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竣新

現(xiàn)在是2019年，國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)稅的過(guò)戶(hù)也是有新的規(guī)定的。比如購(gòu)買(mǎi)的房子面積是在140平米以下的話，那么需要繳納的契稅相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)少一些的，差不多是1.5%，如果房子的面積超過(guò)140平米的話，那么契稅需要繳納3%。如果這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)時(shí)間已經(jīng)滿五年的話，那么個(gè)人所得稅是可以免交的，但沒(méi)有滿五年的話，需要繳納20%的個(gè)人所得稅，這個(gè)稅費(fèi)是需要由賣(mài)方用于承擔(dān)的。

2019-08-02

time時(shí)光女孩

擅長(zhǎng)櫥柜布局設(shè)計(jì)衣帽間規(guī)劃

按照規(guī)定，現(xiàn)在的房子在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候都是要支付各項(xiàng)稅費(fèi)的，稅費(fèi)的種類(lèi)其實(shí)是相當(dāng)多的，其中包含了契稅，個(gè)稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅。在這些費(fèi)用當(dāng)中印花稅應(yīng)該是最少的，大概只有0.05%的稅率，個(gè)稅是1.2%左右的稅率。契稅一般是要看房子面積有多大的，而且還要看這個(gè)房子是第幾套房。首套房的契稅應(yīng)該是在1%到3%左右，如果是第三套住宅房，那么會(huì)直接上升到4%的稅率。營(yíng)業(yè)稅則是要看這個(gè)房子是否滿足滿二唯一的條件，一般營(yíng)業(yè)稅的稅率是在1.5%。

2019-08-16

呆_呆評(píng)天下

購(gòu)買(mǎi)的房子面積小于90平米以下，只需要繳納1%的契稅，購(gòu)買(mǎi)的房子面積大于90平米，小于144平米，只需要繳納1.5%的契稅，房子面積超過(guò)144平米，就需要支付3%的契稅，房子契稅是由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)。至于具體簡(jiǎn)單的額度，這個(gè)則是根據(jù)房子價(jià)格來(lái)決定的，只需要用房子價(jià)格乘以繳納比例就可以計(jì)算出來(lái)了，如果你不會(huì)計(jì)算，也可以請(qǐng)工作人員幫忙計(jì)算的。

2019-08-15

黃昏

2019年的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)新規(guī)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. **契稅**：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的契稅按房屋總價(jià)的比例征收，原則上是根據(jù)一手房和二手房的不同情況制定。一般來(lái)說(shuō)，首套房契稅為1% ~ 2%，而二套房為3% ~ 4%。

2. **個(gè)人所得稅**：對(duì)于個(gè)人出售房屋需繳納的個(gè)人所得稅，符合條件的可免征或減免。如果房屋是家庭唯一住房并且持有時(shí)間超過(guò)五年，可能不需要繳納此稅。

3. **土地增值稅**：一般適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，個(gè)人買(mǎi)房不需單獨(dú)繳納，但開(kāi)發(fā)商需在交易時(shí)交納。此稅根據(jù)增值部分進(jìn)行征收，稅率從30%開(kāi)始逐漸遞增。

4. **印花稅**：根據(jù)交易金額收取，稅率通常為0.05%。

5. **交易手續(xù)費(fèi)**：通常包含在過(guò)戶(hù)費(fèi)用中，具體金額因地區(qū)而異。

總體來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或稅務(wù)部門(mén)的最新政策了解具體情況，建議在過(guò)戶(hù)前做好稅費(fèi)預(yù)算。

2024-07-30

Oo靜靜花開(kāi)oO

擅長(zhǎng)板材板件工藝和采購(gòu)

目前就是2019年，國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)也是有了新的規(guī)定。現(xiàn)在想要過(guò)戶(hù)，首先是要交納過(guò)戶(hù)費(fèi)的，也就是稅費(fèi)，因?yàn)楸旧矸績(jī)r(jià)就比較貴，所以說(shuō)需要繳納的還是非常多的了。國(guó)家對(duì)此也是有了新的規(guī)定，如果你購(gòu)買(mǎi)的房子面積是140平米以下，那么需要繳納的契稅也就是會(huì)少一些，需要繳納的費(fèi)用是房?jī)r(jià)的1.5%，契稅是根據(jù)你房子的面積來(lái)定的，面積越大，需要繳納的就越多。

