需要辦理北京的居住證，證明在北京會長時間的居住，另外還要再北京有合法的住所，和一定的收入來源。外地人在北京買房的話，只能購買一套房子哦，對于外地人，限購的。外地人如果想在北京買房的話，首先要交滿五年的社保才行，五年內的社保不能中斷，如果有工作變動的話，新工作還沒有著落，建議先有老的單位代繳比較好，除了社保，個人的納稅證明也是可以的。
云飛揚
需要辦理北京的居住證，證明在北京會長時間的居住，另外還要再北京有合法的住所，和一定的收入來源。外地人在北京買房的話，只能購買一套房子哦，對于外地人，限購的。外地人如果想在北京買房的話，首先要交滿五年的社保才行，五年內的社保不能中斷，如果有工作變動的話，新工作還沒有著落，建議先有老的單位代繳比較好，除了社保，個人的納稅證明也是可以的。
北京買房首付的新政跟以前相比沒有什么太大的變化，第1套房首付30%，第2套房首付款必須要60%的，還有一種別墅類的房子首付必須在80%以上，因為別墅類的房子總價太高了，如果首付太低，每個月還款的壓力會特別大，所以這類房子首付是在80%以上。還有一點，就是對二手房買賣過程中重復的問題提出來新的變化，原來二手房買賣首付要達到50%以上，現在二手房買賣手術可能會調整為30%~40%。
如果是購買首套房子，你最低需要支付30%的首付款，但是如果是購買二套住宅，最低就需要支付50%以上的首付款了，同時房貸利率還需要上浮10%。另外，二套住宅的房貸利率是不固定的，銀行會根據你個人資質來決定的，還有貸款額度也會受到限制，如果是購買二套住宅，你一定要先去當地銀行進行咨詢的，房貸審核要求要比首套房貸嚴格很多。
北京的房價是非常高的，很多朋友在買房的時候都是需要辦理貸款手續的，在北京購買首套房的首付是30%，二套房的首付是50%-70%之間，北京已經實施了限購政策，當地人最多只能購買2套房子，計算下來還是購買首套房比較劃算，因為首套房的利息也是比較低的，二套房的利息是首套房利息的15%，如果你在當地繳納過公積金，辦理公積金貸款買房也是比較劃算的。但是首付款是無法辦理貸款的。
北京買房首付是有相關政策的，我們知道北京本地人是可以在當地購買兩套房子的，如果是外地朋友只可以在北京買一套房，購房首付也與你的房子數量有關系的，要是購買的北京的房子是個人名下首套房，所需要支付的首付費用是房屋總款的30%，要是購買的是二套房，首付比列也會有所上浮，比如說首套房是100萬的房子，需要支付的首付就是30萬元，而這30萬元是不可以貸款的。
這邊現在的話其實還是認房的，什么意思呢，就是說要看你現在名下一共有多少套房子，要是房子比較多的話，那么你再買房子的時候首付也就會高一點的，要是現在只有一套的話，那么首付相應的也會低一點。在這邊的話，現在就是說要是你已經有了超過一套房子的話，那么你的首付是最起碼要給到70%這樣的，還是挺高的呢。不過要是現在還沒有房子的話，那就比較低了，只要給30%就行。
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