繼承的房產一般都是自己的直系親屬，比如自己的父母，自己的爺爺奶奶這一代的房子如果是按照正規的途徑來辦理，都要出具相關的資料到相關的部門去辦理才行。
首先呢，是帶上你們的親屬關系證明，最好是戶口本，有了這個戶口本之后呢，帶上你家這個房子的所有購房證明和房產證和個人的一些身份證件。然后到你們當地的房地產管理中心那邊提出申請，工作人員會進行一系列的操作，最后給你辦理這個過戶的手續。
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繼承的房產辦理過戶流程呢還是相對來說比較簡單的，我在網站上所了解到的房產繼承過戶有了新的規定當中，比較注重講的一個點就是繼承人這個說法。以前房子繼承的對象一般都是直系子嗣，但是現在不是這樣決定了。
在新的規定當中有說到，如果是戶主去世了，那么互助的配偶享有該房子的繼承優先權，如果配偶也去世了，那么由逝者的父母享有自己的繼承權，父母二人中以父優先，以母為次，只要我們所準備的手續齊全，那么就可以當場拿到新的房產證，在辦理之前最好能夠提前去當地了解一下。
(一)需要有效的證明
1、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。
(二)房屋繼承登記步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:
1、房產評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。
在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。
待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、遞交其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
房屋產權繼承過戶需要滿足被繼承人已經去世的條件，之后才能辦理進行過戶。
繼承人在繼承的時候可以就任何疑問向當地產交易中心進行咨詢。
根據《中華人民共和國繼承法》、中華人民共和國房產稅暫行條例等相關法律，當事人需要到當地公證處辦理遺產繼承公證相關手續，其中需要的手續包括有死者的死亡證明(由派出所或醫院出具)、死者的親屬關系證明(由戶籍所在地村委會或居委會出具)、各申請人的身份證、房屋產權證。
辦理完公證后，就可以拿公證書到房管部門辦理過戶手續，這樣就解決了繼承的房產過戶問題。
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