現在房產繼承過戶的話,需要準備的手續還是比較多的,首先過戶的用戶需要提前準備好自己,比如身份證,房產證,戶口本,結婚證等,然后還需要做一個公正,并且要有一個公證說明。接下來再帶著這個公證說明到當地房產交易中心去辦理過戶就可以了,在辦理過戶的時候,工作人員也會幫你計算好需要繳納的過戶費,交納之后就可以等著拿房產證了。
房子辦理繼承過戶手續的話,需要等到老年人去世以后才可以辦理的,不過辦理的手續也不是特別的復雜。首先,子女需要帶上公證材料和自己的相關證件,先去當地房管局填寫申請單的,之后工作人員會對資料進行審核,其次,在確定沒有任何問題以后,就可以去稅務局繳納稅費了,在獲得完稅證明之后,就可以去過戶中心辦理過戶手續了。
如果父母想要通過這種方式來把房子過給自己的孩子的話,首先是要對這個房子的價格進行評估,之后的話就是要立遺囑,然后到當地的公證處對這個遺囑進行公證,如果父母已經過世的話,是要提供死亡證明的,然后拿到公證書,之后的話要帶上公證書、原來的房產證、遺囑還有身份證以及家庭關系證明到這邊的房管局來辦理就可以了。以這種方式過戶的話,是要交20%的個稅的。
很多父母會選擇繼承的方式把自己的房子過戶給子女,我覺得通過繼承的方式進行過戶是非常明智的,因為是不需要繳納稅費的,可以減少很多費用,只需要繳納一個公證費以及工本費。首先需要對房子進行評估,然后去當地的公證局辦理一下公證,攜帶著公證書以及自己的相關證明材料,去當地的房管局辦理過戶手續就可以了,整個流程還是非常簡單的哦。
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