直系親屬房產過戶，我們用父母的房子過戶給子女舉例，費用包括公證費，按房價的2%繳納，評估費按房價的0.5%交，契稅按房價的3%交，土地增值稅按房價1%交，所得稅安房價1%交，最后還要交房屋產權登記費80元。
過戶需要提供的資料，有房屋產權證，買賣雙方身份證明，房屋出售方婚姻狀況證明，房屋核檔證明，買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料。每個地區在細節上有所不同，具體還是以你所在城市的，有關房產部門為準。
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1、直系親屬間的房產贈與過戶需要交3%的契稅，但房產過戶的時候需要繳納大量的稅費，如果房屋購買時間不足五年甚至不足兩年，贈與過戶比較劃算。
2、您可以通過對比的方式進行計算，滿二唯一只是免征營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。
另外，如果房子滿五年、是名下唯一普通住宅，房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%；
若90㎡＜房屋面積≤140㎡，契稅收取比例為1.5%。
直系親屬房產過戶費用包括：
1、過戶費用
（1）契稅。也就是90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納，都是由買方承擔。
（2）營業稅。房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，這個由賣方承擔。
（3）土地增值稅。房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，這個由賣方承擔。
（4）所得稅。房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，由賣方承擔。
（5）房屋交易手續費。按房屋建筑面積6元/平方米計算，由交納雙方承擔。
（6）房屋產權登記費。相關費用是80元，由買方承擔。
（7）房屋評估費。按評估額0.5%繳納，由買方承擔。
2、非普通住宅交易時契稅按房價的5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價的1.9%交納，其它不變。
直系親屬房產過戶也就是贈與過戶，贈與過戶只需要繳納契稅、營業稅、印花稅和個人所得稅，至于具體繳納的額度，那就需要根據房子的價格來決定了。
另外，贈與過戶的房子，兩年時間之內是不可以出售的，需要等到兩年時間以后才可以出售的，還有房子如果是過戶給未成年人，房子是不可以存在任何債務糾紛的，因為未成年人是不具備任何的還款能力的。
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