因為上海的房價是比較高的，所以現在購買上海房子的絕大多數的用戶都會使用貸款支付的，這樣可以減輕大家的經濟壓力。當然啦現在上海對于房貸也是有新政策規定的，比如如果你購買的房子是屬于首套房的話，那么貸款利率會在4.41%左右，如果你購買的是第二套房子的話，那么利率相對來說在上漲啦，比首套房上漲了10%左右，到時可以先到銀行咨詢一下工作人員。
大叔很無奈
因為上海的房價是比較高的，所以現在購買上海房子的絕大多數的用戶都會使用貸款支付的，這樣可以減輕大家的經濟壓力。當然啦現在上海對于房貸也是有新政策規定的，比如如果你購買的房子是屬于首套房的話，那么貸款利率會在4.41%左右，如果你購買的是第二套房子的話，那么利率相對來說在上漲啦，比首套房上漲了10%左右，到時可以先到銀行咨詢一下工作人員。
上海針對本地戶口和外地戶口貸款是有不同規定的，現在要想在上海買套房可不是那么容易的，本地戶口在當地只可以購買兩套房子，辦理貸款也只需要帶上有效的證件和資料就可以了，而外地戶口的朋友在上海只可以購買一套房，而且要想辦理房貸必須年齡滿18周歲，有穩定的工作和固定的收入，另外還要在上海當地連續繳納五年以上的個人社會保險才可以滿足條件。
上海的房價是非常高的，很多家庭買房都是需要貸款的，上海所有的銀行都是可以辦理貸款手續的，只是每個銀行貸款的門檻都是不同的，利息也是有所差異的，一般貸款人的年齡必須滿足18歲以上。
能支付房子的首付，在當地有穩定的工作收入，個人的征信必須非常好，最重要的一點就是購買大產權的房子才能辦理貸款，并且大產權的房子安全性也是非常高的。
如果打算在上海申請貸款，有住房公積金貸款和商業貸款兩種貸款方式，住房公積金貸款利率為2.75%-3.25%，商業貸款利率為4.15%-4.9%，不過這只是首套住宅的貸款利率，如果是購買二套住宅，房貸利率就要在首套房貸的利率基礎上增加10%l了。另外，住房公積金單筆最高額度可以申請到120萬元，商業貸款最高額度可以申請到500萬元。
上海現在的要求是，如果你買是是首套房，那么貸款就只能貸房款的七成，如果是二套房，那么貸款最多只能貸四成了！在上海貸款的，你可以選擇公積金貸款和商業性貸款兩種！隨便你選擇。如果你選擇公積金的貸款，那利率大概比商業貸款要低的。至于每個月還多少錢，你也可以自己決定個，根據收入選擇來合適的年限和月供！年限越多，月供越少，但總的利息更多。
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