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防火墻9

廠房辦公樓等商業裝修設計者

商品房只有在驗收合格之后才可以交付的。如果驗收不合格，那肯定說明這個商品房存在質量問題，那就不可以交付。首先需要按照規定建筑好房子；其次需要有完整的檔案資料；然后還有勘查的文件，因為有這個文件之后就代表房子質量是合格的；再然后要有工程保修書等等。這些條件都符合之后，證明這個房子才可以交付。只要正常交付的房子證明這個商品房質量肯定是有保障的。

2019-06-12

Han_kyung

商品房交付通常需滿足以下條件：

1、房屋主體結構和外圍護結構必須完成，符合相關的建筑質量標準。

2、房屋的水、電、氣等基礎設施應當具備并正常使用。

3、房屋內部的裝修情況需達到約定的交付標準，包括墻面、地面、衛生間及廚房的基礎設施。

4、房產證及相關手續要齊全，購房者需確認開發商已辦理相關權屬證明。

5、如果購房合同中有特別約定，開發商需按照合同規定完成相關條款。

這些條件是商品房交付的重要標準，建議在收房時仔細驗房，確保所有條件得到滿足。

2024-07-29

東磊

我不是特別明白你要說的這個意思，到底是說這個商品房在交付房款的時候的條件，還是說在交房的時候的一個條件，那我兩個都跟大家說一下吧。
要是說他交房的時候，那就得滿足這個房子里面所有的施工都完成了，并且小區內部的施工完整度得達到80%以上。如果要說這個商品房在交付房款的時候的條件，那得看你是全款還是按揭全款就不用多說了，大家都應該清楚，而按揭的話得提供你的工作收入證明和銀行流水。

2019-08-01

Proudqueen

擅長隱蔽工程驗收及業主溝通

商品房在建好之后是要滿足一定的條件才能夠交付的。首先我們要拿到當地建設工程的檢驗合格報告，然后向購房者提供質量保證書以及使用說明書。只要滿足質量保證書的交房條件就可以交房了還有就是要達到預售合同約定的交付條件。房子在交付的時候也是比較麻煩的呢。我們要仔細檢查房子的質量，以及房子的證件是否齊全。如果不齊全的話，我們可以拒收房子。

2019-07-15

飛機上的劍客

新的樓盤在建造完成以后，政府部門都是需要經過專業的檢查的，通過檢查的樓盤才可以進行出售，并且拿到商品房預售許可證。商品房在交付的時候，需要檢查的地方還是比較多的，首先墻壁有沒有開裂、鼓包的現象，屋內會不會漏水，小區的綠化是否達到規定的標準，衛生間也是需要做閉水實驗的。經過嚴密的檢查以后，只有達標的房子才可以交付。

2019-06-19

Emptycity

小戶型設計戶型改造專家

商品房交付之前是需要通過安全檢測的，只有通過安全檢測的房子才可以交房的，如果房子沒有通過安全檢測的話，房子是不可以交房的，房子需要進行整改，直到沒有任何問題以后才可以交房的。另外，你在收房的時候，一定要記得檢查房子的水電、窗戶、墻體等，如果發現有任何的問題的話，你都是有權利拒絕簽收房子的，我國都是有著相關法律規定的。

2019-06-20

布鼓

擅長施工方案和圖紙的審核

商品房的交付條件都是有國家明確規定的，房子的質量問題是非常重要的，可以找專業的團隊檢測，其次需要有檔案的資料，還有勘察的文件，如果這些條件都滿足的話，那么房子就可以交付了哈。開發商交房的時候客戶一定要謹慎，還要看開發商出售的房子是否五證齊全，五證不全的房子一定不要確定交房，只要五證不全就是開發商的責任，可以要求單方面解除合同。

2019-06-19

中間人是也

根據法律規定來看，商品房開發項目結束之后，要經過驗收，只有驗收合格的房子才可以交付使用。要進行商品房交付的話，首先就要完成建設工程設計還有合同里面簽訂了的內容，然后要有完整的技術檔案還有施工管理材料。另外必須具備施工單位簽署的工程保修書，還有其他部門單位的質量合格文件才可以。有了這些文件之后，你們就可以安心驗收入住了。

