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高層的公攤面積大是有多方面原因的，主要是多在這幾個方面，一是電梯數量、二是消防面積，另外還有承重墻的投影面積。電梯的層數越高，對電梯的需求也就越大，所以樓層越高就需要配備越多的電梯，有些甚至連電梯大小都會受到影響，進而造成高層住宅的公攤面積增加。還有就是消防面積，高層住宅樓的樓層越高，住戶越多，一旦發生火災或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，所以開發商在建設時必然會增加安全通道的寬度，這同時又會增加一定的走廊面積。

2024-06-27

四月又一半

高層公攤面積大主要有以下幾個原因：

1. **建筑結構**：高層建筑通常需要更多的公共設施和設備，如電梯間、設備間、消防通道等，這些都會增加公攤面積。

2. **公共空間**：高層住宅通常配備較為完善的公共空間，例如大堂、走廊、樓道等，這些都是住戶共同使用的區域，因而需分攤到每戶的面積中。

3. **層數和住戶密度**：隨著層數的增加，公共設施的需求也會增加，導致每戶的公攤面積相對增大。

4. **建筑設計**：高層公寓設計時為了提升整體居住舒適度，可能會采用更大的公共功能區，這也會影響到公攤面積的計算。

總體來說，高層建筑的公攤面積大是為了保障住戶的安全、舒適及使用便利。

2024-08-02

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現在高層樓房的公攤面積確實是比較大的，主要的原因就是因為高層的房子樓層都是比較高的，所以公共設備相對來說也要比較的多。目前高層樓房的公攤率大概是在11%到18%左右，也就是說大家如果購買一套100平米左右的高層房子，那么房屋的公攤面積最少也要達到11平米。不過有時候公攤面積大一點也不一定是什么壞事，公攤面積如果比較大的話，在小區里面住的也會很舒服的。

2019-07-09

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一般高層公攤面積都在16%到25%左右。高層的公攤面積之所以會比較的大，主要還是因為高層的樓層比較高，所以它的公共設備也是非常的多，比如說樓梯，電梯井等等。如果你覺得高層的公攤面積比較大的話，那么你也可以去買那種低層的房屋居住，一般現在低層的房屋公攤率大概只有7%到11%左右的，如果比較在意繳納的公攤面積費用的話，你可以選擇購買低層的房子。

2019-07-08

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現在開發商建筑出來的小區基本上都屬于高層，樓層越高公攤面積也會越大。高層公攤面積大也是有原因的，因為樓層高的話，那么需要使用的電機配備也會比較多；其次承重墻的投影面積也比較大；然后消防面積相對來說也比較大一些，因為一旦發生火災等情況是需要疏散通道的，所以公攤面積相應的也會比較大，一般高層的公攤率是25%左右。所以得房率如果在80%的話，就屬于比較高的啦。

2019-07-04

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一般來說，你買的房子越高，那么它的公攤面積也是越大的。這是因為高層住宅它是需要電梯的，而且樓層越高，需要的電梯也是越多，相應的電梯配套設備也會逐漸的增加。如果一部電梯出現故障，那么其他的電梯就能夠保證業主們的出行，所以隨著電梯以及電梯配套的增加，相應的公攤面積也會隨之增加。而且高層住宅的高度越高，它墻體承受的壓力也就越大。那么會直接導致高層住宅的公攤面積會比較大。

2019-07-03

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高層的公攤面積包括電梯井，樓梯間，以及大家公共使用的面積等等。高層公攤面積比較大的原因，是因為高層的房子有電梯，而且還有一些消防的面積，之所以要留有消防面積是為了發生火災的時候，便于人員逃離。目前國家規定的高層公攤系數大概是在20%~25%之間，當我們拿到房子之后，可以先計算一下房子的公攤面積是在多少，切忌不要購買公攤面積非常小的房子，會影響居住。

2019-07-12

運會

高層的話，一般指的是樓層，在10層樓以上的房子，這種房子的話相對來說是比較高檔的，然后整體的設備啊什么的也都比較齊全，再一個就是這種住宅的話，本身的公攤系數是比較高的，大概是在20%到25%之間，然后用這個房子的實際面積乘以這個系數的話，得到的結果就會比較大，所以這種樓的房子一般公攤部分的面積比較大，但是居住起來的話也是比較舒適的。

2019-07-02

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