠利率及相關政策。

總體來說，選擇哪種房產要根據個人的需求和規劃來決定。如果用于投資或商業，則商住房更為合適；如果是為了居住，商品房是更好的選擇。
2024-07-29
商住房是可以住人也可以作為店面，而我們所說的商品房一般都是指住宅房，所以他們的土地性質都是不一樣的。
其實這兩種房子最大的區別就是產權年限上面現在的商住房產權年限是40年或者是50年，而商品房都是至70年的房子。
由于產前年限的不同，所以這一些房子在出售的時候，價格上面肯定是有不一樣的，一般情況下，商品房的價格會稍微高一點。
2019-11-29
商住房和商品房雖然只有一字之差，但是它們的區別還是比較大的，其中就是一個是不能夠拿到房產證，但是商品房就能夠拿到房產證，所以這也導致商品房的價格是比較的貴。
另外因為一個有房產證，一個都沒有房產證，所以在產權年限上面就有很大的區別，一般情況下，商住房的產權年限是50年，而商品房的產權年限能夠達到70年，所以很多人還是愿意購買商品房。
2019-11-11
商住房和商品房雖然字面看起來差不多，但是它們的區別也是非常大。
第一，商住房和商品房的產權是不一樣的，商住房是及商業和住宅為一體的，它的最高產權年限是50年，而商品房的最高產權年限是70年。
第二，商住房在購買的時候不受限購政策影響，而商品房是有限購政策的。
第三商住房和商品房的價格也是不一樣的，商住房的價格會便宜一些，商住房只能通過商業貸款購買，而商品房可以通過商業貸款或者是公積金貸款購買。
2019-11-05
商住房和商品房的區別還是很大的，最主要是，看房子所在的土地的性質。商住房的土地性質就是，商業和住宅兩用。商住房的房子也是有房產證的，但是它的使用年限是只有50年，并且它的生活成本非常高。水費，電費，煤氣費都是按企業的標準來征收的。
商品房的土地性質就是居住，商品房的使用年限是70年，產權證和土地證都有的。一般我們現在買房子大部分都是商品房。
2019-11-12
商住房和商品房的區別還是非常大的，商住房其實就是小產權的房子，這種房子是沒有房產證的，并且它的生活成本也是非常高的。因為水電費的收費都是跟商業標準一樣的，所以在一般情況下，我是不太建議你們購買這種房子的。
商品房就是我們所說的大產權的房子，絕大部分朋友家里購買的應該都是商品房，你們在購買以后也是可以辦理房產證的。
2019-11-01
這兩種房子的區別其實還是比較大的，前者他其實主要也就是那種用于商業用途的房子，像這種房子他一般相對成本是比較貴的。
因為他所有的水電都是按照商業標準來收的，然后這種房子是可以住人的，但是商品房它其實并不是商業用途的，而且住在里面其實它本身的成本也都是按照一般的民用標準來的，沒有那么貴。
而且不可以用于商業用途，一旦被發現用于商業用途，沒有經過相關的認可，是要進行賠償的。
2019-10-31
相關問題
普通住房和非普通住房的區別
普通住房和非普通住房的區別主要體現在以下幾個方面： 1. **定義**：普通住房一般是指用于自住的住宅，其面積和價值相對較低。而非普通住房通常是指面積大、價值高、用途特殊的住房，如豪宅、別墅、商住兩用房等。 2. **政策**：普通住房通常享受較多的購房優惠政策，如貸款優惠、購房補貼等。而非普通住房在購房政策上會相對嚴格，可能面臨更高的首付比例和稅費。 3. **交易限制**：在一些地方，普通住房的交易限制較少，購買后可以隨時轉讓。非普通住房可能會受到限購、限貸等政策影響，交易需要遵循更多規定。 4. **稅費**：購買和轉讓普通住房時，稅費相對較低，而非普通住房的稅費標準通常較高，可能需要繳納更多的契稅和增值稅。 總結來說，普通住房更強調居住的普及性和 affordability，而非普通住房則是投資和高端需求的體現。在購房時，消費者需要根據自身的經濟實力和需求來選擇合適的房屋類型。
商住房和公寓房的區別
商住房和公寓房在性質和功能上有一些明顯的區別。首先，商住房一般是指那些用于商業用途的住宅物業，具備一定的商業功能，通常可以進行商業出租。這類房產的面積通常較大，配套設施較為齊全，適合用于辦公或企業運營。而公寓房則主要用于居住，屬于住宅類別，適合個人或家庭居住。其次，在政策上，商住房的購房條件和貸款政策相對復雜，可能需要了解相關的稅費和使用限制。而公寓房則相對簡單，購房流程和貸款條件更為常見。最后，商住房可能會在租金上有所優勢，因為其商業功能通常能吸引更多的租客，而公寓房則更具家庭性，適合長期居住。總的來說，選擇哪種物業應根據個人的需求和使用目的而定。
保障性住房和商品房的區別
保障性住房和商品房的區別主要體現在以下幾個方面： 1、**屬性**：保障性住房是政府為滿足低收入群體的住房需求而建設的，具有保障性質。商品房則是市場銷售的房產，屬于個人或企業所有。 2、**價格**：保障性住房的價格通常低于市場價格，主要是因為其受政府政策的支持和補貼。而商品房的價格完全由市場決定，可能受到供需關系和多種因素的影響。 3、**購買條件**：購買保障性住房者通常需符合一定的資格條件，如家庭收入限制、購房者身份等。而商品房主要是開放給所有購房者，無需特殊資格。 4、**使用限制**：保障性住房在使用上可能會有一些限制，例如轉讓時限、使用年限等，而商品房的買賣相對自由，產權歸個人所有。 總的來說，保障性住房的主要目的是解決住房困難問題，而商品房則是滿足市場需求，具備一定的投資屬性。
