上海買房的現(xiàn)在需要支付的首付去跟你買第幾套房子有關(guān)的，購買首套房子的則房子的首付需要支付房子總價的30%，購買第二套房子的話則房子的首付是需要支付房子總價的70%。尤其是現(xiàn)在上海實行了房屋限購政策，想要買第三套或者第四套房屋的話，除非是全額購買否則銀行將不會貸款給你，現(xiàn)在上海銀行全部停止了名下房屋第三套房子貸款申請。
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上海買房的現(xiàn)在需要支付的首付去跟你買第幾套房子有關(guān)的，購買首套房子的則房子的首付需要支付房子總價的30%，購買第二套房子的話則房子的首付是需要支付房子總價的70%。尤其是現(xiàn)在上海實行了房屋限購政策，想要買第三套或者第四套房屋的話，除非是全額購買否則銀行將不會貸款給你，現(xiàn)在上海銀行全部停止了名下房屋第三套房子貸款申請。
上海買房現(xiàn)在的首付是在30％的，當然這得是在首套房的情況之下，才能夠是30％的一個首付的。假如說不是首套房的話，那么這個買房首付是會有很大的一個上升的。根據(jù)我了解到的情況上來看的話，假如說是在二套房的情況之下，那么你買房的首付可就是會在60％的。再考慮到上海它的房價非常的昂貴，因此現(xiàn)在能夠買二套房的人可以說是少數(shù)了。
上海買房的首付款交多少，這個是沒有固定數(shù)字的，因為現(xiàn)在可以影響房子首付的因素還是有很多的，首先就是房子的總價，一般情況下，房子的價格越高，那么首付款交的也越貴。其次就要看你購買的房子是首套房還是第二套房啦，首套房需要交的首付款就少一點。比如你在上海購買了一套300萬元的首套房，那么首付款差不多就是90萬元以上啦。
現(xiàn)在在上海居住的外地人還是比較多的呢，所以現(xiàn)在上海的房源相對來說，還是比較緊張的呢，所以現(xiàn)在很多人選擇低首付的方式，先拿到房子，那舉例來說，你如果在上海買了一套兩室兩廳上實海上公元的房子，那么總房價平均在3520000元，按照首付比例30%到35%計算的話，你需要支付首付費用大概是1056000元到1232000元，首付價格還是比較高的呢。
還真的是很巧，我有個朋友剛剛在上海買了房子付了首付，所以對于你的這個問題還真的比較了解的。根據(jù)他所說的，其實如果在上海是買的新房子的話，首付大概要付30%左右，如果你是買的二手房的話大概要70%左右，他當?shù)氐姆績r比較高，所以它所需要給的首付也是蠻高的。如果可以的話，你還是去當?shù)鼐唧w的了解了解，這樣會更加的準確的。
上海可以說說我們國家限購最嚴重的城市了，根據(jù)最新的政策，上海現(xiàn)在不僅限購而且還限貸。如果是外地人在上海買房子只可以購買一套住宅房，首付是30%。如果是上海本地人在上海買房子，如果買的是普通住宅那么需要首付30%，如果買的是非普通住宅那么需要首付50%。另外，上海本地人可以購買兩套房子，買第二套房子的時候需要首付70%。
如果你是上海本地的戶口在上海買房子的話，首付的比例一般來說都是百分之三十，但是也有其他的情況。如果您是第一次買房子的話呢，而且新房面積比較小，小于九十平米，繳納首付可以降低，最低降到百分之二十。要是買第二套房子的話呢，首付就比較高了，最低首付是百分之六十。如果不是上海本地的戶口，那么購買首套房的首付應(yīng)該是在百分之五十。
不管是在哪里買房子，首付都是房價的百分之三十，上海肯定也是一樣的。在上海還有一個政策，就是你要是購買新房的話，面積小于90平米，那么首付就可以是百分之二十。這個規(guī)定還是比較好的，壓力也會比較小一點，但是我覺得其實不管怎么樣，貸款都是不劃算的。因為你除了首付的錢，到時候還款的時候會有這個利息，要是首付的錢少了，剩下的錢不就多了。
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