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墨爾本別墅還是挺貴的，兌換成人民幣，一套最少也在300萬元左右吧，目前還處于上升的狀態，并且市場房價是無泡沫的。如果你打算在墨爾本購買別墅，那你一定要了解那邊的購房政策，澳洲最低只需要支付10%，并且房子都是精裝修還帶有家具，
另外對你移民是能夠加分的，但是你想要獲得永遠居住權，那你就必須滿足相關條件才可以了，因為澳洲現在還不可以買房移民。

墨爾本別墅的具體價格是要根據房子的面積來計算的，比如說：一套180平方米的房子，價格大概是在75萬澳元左右，換算成人民幣就是375萬元左右。墨爾本的別墅基本上都是獨棟別墅，使用面積是特別大的，而且安全性會比較高。而且別墅的外觀設計是比較有特色的，跟國內的別墅設計有很大的區別，我建議你最好是在居外網上看看，看是否符合自己的要求和品味。

墨爾本的別墅雖然單價上要比公寓便宜，但是因為面積大，所以整體價格還是要比公寓貴的，基本都在百萬人民幣之上。像墨爾本的Upper Point Cook限量版的別墅，100多平方的現在要300萬元人民幣一套，周邊環境還是很不錯的，很適宜居住。Catalina這種的獨棟別墅188平左右要價是325萬元一套，精裝修別墅，戶型很好，住的很舒服，還有其他的，墨爾本的別墅基本也差不多都是這個價格。

墨爾本別墅可不是普通人能買的起的，那邊都是富人區，能買的起的都是有錢人士，現在我們國家也有很多人到墨爾本去買房用來投資。因為墨爾本的土地是有限制的，所以房價一直都很高。

現在墨爾本別墅的房價上漲幅度是很大的，比之前要漲了49%，別墅的售價已經高達156萬美元啦，人民幣的話就相當于1000多萬元一套，這么高的價格，可真不是一般的人都能買的哦。

墨爾本作為澳大利亞南部濱海第二大城市，憑借著優秀的教學質量以及獨特的人文風情，成為不少移民或者是留學人的好去處。而墨爾本別墅的房價對于當地人來講倒是挺便宜，可是作為中國人就需要考慮匯率的因素在里面。根據國外房產中介網站提供的數據與目前人民幣匯率來折算的話，墨爾本一套別墅大概需要200萬元-300萬元不等，其房價差不多是在30000元一平的價格。

據我了解，墨爾本別墅的房價大概是這樣的，如果別墅的面積大概是300平米的話，那房價大概是50萬澳元，折合人民幣大概在250萬元左右，這樣算下來每平米在7500元左右，這跟中國的房價來說還是很便宜的。一般來說，越接近市中心的別墅價格自然越貴。所以，你需要根據具體地段來看的，最好找個比較靠譜的房屋中介人，這樣可以幫你省很多事情。