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目前上海的房貸政策主要就是對首付有相應的要求，首付最低是要達到30%的，144平米以上的房子，那房子的首付是要達到40%以上的。家庭名下購買第二套房子，房子的首付要達到50%~60%，購買第3套房子沒有辦法通過貸款進行申請。
目前上海的房貸政策還是挺嚴格的，大家購買第二套房子貸款的利率基本上都是讓上浮10%~15%的，具體要上浮多少還是要看本身銀行的規定。

2020-06-22

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上海房貸政策講述的主要是兩個方面，第1個方面是貸款的比例，第2個方面是貸款的方式。
首先貸款的方式一般都是分為兩種的，一種是公積金貸款，還有一種是商業貸款，現在商業貸款的首付比例在上海地區已經要求不低于35%了，而公積金首付比例依然可以降低至20%。
而在不同的貸款方式上，對于第2套住房的貸款比例也有一定的限制。如果是商業貸款，第2套住房的首付要求是不可低于70%的。而公積金第2套住房的首付比例則只有40%。

2020-06-23

上海的房貸政策近期有一些調整，主要內容包括以下幾點：

1. 首套房貸：首套購房者的貸款利率一般在LPR基礎上減去一定點數，具體可根據銀行及個人資質有所不同。首套房的首付比例通常為35%。

2. 二套房貸：二套購房者的首付比例一般為60%，貸款利率也大致在LPR基礎上上浮。具體情況需要咨詢當地銀行。

3. 房貸政策的放松：為了刺激樓市，部分銀行可能推出更優惠的房貸政策，例如降低利率或首付比例。這類政策會隨市場變化而調整，建議關注相關信息。

4. 購房資格：購房者需要滿足上海的購房資格，特別是外地購房者需要注意落戶限制和社保要求。

建議具體咨詢當地銀行或訪問齊家網獲取實時政策信息，以便獲得最新的貸款利率和政策解讀。

2024-08-01

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上海的房貸政策和其它城市是差不多的，在你申請貸款的時候，必須要確保自己的信用不存在任何問題，不然你的貸款申請就很難通過。
如果是你購買的首套房，那么你最多可以申請70%的貸款，一套100萬元的房子可以貸款70萬元，剩下來的30萬元必須作為首付支付給房地產開發商。
如果是購買的二套房，那么首付的比例應該是在50%~60%之間，可以貸款的金額比較少。

2020-07-10

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在上海買房的時候，也是需要了解當地房貸政策的。在貸款的比例上面會有一定的標準，如果通過商業貸款的方式來購買房子，那么首付的比例不能夠低于35%，如果通過公積金貸款的方式來購買房子，那么首付的比例不能夠低于20%。
另外，如果你購買的房子屬于第2套房，那么首付比例也會有所提升，采用商業貸款的方式辦理，首付比例不可以低于70%，同時采用公積金的方式辦理貸款，首付比例不能夠低于40%。

2020-07-08

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上海屬于我國一線大城市，到上海上班的用戶還比較多，當然房價也比較高，所以絕大多數用戶都會使用貸款進行支付。
外地用戶要想在上海購買房子，那么需要提供5年以上的社保證明。當然對于房貸當地也有新的政策，如果購買的是第2套房子，那么支付的首付款，不可以低于房子總價的50%，當然這種情況是針對商品住宅樓來說的，如果購買的是商業用樓，那么規定首付款支付不可以低于房子總價的70%。

2020-07-08

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目前上海的房貸政策主要對首付有相應的要求，首付最低是要達到30%的，144平米以上的房子，那房子的首付是要達到40%以上的。家庭名下購買第二套房子，房子的首付要達到50%~60%，購買第3套房子沒有辦法通過貸款進行申請。
目前上海的房貸政策還是挺嚴格的，大家購買第二套房子貸款的利率基本上都是讓上浮10%~15%的，具體要上浮多少還是要看本身銀行的規定。

2024-06-29

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