2019-08-30

靜秋25

房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候有契稅，契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)定，面積90平米以下征收標(biāo)準(zhǔn)是1%，面積在90~140平米之間征收標(biāo)準(zhǔn)是1.5%，面積超過(guò)140平米征收標(biāo)準(zhǔn)是3%。營(yíng)業(yè)稅看購(gòu)房的年限，購(gòu)房超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)房不足5年是按照房款的5.5%進(jìn)行征收。購(gòu)房超過(guò)5年免征土地增值稅，不超過(guò)5年按照房款的1%進(jìn)行征收，印花稅按照房?jī)r(jià)的0.01%進(jìn)行交納。

2019-08-15

妥妥伯格

房子辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候都是需要繳納一些稅費(fèi)的，其中包括了契稅，增值稅，個(gè)人所得稅，印花稅等，就拿契稅來(lái)說(shuō)，每個(gè)人所需要繳納的契稅，其實(shí)是不同的，辦理過(guò)戶(hù)的房屋面積如果比較大，需要繳納的契稅就比較高，方便面如果比較小，需要繳納的契稅，相對(duì)來(lái)說(shuō)就比較低一點(diǎn)，具體的還是要看你房子的面積大小。如果自己還不是太了解也可以到當(dāng)?shù)氐氖姓鰝€(gè)詳細(xì)的咨詢(xún)。

2019-08-28

陳建寧

廚房衛(wèi)生間局部設(shè)計(jì)和改造達(dá)人

現(xiàn)在過(guò)戶(hù)需要支付的稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等等，每種稅費(fèi)的計(jì)算方式都是不同的，契稅是按照房屋的面積來(lái)計(jì)算的，90平米以下的房子繳納1%的契稅。

90平米-144平米的房子繳納1.5%的契稅，144平米以上的房子繳納3%的契稅，個(gè)人所得稅是按照房齡來(lái)計(jì)算的，但是只要房齡滿足5年以上就可以免除個(gè)人所得稅。

2019-08-27

嗶嗶嗶-嗶嗶

擅長(zhǎng)歐式、北歐風(fēng)格設(shè)計(jì)

過(guò)戶(hù)之前，首先要交的就是契稅，也是最貴的一個(gè)費(fèi)用了。如果不交契稅，房子就沒(méi)辦法過(guò)戶(hù)了。還有印花稅和營(yíng)業(yè)稅的，這些是買(mǎi)家要交的錢(qián)，不同的城市，交的稅的錢(qián)是不一樣的，即使是同一個(gè)城市，交的錢(qián)不一樣，要看你想過(guò)戶(hù)的這個(gè)房子是首套房還是二套房了。其中有個(gè)營(yíng)業(yè)稅，如果賣(mài)家的房子滿了五年，并且是唯一一套住房，可以不用交營(yíng)業(yè)稅，印花稅便宜，幾乎可以忽略不計(jì)。

2019-08-14

喜歡下雨天

擅長(zhǎng)軟裝搭配和室內(nèi)照片設(shè)計(jì)

我們都知道在代理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，是需要向房管局繳納相關(guān)的稅費(fèi)。而繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的時(shí)候，如果說(shuō)這個(gè)房子買(mǎi)了兩年，并且是這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)人的唯一住宅，那么增值稅是可以不收的，要不然就會(huì)按照房屋總價(jià)的5.6%來(lái)收取。還有這個(gè)個(gè)稅也是，如果滿了五年，是可以免征收。如果沒(méi)有滿，是按照房屋總價(jià)的1%或者是差價(jià)的20%來(lái)執(zhí)行。當(dāng)然這是針對(duì)二手房，如果是新房子，是要交契稅，還有個(gè)人所得稅，印花稅，交易手續(xù)費(fèi)等等。

2019-08-12

冰冰

要從2019年最新的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的契稅上，確實(shí)是做出了一點(diǎn)點(diǎn)小的改變。在之前的規(guī)定上，只要是給這個(gè)房子過(guò)戶(hù)的時(shí)候，必須要繳納計(jì)費(fèi)，而這個(gè)契稅呢，它是可以劃分成三個(gè)檔次的，一個(gè)是1%，一個(gè)是1.5%，還有一個(gè)就是2%。到2019年以后新規(guī)則當(dāng)中，其實(shí)是已經(jīng)把這個(gè)2%的契稅給撤銷(xiāo)了，現(xiàn)在只有兩個(gè)劃分點(diǎn)，那就是90平米以上和以下，基本上都是以1%和1.5%來(lái)收取。

2019-08-06

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