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商住房和公寓房的區別
商住房和公寓房是有一定的區別的，而且區別較大。商住房和公寓房是兩個不同性質的房子，商住房屬于普通住房，而且房子的面積是有大有小的，你可以根據自己的個人需求購買房子，商住房的升值空間是非常大的，而且是屬于70年大產權的房子。而公寓房是屬于40年產權的房子，房子的面積也是比較小的，大部分的人購買公寓房主要是為了做買賣的，用來居住的話，我是不太建議你購買的。
2019-06-14
商住房和公寓房的區別還是比較大的，商住房顧名思義你所購買的房子既可以商業化使用也可以居住，比如說你所購買的房子在商業區，可以1樓用于出租給別人經營，每年收取一定的房租 ，也可以自己經營，而2樓則可以居住，我覺得商住房還是比較好的，只不過上租房的產權年限是比公寓房要少一點，一般是50年，但是如果產權年限屆滿之后，你也可以向國家申請繼續使用，只要交納一定的土地使用稅就行了。而公寓房子能用于私人使用，也就是說只可以居住，不可以商業化使用。具體你可以根據自己的實際情況選擇。
2019-06-20

商住房和公寓房的區別還是比較大的，主要區別在于商住房可以用來居住，也可以用來做店面，一般情況下是2樓或者是3樓以下屬于是店面，3樓往上的房子屬于市區住房，而公寓樓就純屬于是用來居住的。不過目前商住房和公寓房的產權年限大部分都是在40年或者是50年。商住房和公寓樓在居住的環境方面也是有一定區別的，商住樓是有一定面積的綠化植物，只是比普通商品樓要少一點，而公寓樓就純粹是完全沒有綠化面積的，購買的話一定要清楚自己合不合適的。

2019-06-19
住房和公寓房，他們的產權年限不同。商住房的產權年限一般是70年，公寓房的產權年限有40年或者是50年。其次，他們的物業管理不同。還有水電收費標準也是不相同的，商住房的水電是按照民用來收費，價格比較低，而公寓房的商業水電收費是按照商業標準來收費。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出要省下一半都不止。而從居住舒適度來講，住宅都是封閉式管理。人員相對比較穩定，而公寓大多是開放式的管理，不僅可以居住，也可以商用。人員流動性比較高。
2019-06-18
商住房和公寓房在性質和功能上有一些明顯的區別。首先，商住房一般是指那些用于商業用途的住宅物業，具備一定的商業功能，通常可以進行商業出租。這類房產的面積通常較大，配套設施較為齊全，適合用于辦公或企業運營。而公寓房則主要用于居住，屬于住宅類別，適合個人或家庭居住。其次，在政策上，商住房的購房條件和貸款政策相對復雜，可能需要了解相關的稅費和使用限制。而公寓房則相對簡單，購房流程和貸款條件更為常見。最后，商住房可能會在租金上有所優勢，因為其商業功能通常能吸引更多的租客，而公寓房則更具家庭性，適合長期居住。總的來說，選擇哪種物業應根據個人的需求和使用目的而定。
2024-07-26

商住房和公寓房的區別還是比較大的。商住房屬于普通住房，而且房子的面積是有大有小的，你可以根據自己的個人需求購買房子，商住房的升值空間是非常大的，而且是屬于70年大產權的房子。而公寓房是屬于40年產權的房子，房子的面積也是比較小的，大部分的人購買公寓房主要是為了做買賣的，用來居住的話，我是不太建議你購買的。

2019-06-24
商住房和公寓房的區別也是非常大的，商住房是既可以用來工作也可以用來居住的房子，房子的戶型是小戶型，面積是在40平米到80平米之間，房子的總價格也是比較低的，比較常見的商住房的戶型是loft戶型。一般商住房周邊的配套設施還是非常齊全的，所以有很多投資的人會選擇購買商住房。而公寓房就是單純的用來居住的，是不可以用作工作的。
2019-06-19

