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丹鳳

購買二套住宅需要繳納3%~5%的契稅，是要高于首套住宅的契稅的。

另外，購買二套住宅，除了契稅繳納比例會增長以外，首付款比例也是會增長的，首套住宅最低只需要支付30%的首付款，二套住宅最低則需要支付50%的首付款的，如果打算購買二套住宅，一定要考慮到自己的個人經濟能力，說實話，購買二套住宅承擔的經濟壓力是要高于首套住宅的。

2019-10-10

雅瑩

在購買第2套房子的時候，好產生的這個契稅要比第1套房子稍微多一些，尤其是像現在的一些大城市，根據現在的國家規定來說，房產的契稅要增加0.5%，原來的契稅可能是1%或者1.5%，現在必須是1.5%或2%。

假如說你在蘇州這個地方購買一套房子，并且這個房子是你的第2套房產，并且你家的這個房產總價值是200萬塊錢，房子的面積在90平米以上，那就是4萬多塊錢的契稅。

2019-10-08

繼聰

按照國家規定購買二套房契稅是沒有什么優惠政策的，這也是國家調控房價的一個手段，限購政策，保護剛需房的人群，防止房價過分上漲。對于首次購房的人契稅標準是90平方以內1%的契稅，大于90平方的按1.5%收取。

二套房的政策面積小于90平方的按房價的1%收取，超過90平方的要按照2%出去，三套房及其以上的要按照3%收取。個稅是按照總房價的1%或者是差額的20%來算，營業稅是房子總價的5.5%來收取，大概就是這些稅費

2019-10-08

勝勇

二套房的契稅通常是按照購房總價的3%進行計算，具體的比例可能會因各地方政策有所不同。在一些城市，首次購房的契稅可能會享受優惠政策，而二套房則按正常標準征收。建議你在購房前，先咨詢當地的房地產交易中心或相關部門，以獲取最新的政策信息。

2024-07-28

旭宙

如果是個人名下的二套房產在繳納契稅的時候比例就會比較高，一般情況下都是高于3%以上的，并且二套房除了契稅的比例上調以外其他的費用都是會上調的。
比如說你在購買首套房的時候，首付的比例是房屋總款的30%，而二套房的首付比例就高達40%~50%左右，如果說你個人是不具備很好的經濟能力的情況下，想要購買二套房還是比較困難的。

2019-10-25

清水露珠

二套房的契稅比首套房高出了很多，二套房的契稅也是根據房屋的面積計算的，90平米以下的房子需要支付1%的契稅，90~144平米的房子需要支付1.5%的契稅，144平米以上的房子需要支付3%的契稅。
契稅是國家明確規定的，只要辦理房子過戶都是需要繳納的。如果是購買三套房，契稅是直接按照3%來計算的，這些信息都是我在當地的房管局了解到的，有任何的問題可以直接咨詢房管局的工作人員。

2019-10-18

押運

熟悉油漆涂料材料挑選

我們現在在買第2套房子的時候，契稅還是比較多的，不管你是140平米的房子還是200平米的房子，還是50平米的房子，都是按照3%來收取契稅的。
比如說你的房子的成交價格是150萬，那么你在交契稅的時候就要交4.5萬的契稅。另外還有印花稅以及其他的一些雜費，也就是說你第2套房子的稅費加起來應該要達到5萬塊錢左右。

2019-10-14

夏末秋初

北歐風裝飾物品采購小達人

在購買二套房的時候產生的契稅是由二手房的情況來決定的。
一般契稅的收取標準是1%~3%左右，但是如果房子的面積超過了144平米，那么我們需要繳納的契稅還是非常多的。
但是現在很少有家庭會購買144平米左右的房子，基本上都會買90平米到144平米的房子，如果按照這種情況來算，我們繳納的費用大概是3萬元到4萬元左右，我們要知道的是辦理房產證的時候就需要繳納契稅了。

2019-10-11

小鄧Deng

廠房辦公樓等商業裝修設計者

如果說你的名下是有第二套房子的，那這個房屋契稅，就按照二套房的標準來進行征收的，而且每個地方都不同，許多城市其實都是對于第二套房子是征收3%，當也有的城市是在3%到5%之間的，而且也是考慮到各地的一個經濟差別，所以也是要根據你們的實際情況來收取的，如果你不太了解的情況下，也可以到你們當地的房管局去咨詢一下工作人員。

2019-10-21

小糊涂神

買個地板都這么麻煩!還讓不讓人好好的裝修了。

如果你購買的是二套住宅，買二套住宅的費用相比一套住宅是要高很多的，比如說契稅，購買二套住宅的契稅是應該繳納2%~4%的，不但是契稅費用比較高，購買二套住宅，其他費用也是比較高的。
比如說它的首付也是高，二套住宅的首付是在50%~70%之間，一般的手套住宅首付是在30%左右，所以在賣二套住宅的時候，你一定要根據自己的實際情況購買，否則以后的經濟壓力也是比較大的。

2019-10-12

szdongge

擅長水電工程驗收

現在如果說你已經有了一套房子，然后再買一套的時候，這個時候這種稅的稅率是按照固定的2%的比例來交的。
然后你想要知道你交多少，就要知道你這個房子買的時候的價格是多少，直接用買的這個價格乘以這個稅率就可以了。
所以說其實現在買房子政策還是比較嚴格的，因為他需要控制這個市場上的價格，不能夠讓價格漲得太快，目前的價格已經是比較高的了，所以說政府需要出臺這樣的一些政策來進行調整。

2019-10-16

EdwinYan

熟悉裝修節點驗收標準和工藝

如果買的是二套房，他的契稅在原來的基礎上會有所提升。
舉個例子，如果你買的房子是在90平以上，關于這個契稅收取就是要達到3%，甚至有的能夠達到4%。所以這也是買二套房和第一套房子的區別，可能買第一套房子，他的契稅會比較的低，最多也不過3%。但是買二套房，它的標準最低的就是3%以上，所以相對來說，買二套房所交的契稅會稍微貴一些。

2019-10-09

大芒果吃小蘋果

擅長業主和施工方矛盾處理

國家對二套房契稅有新的政策，契稅的征收標準一般是根據房子的面積來劃分的。90平米以下的稅率應該是1.5%，90到140平米之間對應的稅率一般是3%，140平米以上的房子稅率是4%。這些稅率是國家規定的，無論在哪個城市買房，都應該按這個規定交錢。
辦理二套房契稅繳稅的方法很簡單，在買賣房子的過程中，就涉及到這個問題，只要按規定交了就可以了。

2019-10-17

十指相扣_4732

熟悉綠色環保裝修領域

現在購買第二套房子也需要繳納稅費的，而且第二套房子的稅費是要比較多的，二套房的政策面積小于90平方的按房價的1%收取，超過90平方的要按照2%出去，這個是根據你房子的面積來進行計算，個稅是按照總房價的1%。
具體的費用你可以去當地的房管局跟工作人員去進行聯系，工作人員也是會告訴你詳細的信息，他們都是會幫你計算好的。

2019-10-16

ljhiuyytf

擅長施工進度把控

買房子，不管買幾套都是要繳納一定的契稅的，而且契稅會根據每一年國家政策的不同而有所變化。
一般情況下，所購商品住宅戶型面積在90平方米（包含90平米）以下，按1%的稅率征收契稅，戶型面積在90平方米以上的，且小于144平方米的，按2%的稅率征收契稅。戶型面積在144平方米以上的，按4%的稅率征收契稅。

2019-10-15

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