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寶山的二手房出售流程還是比較復(fù)雜的呢，首先你在出售房子的時(shí)候，要選擇靠譜的出售方式，比如說(shuō)通過(guò)中介公司或者是二手房網(wǎng)站都是可以的。在出售的時(shí)候要保證二手房的房產(chǎn)證齊全，如果產(chǎn)證不齊全的話還是很難出售的，另外就是在制定二手房買賣合同的時(shí)候，要將合同內(nèi)容制定得越詳細(xì)越好。二手房合同簽好了要去交稅，交完稅才可以過(guò)戶。

現(xiàn)在購(gòu)買寶山二手房的用戶是有很多的呢，然后寶山二手房出售的流程首先就是交易咨詢，其次是需要到實(shí)地看房；然后簽訂合同；再然后就是申請(qǐng)貸款；接下來(lái)就是簽訂貸款合同、繳稅過(guò)戶；最后就是領(lǐng)取房產(chǎn)證啦。辦理過(guò)戶的時(shí)候是需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去辦理的，到時(shí)還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，并且要交過(guò)戶費(fèi)用的，這個(gè)過(guò)戶費(fèi)是由買賣雙方共同來(lái)承擔(dān)的。

如果要在寶山有二手房出售的話，首先要找一個(gè)可靠的中介公司，中介公司會(huì)把二手房進(jìn)行評(píng)估，之后中介公司會(huì)把二手房的詳細(xì)寫出來(lái)，掛牌銷售，如果再買找到買主的話，還要和買主協(xié)商簽訂二手房交易合同，之后買賣雙方準(zhǔn)備好個(gè)人的相關(guān)資料和房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證，土地使用證，到房管局申請(qǐng)二手房過(guò)戶，中間還要到二手房交易的相關(guān)稅務(wù)部門交納所有稅費(fèi)，然后帶上納稅證明和所有資料到房管局進(jìn)行過(guò)戶交易就可以了。

寶山二手房出售流程是，可以直接在購(gòu)房網(wǎng)站上發(fā)布消息，或者說(shuō)找中介公司也是可以的。只要你發(fā)布了賣房消息，到時(shí)候自然會(huì)有人跟你聯(lián)絡(luò)的。你們只要把所有的事情都商量清楚了，然后簽訂合同、支付房款，并且還要去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)就行了。在去辦理過(guò)戶手續(xù)之前，一定要把所有的資料都準(zhǔn)備好了，因?yàn)檫@個(gè)是最重要的，比如說(shuō)：身份證件、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等等。