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eyesbrown

擅長軟裝、地板和窗簾挑選

現在除了正常的二手房買賣可以辦理過戶之外，像直系親屬贈予這種方式也是可以辦理過戶的，但是贈與房產過戶的時候有相關的規定，而且也需要交納一定的過戶費用。一般情況下過戶的費用是由受贈人交納的，大概要交納5%的營業稅，0.05%的印花稅，3%的契稅，7%的城建稅等等，如果說所贈予的房子的房齡滿5年的話，那么是可以免交營業稅的。

2019-06-13

淺笑

廚衛電器、家用電器采購專家

直系親屬贈與房產也是需要辦理過戶手續的，只不過需要繳納的過戶費用要比非直系親屬的少，還有親屬之間辦理贈與過戶，必須要提前簽署一份贈與合同才可以的。簽署好正式合同以后，就可以帶上相關資料去填寫申請單了，之后再去稅務局繳納相關的費用，雙方確定沒有任何問題以后，就可以去辦理過戶手續了，大概需要15~45天的時間吧。至于過戶費用具體的額度，一般在1萬元左右，當然了，具體的還是要根據房子的價格來決定。

2019-08-27

櫻子

直系親屬之間贈與房產的過戶費用主要包括以下幾個方面：

1、契稅：根據贈與雙方的關系，直系親屬間贈與房產的契稅通常為房產評估值的1%。

2、登記費：房產過戶時需要向房地產登記機構支付登記費，一般為幾百元。

3、印花稅：在房產贈與時，通常需要繳納印花稅，稅率為房產評估值的0.05%。

4、評估費：若房產需要進行評估，評估費用會根據房產的具體情況而有所不同。通常由第三方機構評估。

5、其他相關費用：如公證費等，具體費用視情況而定。

總體來說，直系親屬贈與房產的過戶費用相對較低，可以提前咨詢當地房產管理部門或專業律師，以獲取確切信息。

2024-08-01

only_5761

裝修安防用品分析選購專家

如果你的房子是你的直系親屬贈予給你的話，那么你的過戶費大概要交5%的營業稅，0.05%的印花稅，3%的契稅以及7%的城建稅等等，但是如果你所接收到的房子的房里是滿5年的話，那么你就可以免繳營業稅了。就是現在除了正常的二手房買賣可以辦理過戶之外，房子的繼承以及房子的贈與都是要進行房子的過戶手續的，而他們過戶的流程是差不多的，但是費用會有一定的變化。

2019-07-19

zengbaoyi

買家具，千萬不要聽從導購的介紹和打折優惠的誘惑而沖動購買。

其實直系親屬贈與房產和過戶的費用，相差的其實并不是特別大的，加起來不超過2000塊錢。當然了，其中肯定是不包含房子涉及到的一些營業稅的。我們都知道營業稅它是作為一個商品的方式對外出售的時候中間產生的一些利潤，那么這樣的一些營業稅是必須要繳納的，而直系親屬之間不需要繳納這些費用，所以具體需要多少費用的話還是要在房管局了解的。

2019-06-25

wang_7268

擅長廚衛電器、燈飾照明采購

現在直系親屬贈與房產的情況還是非常多的，如果你是采用贈與的方式進行過戶，那么需要繳納的稅費也是比較多的。契稅一般是在3%左右，另外還需要繳納印花稅、城建稅等等，去房管局辦理過戶的時候，工作人員都會幫你進行計算的，肯定是以工作人員計算出來的金額為準。我比較推薦你們采用繼承的方式來過戶，那么就是不需要繳納稅費的。

2019-06-20

義超

我不知道你有沒有了解過，正常情況下給房子做過戶辦理的時候涉及到的一些費用。然后我要說的是，直系親屬贈與的房產過戶費用差不了太多吧，最多也就是一些毛毛雨之類的稅費，加起來不超過2000塊錢。當然了，其中肯定是不包含房子涉及到的一些營業稅的。我們都知道營業稅它是作為一個商品的方式對外出售的時候中間產生的一些利潤，那么這樣的一些營業稅是必須要繳納的，而直系親屬之間不需要繳納這些費用。

2019-06-20

davekang

擅長衛浴、吊頂和墻紙窗簾

直系親屬是指相互之間有一脈相承的血緣關系，上下各的親屬，比如說父母與子女，外祖父與外孫子女。如果是夫妻之間或者是父母與子女之間的過戶，那么營業稅是不征收的，個人所得稅也不收，收取契稅大概是繳納3%。如果是父母與子女之間的贈與，那么雙方要持身份證，房產證，還有直系親屬證明，到房產當地有關部門進行辦理過戶手續。契稅是按1%收取，另外還有手續費，每平米六元。

2019-06-19

蔣小揚

裝修輔材輔料類采購專家

如果是以這種方式來把房產過度到別人的名下的話，這個過程中的費用其實不是很多，主要就是一個公證費還有契稅和個稅。首先就是要先對這個房屋進行公證，然后這個費用是按照這個房屋的評估價格的2%來計算的，之后的話需要雙方把各自的身份證、戶籍材料、原來的房產證還有公證書等等，交到這邊的房管局進行辦理，之后只要把該交的費用交掉就可以了。

2019-06-18

大米飯_1545

擅長疑難戶型分析和改造

現在直系親屬贈與房產的情況還是非常多的，如果你是采用贈與的方式進行過戶，那么需要繳納的稅費也是比較多的。契稅一般是在3%左右，另外還需要繳納印花稅、城建稅等等，去房管局辦理過戶的時候，工作人員都會幫你進行計算的，肯定是以工作人員計算出來的金額為準。我比較推薦你們采用繼承的方式來過戶，那么就是不需要繳納稅費的，只需要支付公證費還有工本費。

2019-06-18

回眸一笑鬼也上吊

房間格局設計衣帽間設計愛好者

直系親屬贈與房產也是可以辦理過戶。其實以贈與的方式過戶跟買賣房產過戶的流程是一樣的。那在申請之前我們要準備房子的房產證。身份證，戶口本。到房管局那邊填寫申請表。直系親屬贈與房產也是需要繳納一定的過戶費用的。主要就是契稅，個人所得稅，營業稅，印花稅。他們都是有自己的收取標準的，契稅按房子市價的3%收取。營業稅是7%。印花稅1%。

2019-06-25

冰冰晴minoz

擅長五金工具、板材板件挑選

現在直系親屬贈與房產的用戶也不在少數，只要這個房子在過戶的情況下都是需要交納相關的過戶費的，要不然最終房產證是無法拿到手的。但是具體費用是多少，這個是不固定的，到時還需要看房子的實際面積，還有房子的售價，一般需要交納契稅，契稅是這個房子總價的3%，還需要交納印花稅的，一般印花稅是收取0.05%。所以房價越高，到時收取的過戶費相應的也會越高。

2019-06-18

Empress舊癮

擅長板材板件類選購介紹

直系親屬贈與房產過戶費用，一般情況下需要繳納5%的營業稅，0.05%的印花稅，3%的契稅。7%的城建稅的，但是具體也要分情況，如果說你這里的房子房齡已經滿了五年的話，那么是可以不交營業稅的。其實我個人是比較建議，通過財產繼承的方式，因為這樣的話就可以免去這些稅費，只需要交工本費和公正費就可以了，但是財產繼承的方式，必須要房產證上的人已經不在了。

2019-06-17

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