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公攤面積取消原來買房的怎么辦

其實這不是件壞事,對于已經買了房的人來說,取消公攤面積不會給他們產生影響,最多攤面積的取消嗎,業主可能需要繳納更多的物業費,但對于已經買了房或者已經繳納好幾年物業費的業主來說,并不是一件壞事,面積帶來,對于剛需者來說其實也不會存在實質性的影響。公攤面積的取消只改變了一種房價計算方式,看上去房屋單價有所提升,然而房屋總價變化不大。

2024-06-28
關于公攤面積取消的問題,如果在購房合同時明確了公攤面積,已經付過相關費用,那么這部分的權益應該受到保護。

首先,建議你查閱購房合同,確認是否有關于公攤面積的具體約定。

其次,如果你對最新的政策調整有疑慮,可以向開發商或當地房地產管理部門咨詢,了解是否會對你已購房產生影響。

最后,如果你認為權益受到侵害,可以考慮尋求法律幫助,維護自己的合法權益。通常情況下,問題的解決需要依據相關法律和合同條款。
2024-07-28

首先公攤面積取消的可能性本身就比較低,就算取消了公攤面積的話,我認為房子的總價是肯定不會變化的,因為房子的單價是會上漲的,開發商又不是傻子,肯定會想辦法提高其他費用的。另外,取消公攤面積購房還沒有正式的文件下達,需要涉及的領域實在是太多了,落實的可能性不會太大,不過不管怎么說,購買房子的話,購房時間越早越好,否則價格會越來越高的,所以買房紫的話還是要趁早。

2019-05-31

如果取消公攤面積購買房子的話,房子的總價是肯定不會變化的,但是房子的單價是會上漲的,開發商又不是傻子,肯定會想辦法提高其他費用的。另外,取消公攤面積購房還沒有正式的文件下達,需要涉及的領域實在是太多了,落實的可能性不會太大,不過不管怎么說,購買房子的話,購房時間越早越好,否則價格會越來越高的,我國房價正處于上漲的狀態。

2019-05-23
取消公攤面積這個還沒有成為正式文件,在兩會上,有人提出這個方案,但是現在還沒有落實。涉及到很多方面,所以現在落實的可能性非常小。如果能夠落實的話,可以聯合所有的業主一起去找開發商討說法,因為這肯定不是你一個人的訴求,人多力量大,到時候開發商一定會給一個答復。也可以去信訪局去反應情況,維護自己的利益。
2019-05-16

我覺得公攤面積應該是不會取消的吧,開發商不可能做虧本買賣,把公眾面積送給你們免費使用。就算公攤面積取消了,房地產商也不會把差價退給你的,錢已經進了他的兜里,怎么可能再退回來呢。而且也不用覺得虧了,羊毛出在羊背上,房地產商會把房價上抬的,以后來買房的人,跟你支付的錢肯定是差不多的,公攤面積的錢被“隱形”了而已。

2019-05-16

其實遇到這種情況的話,一般來說沒有什么其他方法,除非你聯合其他業主一起維權,不然就只默默吃虧。其實公攤面積取消,對以后有購房打算的人來說是一件好事,但是對于已經買了房子的業主來說就比較吃虧了,我們都知道原來買房的時候公攤的那部分面積也是給了錢的,所以說如果取消了的話就等于之前的錢是白花了,但是這是政策問題,補償的可能性不大。

2019-05-17

房子的面積越大,公攤的面積也是越大的呢,我覺得在我們國家肯定是不會取消公攤面積的呢,所以你不需要擔心公攤面積取消原來買房的怎么辦,開發商是不可能把公攤面積都送給購房者的呢,房地產開發樓盤本來就是為了掙錢,所以他肯定是要以自己的利益為主,而國家也不可能出資為老百姓購買公攤的面積,國家目前能做的就是讓開發商合理的規劃公攤面積。

