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背景墻照片裝飾墻規劃小達人

現在高層住宅房的公攤面積確實是最大的，基本上已經達到了17%左右了，高層住宅房的公攤面積之所以會這么大，主要是因為他的樓層比較高，所以一些公共設備的規模也要比較的大，比如說高層住宅房的樓梯比較的大，而且它的公共設備間也是比較的多。不過公攤面積大也是有公攤面積大的好處的，比如說如果小區的公攤面積比較大的話，那么小區里面的公共設備規模也會非常大的。

2019-07-26

小亨Sally

高層建筑的公攤面積通常較大，主要有以下幾個原因：

1、結構設計：高層建筑需要更復雜的結構設計和支撐系統，如電梯間、樓梯間等，這些公共空間的面積增加了公攤比例。

2、公共設施：高層樓宇通常配備更多的公共設施，如健身房、游泳池、休閑區等，這些設施也會導致公攤面積增加。

3、安全要求：按照安全標準，高層建筑要求設有防火、疏散等公共安全設施，這些都需要占用一定的面積。

4、物業管理：高層住宅通常需要較大的物業管理空間，如設備房、保安室等，這也會增加公攤面積。

總體來說，高層建筑由于其本身的設計需求和功能配置，使得公攤面積相對較大，購房時需要合理考慮這一因素。

2024-08-02

華麗的女巫

高層的樓房之所以公攤面積大，主要是因為他的樓層比較高，所以說公共設備是非常多的，包括樓梯間、走廊、電梯、設備間、防火通道等等。這些區域都是屬于公攤面積的，而且高層的樓房都必須建有消防通道以及安全通道，所以公攤面積是要比普通房子大很多的。一般情況下，高層樓房的公攤面積系數是在20%到30%左右，如果購買在高層樓房的話，公攤面積還是非常大的呢。

2019-08-07

崢艷

據我了解，現在高層房子的公攤面積確實是比較大的，因為高層房子會存在消防通道和安全通道，所以要比基層房子公攤面積大很多，但是目前高層房子公攤面積也是有一定規定的，也就是說開發商在建造房子的時候，必須要按照一定的系數制定好公攤的面積，正常情況下高層公攤面積的系數大概是在20%~25%之間。你可以根據這個公攤系數，計算出你們家的公攤面積是在多少。

2019-08-06

麗娜

雖然高層公攤面積比較大，但是購買高層房子的朋友也是最多的，導致高層公演面積大的原因也是比較多的，因為高層都配了電梯。所以公攤面積也會相應的增加。還有一點就是因為樓層越高，那么居住的人員也會越多，一旦出現什么緊急情況，比如說火災，地震等等，需要疏散逃離的人也就越多，所以開發商在建設項目的時候就要增寬安全通道，但是高層樓房的視野是非常寬闊的，得到了很多老百姓的信賴購買。

2019-08-05

時光紀Bound

擅長實木家具、定制家具、沙發和床墊類

現在購買高層的人還是非常多的，一般情況下高層的公攤面積會比其他房子公攤面積會稍微大一些，因為高層本身樓層比較高，包括的部分也比較多，一般高層公攤面積是在15%~17%。在買房的時候可以咨詢一下具體的公攤面積是多少，如果高攤面積過大的話，那建議還是不要購買了，在買房的時候一定要多看幾處房源，多做對比，然后選擇性價比高的房子進行購買。

2019-08-02

國富

高層的公攤面積確實是比較大的，如果說你的得房率特別低的話，那么我就不建議你購買這套房子了。高層是有電梯的并且也有樓梯，公共面積自然就是比較多的，樓層越高的住戶分攤到的公共面積也就越多。不過就算高層的公攤面積是比較多的，但是現在依然有很多朋友愿意購買高層，因為高層居住起來是比較舒適的，家里的采光會比較好，視野也是比較開闊的。

2019-08-01

金寶

據我了解，現在很多人買房子都喜歡買高層，但是樓層越高公攤就越大。這也是因為高層的話都配了電梯。所以公攤面積也會相應的增加。還有一點就是因為樓層越高，那么居住的人員也會越多，一旦出現什么緊急情況，比如說火災，地震等等，需要疏散逃離的人也就越多，所以開發商在建設項目的時候就要增寬安全通道。另外消防通道也是要過關的，所以公攤面積也會增加。

2019-07-31

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買過房子的都知道，一般高層的公攤面積是比較大的。大家都知道一般的高層都會配備電梯的，而且消防通道也會有的，所以在建造成本上遠遠高于低層的建造成本，房地產開發商只能通過這種方式來收取相應的費用。而且物業公司維護起來也是比較困難的。其實我個人是不推薦購買高層的，因為高層的公攤面積大意味著我們房子的得房率就會比較低。但是不同的房子公攤面積都是不一樣的。

2024-06-27

大慶

現在很多人買房子都傾向于購買高層住宅，但是也要知道的是樓層越高公攤就越大。這也是因為高層的話都配了電梯。所以公攤面積也會相應的增加。還有一點就是因為樓層越高，那么居住的人員也會越多，一旦出現什么緊急情況，比如說火災，地震等等，需要疏散逃離的人也就越多，所以開發商在建設項目的時候就要增寬安全通道。另外消防通道也是要過關的，所以公攤面積也會增加。

2019-07-29

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