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現在在北京這邊大部分人買房的時候應該都會選擇貸款買房的，因為北京這邊的房價確實是很高的，全款買房的壓力很大的。在北京貸款買房的時候，我們是需要先支付一部分首付的，正常情況下購買首套房的首付比例應該是總房價的30%左右，如果說購買第二套房的話，那么需要支付50%左右的首付。外地人在北京這邊最多是能夠購買一套房的，首付比例是50%。

2019-08-05

yubelee

在北京，買房的首付政策根據購房者的購房類型和貸款類型有所不同。一般情況下，首次購房的首付比例為30%，如果是二套房，則首付比例可能提高到40%或更高。對于一些特定的購房者，可能會有不同的優惠政策。

首先，新建商品房和二手房的首付比例是一樣的，但如果是在限購區域，那么購房者需要滿足一定的資格才能購房。

其次，針對不同的貸款銀行，提供的首付和貸款政策可能會有所不同，因此建議購房者在選擇具體的銀行之前，提前咨詢相關的貸款政策。

最后，可能還有一些地方性政策會影響首付比例，比如家庭收入、購房戶籍等因素，會影響您能否享受最低首付比例的條件。

為了獲取最新和更詳細的信息，建議您訪問齊家網了解各類政策更新與詳情。

2024-07-26

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在北京購買房子，絕大多數用戶都會選擇貸款支付的，因為就算使用貸款支付首付款，支付的金額也是相當高的。對于外地用戶來說最多只能購買一套住房，所以首付款支付比例是3:7，也就是說首付款不可以低于房子總價的30%，如果是當地用戶可以購買兩套住房，對于第2套房子，當地政府規定首付款支付不可以低于房子總價的60%，這種情況交納的首付款就相當高了。

2019-08-20

志剛

北京本地戶口購買首套房最低需要支付3成的首付，購買二套房需要支付5成-7成的首付，外地戶口最多只能購買一套房子，想要辦理貸款買房，最低需要承擔6成的首付，首付款是沒有辦法辦理貸款的，只有湊齊首付款，銀行才會幫其辦理貸款手續，現在的網絡都是比較發達的，可以到房產網使用房貸計算器，選擇自己所在的城市，計算器自動會幫其計算首付款是多少。可以說是非常方便的。

2019-08-16

記青

北京買房首付政策其實也并不是特別復雜，主要就是要區分一下購買的是第幾套房。購買第1套房和購買第2套房的首付比例是不同的，購買第1套房的首付比例差不多是30%，購買第2套房的首付比例，差不多是50%~60%，在北京購買第2套房，必須要有本地戶口才可以進行購買，北京外地戶口只能購買一套房，另外購買第1套房和購買第2套房貸款的利率也是不同的。

2019-08-15

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想在北京買房壓力還是非常大的，不過在北京買房的人也非常多，大多是通過貸款的方式購買的。目前北京也是實行了一定的限購政策，本地人只能購買兩套房，外地人只能購買一套房。如果你是北京當地人，名下并沒有任何房產，購買的是首套房，那么需要支付的首付價格就是房價的30%，如果購買的是第二套房，需要支付的首付價格就是房價的60%。

2019-08-15

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在北京購買首套房子，最低需要支付30%的首付款，購買二套住宅，最低需要支付50%的首付款，至于具體的支付額度，這個則是根據房子的價格來決定的了，直接用首付比例乘以價格就可以計算出來了。當然了，房子的首付款比例也不是固定的，有些在售的中高端樓盤，是要求一次性支付70%以上的首付款的，你在購買房子的時候，一定要以開發商所講的首付款比例為準。

2019-08-19

松湖春天

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在北京買房子，如果是選擇商業貸款，而且是首次購房，商業貸款能夠貸到買房評估價格的70%。舉個例子，如果我們買的房子市場價值是300萬，評估價格可能是280萬，那么在銀行那邊得到的貸款就是196萬，剩下來的104萬就是我們需要支付的首付。而如果選擇的是公積金貸款，這時候就要看這個房屋的面積，如果買了房面積在90平以內，可能會貸到房估評估價格的80%，剩下的就是首付。

2019-08-16

鵬至

這個就要看你購買的是第1套房子還是第2套房子了，現在就只有北京本地戶口是可以購買兩套房子的，外來人口就只能購買一套房子哦。如果這是你名下的第1套房產，那么你的首付比例是30%，剩下來的70%可以用貸款來解決，而且貸款的利率都是比較低的，因為對于首套房國家是有優惠政策的。如果這是你購買的第2套房子，那么你的首付會上漲到50%左右。

2019-08-12

修行z

大多北京那邊的首付政策針對的都是當地人購買房子的時候產生的，而購買房子的首付問題也是主要體現于購物買房子的套數。購買第1套房子就不用說了，只要符合規定證件齊全的情況之下，首付款是不能低于三成的啦。但如果按照現在的新政策購買第2套房子，那就不一樣，原來支付三成就可以了，現在最起碼你得支付4成的首付才可以，包括你購買三套房子，那得是以全款的形式，不能以首付款購買。

2019-08-12

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在北京購買房子的話，是要先支付首付的，正常情況下購買首套房的首付比例應該是總房價的30%左右，如果說購買第二套房的話，那么需要支付50%左右的首付。外地人在北京這邊最多是能夠購買一套房的，首付比例是50%，北京的房價還是比較貴的，到時候你要購買的話，還是要根據你自己的經濟能力來進行選擇的，到時候一定是要購買地段好的，升值的空間也是比較大的。

2024-06-28

小鄧Deng

廠房辦公樓等商業裝修設計者

北京買房首付好像沒有什么固定的要求，具體規則還是要看每家樓盤的銷售情況來決定的，有的樓盤地段好，銷售旺，想買的人多就會采用搖號的方式，全款肯定是最有的購房資格的了，然后其次才能排到貸款的業主，當然了，首付越多，買房的可能性就越大，如果是首套房，首付應該是三成到五成吧，二套房應該是五成以上的，北京現在也在限購呢。外地人如果社保交的時間不夠，是沒有購房資格的。

2019-08-08

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