商住房和公寓房都是住宅房的一種，只不過房子的產權年限是不一樣的，商住房的產權年限是70年時間，公寓房產權年限是40年的時間，還有這兩種類型的房子，水電費和物業費收取標準也是不一樣的。另外，商住宅具備的升值空間要比是公寓房高，如果打算購買房子的話，個人是推薦你選擇商住房，房子整體的性價比會更高一點，同時可以挑選的房源也是很多的。

2019-06-20
如果是購房的話，我建議購買商住房比較劃算，如果是投資的話，建議購買公寓也是可以的。刪除黃河公寓房的區別非常大。商住房的產權年限一般是七十年，而公寓房的產權年限只有四十年，并且購買公寓房是比較便宜的，但是后期需要繳納的稅費和居住的時候需要繳納的費用是比較多的，而商住房恰好相反，商住房前期的費用比較高，但是后期需要的費用就相對會低一些。
2019-06-19
商住房和公寓房的區別在于商住房可以用來居住，也可以用來做店面，一般情況下是2樓或者是3樓以下屬于是店面，3樓往上的房子屬于市區住房，而公寓樓就純屬于是用來居住的。不過目前商住房和公寓房的產權年限大部分都是在40年或者是50年。商住房和公寓樓在居住的環境方面也是有一定區別的，商住樓是有一定面積的綠化植物，只是比普通商品樓要少一點，而公寓樓就純粹是完全沒有綠化面積的。


2019-06-18
商住房就是我們居住的居民住宅，是大產權的房子，產權年限是70年。公寓房就是小產權的房子，產權年限一般只有40年。商住房的電費會按照不同的時間段來進行收費，但是公寓房的電費是不會有時間段的差別的，也就是說公寓房的生活成本要比商住房要高一些。商住房購買以后是可以辦理落戶手續的，但是公寓房不可以。在購買公寓房的時候需要繳納的稅費，也比購買商住房要多一些。
2019-06-18

一個是房屋的性質不一樣，前者是普通的民用住宅，后者的話是商業性質的房子。然后在產權方面，前者的產權時間有70年，并且在這段時間內，產權是完全屬于你一個人的，而且是能夠辦理房產證的；后者的話現在的產權時間只有40年，但是辦理不了房產證，對你以后的落戶有影響。還有就是價格方面，前者的價格是比較高的，但是水電是按照民用標準來的，比較便宜；后者的房價便宜，但是生活成本比較高。

2019-06-17
商住房和公寓房的區別還是挺多的，首先在房子的面積上面，商住房的面積有大有小，公寓房的面積一般都是比較小的，比較適合一個人居住，但是在價格方面，公寓房的價格會比商住房的價格要便宜很多，所以現在購買公寓房的人還是比較多的呢。最后就是房子的產權方面，商住房的產權一般都是70年，公寓房的產權就比較小了，是40年的。


