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其實墨爾本別墅的房價也是蠻貴的，基本上跟咱們國內的一線城市一個價位了，差不多每平米都在45500塊錢到46000塊錢之間。推薦參考位于墨爾本市區的圓方天匯樓盤，地理位置是在docklands,Melbourne，聽說交通還是挺便利的，而且風景也特別的優美。這一個樓盤是一個獨立產權的公寓，大部分面積都是50平米到60平米之間，目前對外銷售的均價差不多是44632塊錢到44896塊錢左右。

墨爾本是屬于澳洲的一個城市，這個城市特別適合人們居住，所以現在很多國外的人都會在墨爾本買房，買房的人多了，所以房價肯定會上漲的，事實證明，現在墨爾本的房價已經很高啦！
在墨爾本買房基本上是別墅居多，今年的房價比去年要上漲13.8%，現在墨爾本別墅的均價差不多每平米是四萬多元。墨爾本的土地本來就是很有限的，再加上現在很多人都移民過去了，那么人們對房子的需求量也就更高了，那么房價上漲也是必然趨勢哦。

墨爾本別墅的房價均價可還是比較貴的，根據匯率的換算來看，現在墨爾本別墅的房價均價差不多是穩定在90000元人民幣一平的價格的，這樣的房價基本上是與國內北京的高價位相同的。而且墨爾本這個地方買別墅不僅僅是繳納一個房款就可以的事情，還需要繳納一系列的稅收的。在這樣的情況之下，肯定是又會多出一筆不小的開銷的，這也是很關鍵的一個事情。

墨爾本別墅的價格是要根據地理位置、房子的使用面積來計算的，所以現在還不能給出一個平均值。你要是想購買別墅的話，建議你最好是去當地找律師問問看，因為別墅的價格一般都是特別貴的，購買風險會特別大，所以你一定要特別注意。不過我可以舉個例子給你看一下，比如說：一套240平方米的別墅，具體價格大概是在458萬元左右，這個價格確實是比較貴的，所以購買需慎重。

澳洲墨爾本別墅的價格也是根據地段有很大的區別的，一般價格2000-10000澳幣左右，其實根國內房價是差不多的。要是你想購買墨爾本別墅的話，建議你可以選擇逸水軒別墅，這個樓盤的別墅真的是非常不錯，不僅質量很好，設計的也超級好看，最值得一提的就是它物業也非常專業，可以說是個完美的選擇，我個人也是很看好的，值得購買。

根據了解到的，墨爾本的別墅還沒有出現準確的價格，是沒有辦法進行估價的，現在不同的地區是一樣的價格，墨爾本市區的房價和郊區的房價是有所不同。不得不說，現在內地人群都非常的喜歡在墨爾本買房，墨爾本是非常適合人群居住的地方，買房的人群一多，墨爾本的房價又要上漲了。據了解墨爾本的別墅已經賣到一百萬澳幣以上了，如果買在西邊可能會便宜一點。  

墨爾本不同的地區別墅價格都是不一樣的，現在均價在100萬澳幣左右。但是吧，墨爾本不同地區別墅價格相差還是挺大的，另外，墨爾本價格比較便宜的別墅，地理位置都比較偏僻，所以平時出行不是很方便，你要是打算在墨爾本購買別墅，我是建議你選擇地理位置好一點的，不僅平時出行方便，房子的升值空間也是非常大的。但是吧，想要在墨爾本購買房子，那必須要先獲得永久居住證才可以的。

不同地區價格肯定不一樣了，東南區的別墅現在都已經賣到1百萬澳幣之上了，例如Malven、Boxhill旁邊，現在都要2百萬澳元左右了。西邊的會稍微便宜一點，但是別墅的面積相比東南區又大一點，所以其實從總體價格上來看，總價格還是比公寓等商品房貴的，公寓的話短期漲的蠻快的，將來要是出手的話也比較劃算。往南走的話，房子干凈，環境很好，不吵鬧，交通也還行，地鐵方便，但是價格基本都上百萬了。