商品房和商住房的區別
商品房和商住房的區別主要體現在以下幾個方面： 1. **用途**：商品房是供個人居住使用的住宅，主要用于滿足家庭的居住需求。而商住房則是用于商業目的，通常兼具居住功能，可用于出租或自住但主要是為了商業收益。 2. **產權**：商品房的產權一般為70年，適用于住宅；而商住房的產權通常短一些，大多為40年或50年，針對商業使用。 3. **政策法規**：商品房受到國家關于住房的法律法規的保護，購買時需要滿足相應的購房資質。而商住房在政策上相對寬松，但可能面臨更多的稅收和管理要求。 4. **投資回報**：商品房的投資回報主要依靠增值，而商住房通常可以通過租金獲取較為穩定的收益，更適合投資者關注。 5. **配套設施**：商品房一般位于生活便利的地段，周邊配套齊全；而商住房有時位于商業繁華區，周邊設施側重商業功能。 了解這些區別后，可以根據自身需求來選擇適合的房產類型。如果仍有疑問，可以訪問齊家網獲取更多信息。
商住房和商品房的區別
商住房和商品房的主要區別在于目的和使用性質。 1、定義：商住房是指以商業用途為主的住宅，通常具備商用性質，適合用于商業經營，比如酒店、短租等；而商品房是指經過合法審批，供個人或家庭居住的住宅，主要以住宅功能為主。 2、政策：商住房的購房政策會相對寬松，許多地方對商住房沒有限購和貸款限制；而商品房則符合各地的限購政策，購房者需要滿足一定條件。 3、產權：商住房的產權性質通常為商業用地，產權年限一般為40年或50年；商品房則一般為住宅用地，產權年限可達70年。 4、稅費：商住房的交易稅費可能會稍高一些，因為涉及商業性質，經營時需要繳納相關經營稅；而商品房則主要繳納契稅、個人所得稅等住宅交易相關稅費。 5、適用人群：商住房多被投資者、企業主購買，而商品房則主要是為了個人或家庭居住。 總體來說，選擇哪種房產，需根據自己的需求和目的來決定。
商品房和商住房有何區別
商品房和商住房的區別主要體現在以下幾個方面： 1、用途：商品房通常是供個人或家庭居住的住宅，設計上適合家庭生活。而商住房則主要是為了商業用途，如出租或經營商業活動，可能更適合于辦公、酒店式公寓等。 2、產權：商品房一般具有完整的住宅權利，可以享受相關的住房福利。而商住房的產權性質更為復雜，可能涉及到商業性質的使用限制。 3、政策：在購房政策、稅費、貸款等方面，商品房和商住房的政策可能有所不同。一般來說，商品房的相關購房補貼和優惠政策更多。 4、面積和配套：商住房的面積通常靈活多樣，且內部配套設施可能更偏向于商業化設計，而商品房則通常按照居住需求進行規劃。 總體來說，選擇哪種房產要根據個人的需求和財務狀況來決定。如果需要更多深入的信息，可以考慮訪問齊家網了解更多。
住房補貼和住房公積金的區別
住房補貼和住房公積金是兩種不同性質的住房保障措施，具體區別如下： 1. **性質**： 住房補貼是政府或單位給予員工的經濟補助，用于減輕員工的住房負擔；而住房公積金是職工個人和單位共同繳存的一種長期儲金，用于支持職工購房、建房或改善住房條件。 2. **目的用途**： 住房補貼主要用于直接減輕租房或購房的經濟壓力，資金可以用于支付房租或房貸利息；住房公積金則是用于職工購買、建造、翻修住房的專項資金，通常在購房時提取使用。 3. **繳存方式**： 住房補貼由單位直接發放，通常不需要職工額外繳納；而住房公積金需要個人和單位按比例共同繳存，形成個人賬戶，利息相對較高，且是強制性繳存。 4. **法律規定**： 住房公積金是由法律規定的，可以享受一定的利息和稅收優惠；而住房補貼則由各地方政策或單位自主決定，政策相對靈活，適用性可能會有所不同。 總之，住房補貼更側重于解決短期經濟壓力，而住房公積金更注重長期的住房保障和資產積累。
商住房與住宅房的區別
商住房和住宅房主要有以下幾點區別： 1. **用途不同**：商住房通常用于商業活動或辦公，而住宅房是為了居住而設計。 2. **性質不同**：商住房屬于商業地產，住宅房則是住宅地產，相關政策也有所不同。 3. **產權區別**：商住房的產權一般較短，通常為40年或50年，而住宅房的產權一般為70年。 4. **裝修標準**：商住房的裝修標準相對寬松，可以更靈活地進行商業布局，而住宅房在裝修上往往需要符合一定的住宅標準。 5. **居住限制**：一些地方對商住房的居住人數或居住時間有特定限制，而住宅房則沒有這方面的限制。 以上是商住房和住宅房的主要區別，購房時需要根據自己的需求做出選擇。

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