芊雪
要說現在開發商對于商品房對外交房的時候達到的條件其實也還挺多的吧，我了解到最核心的幾個部分呢，其實最為關鍵的就是在于三個部分。
第1個部分就是要保證所有的暖氣都要接通，尤其是現在一些大產權的房子沒有這方面肯定是不行的。
第2個部分就是房間內部的所有細節方面的問題，比如房間各項門洞，墻壁門窗之類安裝牢固與否。
第3個部分也是非常，關鍵的部分，就是要保證水電全部都通了，以后，還要保證所有的電路不會出現任何的問題，包括水方面也是一樣的情況。
商品房的交房條件還是很容易滿足的，首先需要看一下你個人的收入，其次也需要準備好所需要的資金，最后就是看一下房子的質量問題了。在交房的時候需要看一下房子是否有漏水的情況，還有門窗也是需要看一下的，接下來就是看一下房子的面積是否有很大的出入，還有地面和墻面，你要看一下是否有凹凸不平的現象，所以最好的話還是找個懂的人一起去看一下會更好一些。
在驗收商品房的時候，還是要有一定的標準和條件的。因為如果沒有這些要求的話，房子的性價比肯定是很低的。首先在驗收的時候，最基本的就是要保證裝修方面沒有大問題，就比如水路、電路這些肯定不能夠突出的太明顯，這樣很影響美觀。而且一定要確保水電什么的都接通了。另外墻壁還有地板一定要平整。然后門窗之類的一定要牢固，而且也不可以有歪歪扭扭的狀況。
據我了解，現在商品房交房并沒有什么條件，只要商品房的質量是不錯的就可以了。我們在驗收商品房的時候，就主要看一下房子的質量，而且還有房子的門窗，門窗是否能夠關緊，最重要的一點就是房子的地面防水做的好不好，如果做不好的話，后期還要自己重新做，一但簽了交房合同。如果出現問題，再找開發商就沒有太大的意義了，而且他們也不會承認的。
商品房在建造完成交房之前，政府的有關部門都是需要經過專業檢查的，檢查的時候都是非常嚴謹的，如果商品房的質量存在問題是不可以進行出售的，這也是對買主負責的表現。房地產開發商在跟買方交房的時候，會提供一份住宅的質量保證書以及使用說明書，在簽收房子的時候，一定要對照房子的實際情況，如果與實際不符是可以拒絕交房的。
首先就是這個房子的各方面的質量是要符合當地的建筑標準的，然后要有經過檢測的合格證書才行。然后就是如果要交房的話，這個樓盤是必須要有使用許可證的，并且開發商要把房子的使用說明書交給買家，只有具備了這兩個條件，才能夠交房。然后買家在驗收房子的時候，最好是要帶上卷尺、榔頭還有這個房子的戶型圖，然后對照相關的數據，進行測量。
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