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要看你選擇哪一種貸款方式，目前的話主要是有兩種，一種是商貸，這種方式的利率是比較高，一年之內把貸款還清利率是4.35%；一到五年之內的話是4.7%；超過五年就是4.9%。如果你用公積金來貸的話，那么利率是比較低的，五年之內是2.75%；超過五年就是3.25%。不過在實際貸款的時候，銀行會根據你的個人征信情況來調整你的利率比例，如果征信比較好的話，利率是會酌情降低的。

現在貸款的朋友還是比較多的，據我了解到，貸款的年限不同，需要支付的房貸利率也是不同的，貸款一年以內的利息是4.35%，一年到五年的利息是4.75%，五年以上的利息是4,90%，貸款最長的年限只有30年，現在首套房貸款還是比較劃算的，首套房最低只需要支付3成的首付，還款的壓力也不是很大，大家可以到當地的銀行了解詳細的信息。

其實現在申請房貸的人還是很多的，主要就是因為現在大多數人在買房這方面都有挺大的壓力，所以如果你們的條件符合申請房貸的要求的話，都是可以通過申請房貸來減輕購房壓力的。不過貸款方式不同的話，個人住房的貸款利率也是不一樣的。如果是商業貸款的話，利率一般都是4.25%~4.95%，相比之下，公積金貸款的利率是低一些的，是2.75%~3.25%。另外，貸款利率還和貸款年限有關系。

貸款買房的的政策其實給我們帶來的好處還是非常多的。比如說，可以為我們減輕不少的壓力，但是收取的利息也是很高的哈。據我了解到今年的房貸利率已經上漲了15%，目前貸款1年以內的利率是4.35%，如果貸款1-5年利率是4.75%，如果貸款5-30年的話利率更高了，利率是4.9%，如果沒有特殊情況的話，還是別把貸款的時間弄得太長了。具體的話你問一下當地銀行的工作人員。

現在房價是非常高的，沒有多少人能夠全款買房的，都會選擇貸款買房。貸款的利率不是固定的，貸款的時間越長，利息越高。人民銀行每年會規定一個基本利率，其他銀行可以在規定范圍內，進行上下調動，目前房貸的基本利率在4.35%~4.65%之間，你可以去當地的各大銀行問一下，看他們的貸款利率給出的是多少，挑選一個對自己最劃算的就好啦。

如果自己的征信沒有問題的，現在買房子都可以進行貸款的。但是不同的地方個人住房貸款利率是不一樣的，而且貸款利率也是根據你的貸款時間來進行計算的，如果是時間越長的話，貸款的利息就會越多的。現在有商業貸款和公積金貸款兩種，商業貸款利率是4.25%到4.95%之間，根據時間來計算的，公積金是2.75%到3.25%，這個還是劃算一點。

貸款的政策給我們帶來的好處還是不少的，為我們減輕了不少的壓力，但是收取的利息也是很高的哈。據我了解到今年的房貸利率已經上漲了15%，目前貸款1年以內的利率是4.35%，如果貸款1-5年利率是4.75%，如果貸款5-30年的話利率更高了，利率是4.9%，如果沒有特殊情況的話，還是別把貸款的時間弄得太長了，這樣利息是特別高的哦。

個人住房貸款利率，還是要看你貸款時間啦，目前是貸款時間越短，那么貸款的利率就會越少，相反的，貸款時間越長，那么貸款利率就會越高，所以到時你還需要根據自己的實際經濟條件來選擇適合自己的貸款時間啦。比如你貸款的時間是30年（其實國家規定貸款時間不可以超過30年），那么貸款的利率就是4.9%，最終可能需要多還款好幾十萬元呢。