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rnnjuejie

其實買房的公攤面積的話有他自己的計算公式的，公攤面積等于公攤系數乘以套內建筑面積，我們在買房的時候一定要看清楚這個公攤面積。一般來講的話，公攤系數大概是在10%到20%，如果你買的房子是高層住宅的話，那就相當高一點是20%到25%之間，這些公攤面積其實在簽訂購房合同的時候上面都會寫明的，所以我們看購房合同就行了。

2019-06-21

義成

先用房子面積乘以得房率計算出房子的實際面積大小，在用總面積減去實際面積，就可以計算出公攤面積大小了，我國不同類型的房子，得房率標準都是不一樣的。另外，在交房驗房的時候，你一定要計算出房子的實際面積大小，看跟合同上面是否存在著偏差，
如果偏差面積較大的話，你是可以選擇拒絕簽收的，同時你還可以要求開發(fā)商對你進行經濟賠償。

2019-06-17

Claudia圓姐

公攤面積是指在一個小區(qū)內，業(yè)主共同擁有的部分面積，比如樓道、電梯、公共綠地等。這部分面積在總建筑面積中占有一定比例。

首先，公攤面積的計算一般是依據小區(qū)的整體建筑面積來確定的。

其次，公攤面積的比例通常會在購房合同中說明，一般是在房屋總建筑面積的基礎上按比例進行計算。有的小區(qū)公攤率在10%-30%之間，具體比例會在選房時要仔細查看。

最后，公攤面積的影響因素還包括樓層、房型和建設時的政策，但主要是以開發(fā)商提供的信息為準。在購房后，你可以向物業(yè)索要相關文件，確保自己對公攤的理解正確。

如果有具體的小區(qū)可以詢問相關信息，或者咨詢專業(yè)人士幫助你進行更準確的測算。

2024-07-31

無語觀花

一般情況下，買房的公攤面積大概是占房屋總面積的10%，也就是說如果你能購買的是100平方米的房子的話，有10平方米的都是不能算的。其實計算公攤面積的公事還是挺多的，所以就比較麻煩。公攤面積實際上就是公攤系數和套內建筑面積相乘所得的數據。公攤面積又會到另一個數學公式，本人也不是比較了解，所以想要計算公攤面積還是有點麻煩的。

2019-07-02

Ivy_1771

疑難戶型分析和改造小達人

其實買房公攤面積的計算還是比較簡單的，首先房子的建筑面積是用套內建筑面積加上公攤面積的總和。公攤系數用總公共分攤面積除以套內總建筑面積就可以得到了。一般這個公攤面積包括以下這些內容，比如說電梯井，這個是按照電梯形狀來決定的。然后就是管道井，這是各種管道的空間，各種方向都是包括在里面的。樓梯間也包含在其中。

2019-06-24

艷清

在買房的時候最好自己算一下買房的公攤面積，要是這個房子公攤面積太大的話，那最好不要購買，這樣購買下來是非常不劃算的。樓盤都是有一個自己的公攤系數的，在購買房子的時候可以咨詢一下那邊的銷售人員房子的公攤系數具體是多少。房子的公攤面積是用公攤系數乘以套內建筑面積，可以咨詢一下相關的數據，然后就可以自己進行計算了。現在國家對公攤面積都是有相關的規(guī)定的，如果超過一定的規(guī)定的話，建議也不要購買。

2019-06-19

風a曉得

在買房的時候都要計算一下我們實際房屋的面積，很多人對公攤面積了解的比較少，樓房公攤面積是可以按照樓房總面積乘以公攤系數這個計算方式來算出來的，這是一種理論的計算方式，但是從表面上看比較準確，通常是無法計算出來的，因此我們在計算公攤面積的時候，通常是按照樓房的10%到25%來取舍。一個樓房的公攤面積，包括公共門廳，走廊，電梯，垃圾道，消防通道，空調機房，配電室等等，都屬于公攤面積。

2019-06-18

不言不語_0228

裝修一定要統(tǒng)籌考慮,少做裝修多做裝飾

現在購買房子，一般都是有公攤面積的哈。其實買房的公攤面積計算方法非常簡單的，首先用樓房總面積乘以公攤系數，就是公攤面積了，每個房子的公攤面積系數大概是10%到25%左右。每個樓盤的公攤系數也是不一樣的，建議你最好是去咨詢一下你當地的相關部門，他們對這方面會有一個詳細的介紹的，這樣你也能夠得到更加準確的信息了哦。

