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說的簡單一點普通住房就是按照國家規定的住宅建筑標準建造的房子，房子的建筑面積是在140平米之內。而像別墅、花園洋房、寫字樓、商鋪等等大面積的房子就是屬于非普通住房。而且普通住房現在基本上是多層住宅和高層住宅。而且普通住房和非普通住房要交的稅費也是不一樣的，非普通住房所要交的稅費比普通住房所要交的稅費貴一些。

普通住房與非普通住房最大的區別就是在于二者的房屋產權年齡上的，普通住房它的房屋產權年齡是在70年，而非普通住房的房屋產權年齡則就是在50年，而且非普通住房它的房屋產權年限到期了之后，是不會自動需求的。所以說從長期居住的角度上來考慮的話，在這里我還是比較建議你去購買普通住房的，性價比非常的高，而且水電費也便宜的。

我們生活中的住宅被分為了普通住房和非普通住房，是有一定的道理的。普通住房呢，一般就是用于居住的房子。非普通的住房，是指除了住宅以外的非居住用的房子，例如商業用房，廠房倉庫等。一般同滿足以下就是普通住房：建筑容積率在1.0以上，單套建筑的面積小于140平米以內，房屋的單價不能超過當地規定的單價的高限價；只要一條不滿足就是非普通住房。這就是他們的區別。

普通住房其實就是專門用來居住的，但是這個非普通住房的類型就比較多了，比如說：商業住房、工業用房等等，所以其實不是專門用來居住的。普通住房和非普通住房其實就是兩個概念，根本就是不一樣的，而且產權期限是不太一樣的。我覺得最好是專門購買這種普通住房，到時候會比較方便，特別是購買二手房的時候，一定要注意。

普通住房的面積是在120平米到130平米左右的都算是普通住房，非普通住房的話則是在建筑面積達到144平米以上的都算是非普通住房。普通住房和非普通住房它倆的定義也是不一樣的，非普通住房的話一般都是別墅公寓之類的，而普通住宅的話多處是作為居住用的，而且在稅費的繳納比例也是不一樣的，普通住宅的話，則需要交納房屋總價的1%，而非普通住房的話需要繳納房屋總價的3%。