2019-06-18
商住房和公寓房的區別其實是挺大的，首先商住房的面積一般比較小，而且可以用于居住，也可以用于做公司，所以用途還是比較廣的，現在深受絕大多數年輕用戶的喜愛，到時可以自己辦一個小的工作室，還是很方便的呢。而公寓房，就只能用于自己居住，目前是不可以做辦公用樓的，而且商住樓周邊的基礎設施應該比較完善。然后商住樓的房價要比公寓房的售價會很多。
2019-06-17
很多人會經常把商住房和公寓房給弄混了，其實商住房和公寓房是有著非常大的區別的，公寓房只有40年的產權，而商住房卻有著70年的產權，所以它們兩個是有著非常大的區別的。我發現現在越來越多的年輕人會選擇購買公寓房，可能是因為公寓房里面的設計比較獨特，而且總會讓人有一種家的溫馨感，所以你會發現現在的年輕人都會選擇購買公寓房。
2019-06-26
相關問題
普通住房和非普通住房的區別
普通住房和非普通住房的區別主要體現在以下幾個方面： 1. **定義**：普通住房一般是指用于自住的住宅，其面積和價值相對較低。而非普通住房通常是指面積大、價值高、用途特殊的住房，如豪宅、別墅、商住兩用房等。 2. **政策**：普通住房通常享受較多的購房優惠政策，如貸款優惠、購房補貼等。而非普通住房在購房政策上會相對嚴格，可能面臨更高的首付比例和稅費。 3. **交易限制**：在一些地方，普通住房的交易限制較少，購買后可以隨時轉讓。非普通住房可能會受到限購、限貸等政策影響，交易需要遵循更多規定。 4. **稅費**：購買和轉讓普通住房時，稅費相對較低，而非普通住房的稅費標準通常較高，可能需要繳納更多的契稅和增值稅。 總結來說，普通住房更強調居住的普及性和 affordability，而非普通住房則是投資和高端需求的體現。在購房時，消費者需要根據自身的經濟實力和需求來選擇合適的房屋類型。
商品房和商住房有何區別
商品房和商住房的區別主要體現在以下幾個方面： 1、用途：商品房通常是供個人或家庭居住的住宅，設計上適合家庭生活。而商住房則主要是為了商業用途，如出租或經營商業活動，可能更適合于辦公、酒店式公寓等。 2、產權：商品房一般具有完整的住宅權利，可以享受相關的住房福利。而商住房的產權性質更為復雜，可能涉及到商業性質的使用限制。 3、政策：在購房政策、稅費、貸款等方面，商品房和商住房的政策可能有所不同。一般來說，商品房的相關購房補貼和優惠政策更多。 4、面積和配套：商住房的面積通常靈活多樣，且內部配套設施可能更偏向于商業化設計，而商品房則通常按照居住需求進行規劃。 總體來說，選擇哪種房產要根據個人的需求和財務狀況來決定。如果需要更多深入的信息，可以考慮訪問齊家網了解更多。
保障性住房和商品房的區別
保障性住房和商品房的區別主要體現在以下幾個方面： 1、**屬性**：保障性住房是政府為滿足低收入群體的住房需求而建設的，具有保障性質。商品房則是市場銷售的房產，屬于個人或企業所有。 2、**價格**：保障性住房的價格通常低于市場價格，主要是因為其受政府政策的支持和補貼。而商品房的價格完全由市場決定，可能受到供需關系和多種因素的影響。 3、**購買條件**：購買保障性住房者通常需符合一定的資格條件，如家庭收入限制、購房者身份等。而商品房主要是開放給所有購房者，無需特殊資格。 4、**使用限制**：保障性住房在使用上可能會有一些限制，例如轉讓時限、使用年限等，而商品房的買賣相對自由，產權歸個人所有。 總的來說，保障性住房的主要目的是解決住房困難問題，而商品房則是滿足市場需求，具備一定的投資屬性。
商住房和商品房的區別
商住房和商品房主要有以下幾個方面的區別： 1、性質不同：商住房是指商用性質的住房，通常用于商業活動，可以作為辦公場所和出租等。而商品房是指商品住宅，主要用于居住，符合住宅性質。 2、功能不同：商住房可以用作辦公、住宿，同時也能用于居住；而商品房則專注于提供居住功能，配套齊全，適合家庭居住。 3、政策限制：商住房在購買、使用和貸款方面的政策通常較為寬松；而商品房受到政策的限制，尤其是在限購、貸款條件等方面。 4、稅費及貸款利率：商住房的稅費和貸款利率相對較高。商品房通常享受購房貸款的優惠利率及相關政策。 總體來說，選擇哪種房產要根據個人的需求和規劃來決定。如果用于投資或商業，則商住房更為合適；如果是為了居住，商品房是更好的選擇。