2019-06-18

龍圖模擬法

小戶型設計和戶型改造專家

我們買房的時候都要計算一下得房率，其實對公攤面積了解的比較少，這也屬于個灰色地帶。所謂樓房公攤面積是可以按照樓房總面積乘以公攤系數這個計算方式來算出來的，這是一種理論的計算方式，但是從表面上看比較準確，但是，通常是無法計算出來的。因此我們在計算公攤面積的時候，通常是按照樓房的10%到25%來取舍。一個樓房的公攤面積，包括公共門廳，走廊，電梯，垃圾道，消防通道，空調機房，配電室等等。

2019-06-18

飄然若雪

熟悉工程驗收標準和相關法律政策

一般情況下，買房的公攤面積大概是占房屋總面積的10%，也就是說如果你能購買的是100平方米的房子的話，可能有10平方米是屬于公攤面積的。其實計算公攤面積的公事還是挺多的，所以就比較麻煩。公攤面積實際上就是公攤系數和套內建筑面積相乘所得的數據。而公攤系數計算又需要另外一個數學公式，所以想要計算公攤面積還是有點麻煩的。

2019-06-26

清水露珠

一般來說在你買房子的時候，其實合同中是會把這個房子的公攤部分的大小清楚的列出來的，而且每個樓盤的公攤系數不一樣，一般使用這個樓盤的面積乘以這個系數，然后就能得到這個樓盤的公攤面積是多少了。如果你這個小區(qū)的公攤部分比較大的話，那么實際上你買的這個套間內，你能夠使用的空間就會比較小，但是如果公攤部分越大，你這個樓盤的設置也會更加高檔。

2019-06-17

無厘頭的豬

買房公攤面積是這樣計算的，首先房子的建筑面積是用套內建筑面積加上公攤面積的總和。公攤系數用總公共分攤面積除以套內總建筑面積就可以得到了。一般這個公攤面積包括以下這些內容，比如說電梯井，這個是按照電梯形狀來決定的。然后就是管道井，這是各種管道的空間，各種方向都是包括在里面的。樓梯間也包含在其中，設備間也屬于公攤面積。

2019-06-18

Proudqueen

擅長隱蔽工程驗收及業(yè)主溝通

在我們買房子的時候，也都是會需要去承擔公攤面積的。公攤面積，它的計算方式還是比較復雜的，而且在我們買房的過程中，可能也會因為公攤面積會產生一些糾紛。公攤面積，它是跟公攤系數，還有套內建筑面積有關系的，像我們平常見到的電梯間，樓梯口，這些都是要計算在公攤面積里面的。不過在我們買房之前，開發(fā)商也會告訴你公攤面積是多少。

2019-06-17

向日葵_4071

給大家介紹裝修主要建材的選購注意事項，做個精明的裝修人。

其實買房公攤面積的計算方法特別的簡單，我們可以使用每個單元參加公攤建筑面積乘以分攤系數，就可以算出每套房子的公攤面積了。很多人可能覺得公攤面積越小越好，因為公攤面積比較小的話，我們實際的使用面積就會變大，但是其實不是這樣的，如果一個小區(qū)里面的公攤面積太小的話，那么就代表著這個小區(qū)里面配套的公共設施規(guī)模也是非常小的。

2019-06-19

春普

公攤面積非常好算啊，就是看看你們這個小區(qū)里面到底是1梯3戶還是1梯4戶了。要是一批三戶的話或者1梯2戶的話，那么公攤面積相對來說會稍微大一些，而1梯4戶的公攤面積會比較小一些，但大多像1梯4戶這樣的房子都是雙套樓梯。那么公攤面積其實包含的就是公共部分和樓梯間部分的面積，假如說你們這個房子的公攤面積一共加起來是60平米，1梯4戶的情況之下就是每一家占用15平米。

2019-06-17

開開快樂

現在開發(fā)商建筑出來的商品房肯定是有公攤面積的，所以在購買房子的時候，絕大多數用戶都會咨詢銷售人員，這個房子的得房率是多少？一般得房率是在85%左右，如果低于85%，那這個房子購買就不太劃算了，證明公攤面積比較大，自己套內房子的面積就比較小。公攤面積一般是用公攤系數乘以這個房子套內建筑的面積，所以公攤面積越大，套內面積相對來說就越小。

2019-06-17

白開水

熟悉施工標準和規(guī)范

很多的人都知道在購買房子的時候會產生一個公攤面積，但是大家對于公攤面積的計算方法卻不是特別清楚的。公攤面積的計算方法是拿小區(qū)總共的分擔面積除以套內建筑面積再乘以小區(qū)的總戶數，不同樓層的住戶所要承擔的公攤面積也是不一樣的，比如說總樓層是在6層的話，公攤面積大概是在建筑面積的10%，如果說是11層樓的話，公攤面積大概是建筑面積的15%。

2019-06-17

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