2019-06-26

涼城一哥

室外園藝陽臺露臺園藝布置專家

（一）房屋需經過驗收合格。《城市房地產管理法》第27條“房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用”。何為驗收合格？根據《建筑工程質量管理條例》第16條的規定，驗收是指由建設單位組織的，由勘察，設計，施工，監理等單位參加的并分別簽署的工程技術資料和現場檢測資料等。根據《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》第7條“工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出竣工驗收合格報告。也就是說，驗收合格以建設單位的竣工驗收報告為準。并不是以工程驗收竣工行政備案為準。（二）具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《城市房地產開發經營管理條例》第31條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保險責任。“ （三）房屋的配套基礎設施具備交付的條件。《商品房銷售管理辦法》第7條，其中，第6項“供水、供熱、燃氣、供電、通訊等配套設施具備交付的條件，其他的配套設施具備交付使用的條件或者已經確定施工進度和交付日期”。從基本的生活常理出發，房屋竣工合格，并不意味者立即交付使用，因為在城市，如果不具備基本的生活配套設施，那么房屋也是沒辦法使用的，比如，供水，供電，等。而銷售辦法把供水等5項列為必須具備的條件，這個只能從生活常理出發來考慮此條款應有，比如，南方的房屋也未必有供熱，有些情況通訊可能正在接通過程中，也應認定當具備“配套設施交付使用的條件”。至于其他的配套設施的條件，如道路，花園等，應當具備施工進度和交付日期就可以。

2024-06-29

勞資丶單身照樣嗨

地板、和輔材類專家

商品房要滿足以下條件才可以交房，比如說他要通過政府部門的驗收，要取得這個房屋權屬證明，然后還要通過第三方對房屋進行初步的檢驗。比如這個房屋的水路是否通暢，電力，燃氣寬帶要達到使用條件，另外小區道路要施工完成，室外的停車場是否達到了使用的標準，小區的綠化也要達標。另外在交房的時候還要驗證一下衛生間要做一下閉水實驗。滿足這些條件，商品房才可以交付。

2019-06-18

劍幫

商品房交付也是有一定的條件的。商品房只有在驗收合格的時候才可以交付，如果驗收不合格的話是不可以交付的，因為就說明這個房子是有質量問題的。現在驗收合格的條件都是為了能夠讓購房者住的放心，所以如果房子存在質量問題是不可以上市交易的，所以目前在售的房子都是質量檢驗合格的房子，大家是可以放心購買的。而且開發商還要將房子的質保證書和使用說明材料發給買家的。

2019-06-18

Icey是個玻璃心

擅長家裝風水、櫥柜、吊頂等非標定制品

現在對商品房交付條件考核是很嚴格的，首先商品房交付的話，那么房子的質量問題是肯定要過關的，其次需要有檔案的資料，還有勘察的文件，如果這些條件都滿足的話，那么房子就可以交付了哈。在我們購房的時候，也一定要看好房子的質量問題，還有關于合同里面的房子質量問題條例，以及違約責任等等，因為這些都會影響到我們個人的權益的哈。

2019-06-18

美麗的緣分

商品房在開發項目完工之后必須要經過驗收合格才可以交付給業主使用。商品房交付的時候必須要具備以下的條件，要完成工程設計與合同約定當中的各項內容并且要有完整的檔案和施工管理資料，關于施工過程中設計工程監理等等一些單位所簽署的文件必須要全部合格，同時還要有施工單位簽署的工程保修書。如果說不具備交付條件的話，那么業主可以向開發商索賠違約金。

2019-06-18

窒息-你的笑

油漆涂料施工和材料選購專家

我覺得商品房在交付的時候，首先這個房子的質量一定要好，所以在商品房交付的時候我們最好去驗收一下房子。一般商品房的交付條件都會以簽訂合約里面的約定條件為準，比如說我們需要在合同里面規定房子在交付之前會進行多項的檢測，檢測合格以后才會交付商品房，比如需要檢測房子混凝土的比例等等。而且我們還要在合同里面規定具體的交房日期。

2019-06-19

妥妥伯格

最起碼這個房子的工程是要能夠經得起檢驗的，然后檢驗結果是要合格的，能夠讓人居住的。還有就是開發商要能夠把這個房子的質保證書還有使用說明的材料給買家。再一個就是一般這種情況都是出現在預售的樓盤中的，而且都會簽訂一定的合同，所以說在交房的時候，這個樓盤的各方面都要滿足開發商在合同中承諾給買家的這些條件，這樣的話才可以交房。

2019-06-14

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