住房補貼和住房公積金的區別
住房補貼和住房公積金是兩種不同性質的住房保障措施，具體區別如下： 1. **性質**： 住房補貼是政府或單位給予員工的經濟補助，用于減輕員工的住房負擔；而住房公積金是職工個人和單位共同繳存的一種長期儲金，用于支持職工購房、建房或改善住房條件。 2. **目的用途**： 住房補貼主要用于直接減輕租房或購房的經濟壓力，資金可以用于支付房租或房貸利息；住房公積金則是用于職工購買、建造、翻修住房的專項資金，通常在購房時提取使用。 3. **繳存方式**： 住房補貼由單位直接發放，通常不需要職工額外繳納；而住房公積金需要個人和單位按比例共同繳存，形成個人賬戶，利息相對較高，且是強制性繳存。 4. **法律規定**： 住房公積金是由法律規定的，可以享受一定的利息和稅收優惠；而住房補貼則由各地方政策或單位自主決定，政策相對靈活，適用性可能會有所不同。 總之，住房補貼更側重于解決短期經濟壓力，而住房公積金更注重長期的住房保障和資產積累。
商品房和商住房的區別
商品房和商住房的區別主要體現在以下幾個方面： 1. **用途**：商品房是供個人居住使用的住宅，主要用于滿足家庭的居住需求。而商住房則是用于商業目的，通常兼具居住功能，可用于出租或自住但主要是為了商業收益。 2. **產權**：商品房的產權一般為70年，適用于住宅；而商住房的產權通常短一些，大多為40年或50年，針對商業使用。 3. **政策法規**：商品房受到國家關于住房的法律法規的保護，購買時需要滿足相應的購房資質。而商住房在政策上相對寬松，但可能面臨更多的稅收和管理要求。 4. **投資回報**：商品房的投資回報主要依靠增值，而商住房通常可以通過租金獲取較為穩定的收益，更適合投資者關注。 5. **配套設施**：商品房一般位于生活便利的地段，周邊配套齊全；而商住房有時位于商業繁華區，周邊設施側重商業功能。 了解這些區別后，可以根據自身需求來選擇適合的房產類型。如果仍有疑問，可以訪問齊家網獲取更多信息。
商住房和商品房的區別
商住房和商品房的主要區別在于目的和使用性質。 1、定義：商住房是指以商業用途為主的住宅，通常具備商用性質，適合用于商業經營，比如酒店、短租等；而商品房是指經過合法審批，供個人或家庭居住的住宅，主要以住宅功能為主。 2、政策：商住房的購房政策會相對寬松，許多地方對商住房沒有限購和貸款限制；而商品房則符合各地的限購政策，購房者需要滿足一定條件。 3、產權：商住房的產權性質通常為商業用地，產權年限一般為40年或50年；商品房則一般為住宅用地，產權年限可達70年。 4、稅費：商住房的交易稅費可能會稍高一些，因為涉及商業性質，經營時需要繳納相關經營稅；而商品房則主要繳納契稅、個人所得稅等住宅交易相關稅費。 5、適用人群：商住房多被投資者、企業主購買，而商品房則主要是為了個人或家庭居住。 總體來說，選擇哪種房產，需根據自己的需求和目的來決定。
商住房與住宅房的區別
商住房和住宅房主要有以下幾點區別： 1. **用途不同**：商住房通常用于商業活動或辦公，而住宅房是為了居住而設計。 2. **性質不同**：商住房屬于商業地產，住宅房則是住宅地產，相關政策也有所不同。 3. **產權區別**：商住房的產權一般較短，通常為40年或50年，而住宅房的產權一般為70年。 4. **裝修標準**：商住房的裝修標準相對寬松，可以更靈活地進行商業布局，而住宅房在裝修上往往需要符合一定的住宅標準。 5. **居住限制**：一些地方對商住房的居住人數或居住時間有特定限制，而住宅房則沒有這方面的限制。 以上是商住房和住宅房的主要區別，購房時需要根據自己的需求做出選擇。

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