這個南京二套房政策肯定要看到底是本地人還是外地人，兩者還是有區別的，要是本地人的話，是可以購買二套房的，但是一定要是已婚的人，要是外地人的話，只可以購買一套房子，是不可以買二套房的，而且買首套房子的時候，必須要在本地繳稅一年以上才可以。所以這個二套房的政策只是針對于本地人而言，一定要是已婚人士才可以。
A龍叔
這個南京二套房政策肯定要看到底是本地人還是外地人，兩者還是有區別的，要是本地人的話，是可以購買二套房的，但是一定要是已婚的人，要是外地人的話，只可以購買一套房子，是不可以買二套房的，而且買首套房子的時候，必須要在本地繳稅一年以上才可以。所以這個二套房的政策只是針對于本地人而言，一定要是已婚人士才可以。
現在很多人名下都是有幾套房子的，但是呢由于各種原因還得再買一套房子，不過由于受到房地產產業政策的影響，買房限制越來越多，很多人都不知道一些政策的變化，尤其是一些大城市，就拿南京來說吧。南京的二套房政策變化最大的應該是二套房的首付比例，以前最低首付是70%，現在已經降到了45%，整體降低了25%，一定程度上減輕了購房人的經濟壓力，不過也提醒大家不能過于大意哈，買房前還是要多了解相關政策的，免得到時麻煩。
就是第二套普通自住房的政策，首先就是以借款人的家庭，而不是個人，包括配偶和未成年子女，為單位認定的房貸次數。還有就是以當自己所在地房地產管理部門依據房屋登記信息出具的家庭住房總面積為準借款人，家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平最后就是已利用貸款其中包括公積金貸款購房的家庭，還有再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
南京二套房有以下政策：
1、如果您是單身，那么您只能買一套房；只有您是以家庭為單位的，才能買二套房。
2、購買二套房也有一個具體的要求，首先您有房且無貸款記錄，第二套房的首付必須付五成。如果說您有貸款記錄，但是現在處于還清的情況，首付就必須付八成或者是五成。
希望以上的回答能幫助到您。
有關于南京二套房的政策我還是非常了解的，畢竟當時我打算在南京買二套房的時候，就直接被二套房政策給勸退了。因為南京的二套房政策要求的首付門檻是非常高的，雖然說國家對于二套房的規定是不低于40％，但說南京的二套房首付是在60％。可以說光憑這一個首付要求的條件就能夠讓不少人望塵莫及，而如果是打算買二套的商品房，那么首付的比例是在70％。
今年的南京購房政策當中寫到的二套房政策，無非就是在原來的首付款上面又增加了一些。如果說你是南京當地的戶口，想要在南京購買第二套房子的話，必須要支付70%的首付才可以。新政策比老政策明顯要多付一些，以前的二套房政策當中，只要是在南京地區購買第二套房的話，只需要支付60%的首付就可以了，而現在必須要70%才行。
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