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寶山二手房出售應注意：1：簽訂合同的時候一定要看清條例，看看合同上面有沒有霸王條例，影響到個人的利益 。

2：一定要談好違約金，避免找到一個不靠譜的買家，后期有違約現象，把違約金談好，看后期如何支付。

3：找一家靠譜的中介公司，但是是需要付一些中介費用的，但是找一個靠譜的中介，賣房的全程都是可以擔心的。

4：如果是個人出售，一定要謹慎。避免后期出現上當受騙的現象。

寶山二手房出售需要注意的地方比較多，我給你大致總結一下，如果你想出售寶山的二手房的話，要先驗證好買家的身份，因為在上海買房是限購的，不是所有 的人都可以買房，有些人看完房子，準備交錢的時候才知道買不了，這是非常浪費時間的呢，外地人在上海滿房，必須是已婚人士，而且要在當地交社保滿兩年才行，如果你想在寶山出售，這個是要注意的 呢。

寶山二手房在出售的時候也是有很多事項需要大家注意的呢。首先就是購買的用戶要先到實地去查看，看看房源信息是不是真實的，還要看房主的信息，要是都是真實可靠的，那就可以談價錢啦。當然啦，這個價格是可以協商的，到時可以根據周邊其它小區售價來定價。然后買賣雙方需要帶齊各自的材料到當地的房產 交易中心去辦理過戶手續等等。

我想在寶安出售二手房的時候需要注意的事項還是非常少的，無疑就是材料的準備與房管局的工作時間。材料的準備也不多什么，在材料準備不齊全的情況之下，是不能夠進行二手房的出售的。而房管局的工作時間，是在星期到星期五的，也就是說在這個時間內才能夠進行二手房的過戶流程的。所以說盡量將時間給約定好，不要超過這個時間。

寶山二手房出售應該要注意稅費方面，因為是賣家和買家都要繳納的，這個要分清楚了。你要是想在寶山購買二手房，建議可以考慮一下美羅家園佳翔苑，房價大概是在23726元左右每平方米，這個樓盤的二手房是全南全明的，樓盤附近是有地鐵口的，所以交通也很便利，首付是3.5成，費用不會太高。或者說可以考慮一下哈瑪二村，房價差不多是在40390元左右每平方米，房子的面積是71.8平方米。

上海市寶山區二手房出售，我覺得有以下一點需要業主們注意下，房子的定價要理智，不能定的過高。現在寶山區的平均價格是39664元每平米，有的業主的定價都達到了50000多元一平米，比這邊新房子的價格還高。一心想著多賺點，所以定價要理智啊。一般定價較高的房子是很難出售出去的，即使你委托中介出售，買房者一般都是看價格的，如果價格過高可能人家就不考慮了呢。