2019-05-14
公攤面積取消了,原來買房的好像看到了曙光,心里總想著會不會退差價給我,我覺得應該是不會的,因為公擔面積可以取消,但是房子的價格是不確定的,打個簡單的比方,原來造價400萬的房子,現在的造價依然還是400萬,除非原材料或者工人的工資低了,顯然是不可能的,那么開發商怎么辦,只有提高房子的價格,原來100平米的房子。售價是4萬一平,現在面積只有80平米了,價格自然又變成5萬一平了。
2019-05-14
相關問題
購房取消公攤面積
在購房時,公攤面積一般是指小區內公共部分的面積分攤給各戶的部分。這在商品房買賣中是比較常見的做法,但如果你希望取消公攤面積,可能需要與開發商協商或者查看購房合同中的相關條款。 首先,公攤面積的存在是受到相關政策法規的影響,完全取消可能不太現實,但可以考慮以下幾點: 1. 選擇全獨立的房屋:一些新建項目會提供獨立小面積房型,通常不涉及公攤。 2. 議價時提出要求:與開發商溝通,了解公攤比例是否可以降低或免除。 3. 實地考察:查看一些樓盤的公攤設計是否合理,選擇公攤相對較小的項目。 建議在購房前,多做比較和咨詢,以確保自己的權益。
房地產取消公攤面積
近年來,房地產取消公攤面積的政策引發了廣泛關注。這一變動意味著購房者在購買房產時,不再需要承擔公共區域的面積費用。具體來說,有以下幾點影響: 1. **減輕購房負擔**:購房者只需為自己所擁有的實際使用面積付費,從而降低了購房總成本。 2. **提高透明度**:取消公攤面積可以使購房者更清楚自己所購買的房屋面積,增加了交易的透明度。 3. **市場反應**:這一政策可能刺激購房需求,尤其在一二線城市,可能帶來新一輪的購房熱潮。 4. **開發商壓力**:對于開發商而言,這可能會對項目的設計和定價產生壓力,需重新考量如何配置公共設施和管理規定。 總體來說,取消公攤面積對購房者是利好,未來的市場將更加關注實際使用空間的價值。
取消公攤面積以前買的怎么辦
如果您以前購買的房產存在公攤面積,取消公攤面積的政策對您可能不會造成直接影響,因為這是購房時已經確認的事項。但您可以通過以下幾步來了解和應對這一變化: 1、了解政策:關注相關政策的出臺和解讀,確保自己掌握最新的信息。 2、咨詢開發商:可以向您購房的開發商或者物業管理公司咨詢,確認具體的影響與調整。 3、與業主委員會溝通:如果您是業主,可以與業主委員會討論,了解大家的看法,尋求共同的解決方案。 4、通過法律途徑:若公攤面積問題影響您的權益,可以考慮尋求法律幫助或咨詢專業律師。 總之,保持信息更新,積極與相關方溝通,將有助于您應對這一變化。
2019取消公攤面積
2019年關于住宅公攤面積的政策并不是全面取消,而是進一步規范和透明化。根據國家相關政策,開發商需要在銷售時明確告知購房者公攤面積的相關信息。這意味著購房者在購房時應該能更清晰地了解自己實際使用的面積和需要承擔的公攤面積。 公攤面積是指住宅小區內所共有的部分,如電梯、大堂、樓道等,合理的公攤面積能提升居住環境,但過高的公攤比例可能影響購房者的實際得房率。建議您在購房時多關注開發商提供的信息,甚至可以向專業人士咨詢,以確保自己的權益得到保障。
2020年樓市取消公攤面積
2020年樓市取消公攤面積的政策主要是為了解決購房者對公攤面積的不滿。公攤面積的取消,將使購房者在購房時能更加清晰地了解自己實際能使用的面積,避免因為公攤而導致的實際使用空間不足的情況。這一政策在一定程度上能夠提高購房者的購買信心,有助于提升市場活躍度。此外,取消公攤面積后,開發商在設計時需更加注重戶型的合理性,提升房屋的使用效率,對整個市場也會帶來積極的影響。不過,具體政策的落實情況和市場反饋還需要進一步觀察。
國家取消公攤面積時間
關于國家取消公攤面積的相關政策,目前還沒有明確的時間表。雖然有些地方已開始試點減少或取消公攤面積,但全國范圍的推廣和實施仍需政策的進一步完善和調整。如果想了解最新的信息,可以關注齊家網或相關政策發布渠道,獲取更準確的資訊。
買房公攤面積怎么收費
公攤面積的收費通常是隨著房屋的實際使用面積和建筑面積來計算的。一般情況下,購房者只需為實際使用面積支付相應的房款,而公攤面積的費用則由開發商在總價中進行合理拆分。因此,公攤面積的具體收費方式主要與以下幾個因素有關: 1、開發商定價:開發商在制定房價時會考慮公攤面積的成本,通常會把它分攤到每個業主的房款中。 2、所在樓層:有時不同樓層的公攤面積會有所不同,高層和多層住宅的公攤比例可能有所差異。 3、物業管理費:公攤面積會影響后續的物業管理費計算,住戶需共同承擔小區公共設施的維護費用。 在購房時,建議仔細查看購房合同,確認公攤面積的定義和費用標準。同時,也可以與開發商進行溝通,以了解具體的收費情況。
買房120公攤面積是多少
公攤面積的計算通常是根據小區的物業管理規定和建筑設計來確定的,具體公攤比例各小區會有所不同。一般來說,公攤面積占總面積的比例在10%到30%之間比較常見。 1、若按10%計算:120平米的總面積,公攤面積大約為12平米。 2、若按30%計算:公攤面積大約為36平米。 建議您可以查看具體樓盤的相關文檔或者咨詢售樓處,以獲取準確的公攤面積信息。

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