現在購買二套房的用戶是越來越多啦，其實購買二套房當地是有相關政策規定的。如果你購買的首套房使用了貸款，然后貸款還沒有還清的情況下，你再次購買第二套房的話，那這次的房貸利率就會比首套房高的。還有就是首套房需要支付的首付款是房價總額的30%，但是第二套房子的話，需要支付的首付款就是房價總額的40%，甚至有些城市規定要超過50%以上呢。
forever王
現在購買二套房的用戶是越來越多啦，其實購買二套房當地是有相關政策規定的。如果你購買的首套房使用了貸款，然后貸款還沒有還清的情況下，你再次購買第二套房的話，那這次的房貸利率就會比首套房高的。還有就是首套房需要支付的首付款是房價總額的30%，但是第二套房子的話，需要支付的首付款就是房價總額的40%，甚至有些城市規定要超過50%以上呢。
其實買二手房政策最新政策就是對于已經擁有一套住房并且相應購房貸款沒有結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。其次繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%，除此之外還有就是對于擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
現在購買二套房的人還是比較多的，但是想購買二套房的話，還是需要一定的經濟實力的，現在我國的房價還是比較貴的，買房的經濟壓力越來越大了。購買二套房的話，那首付比例差不多要50%，另外就是貸款利率要上浮。現在很多城市還是有限購政策的，外地戶口是只可以購買一套房的，如果你想購買的話，你可以先了解一下當地有沒有限購政策。
如果你現在購買的房子是你名下第二套房子的話，那你第二套房子的繳納的契稅全部都是按房價的3%來繳納。和第一次購房所繳納的契稅不一樣。還有用就是第二套房子的認定是，原來就有房子，再次貸款住房。還有就是個人名下有貸款購買住房，出售之后第二次購買房子。都是算第二套住房的。也有可能不同地方政府所要求繳納的房產契稅是不一樣的。還是要根據你當地的房地產管理中心。
買二套房最新政策是以下這些，首先如果你的一套房還有貸款沒有還清的話，那你最低首付款要不低于40%；然后就是重新定義了二套房的概念，要根據家庭成員名下的實際房產進行認定，家庭成員包括自己及配偶及未成年子女，這所有人只有一套房子的情況下，才能購買二套房。然后就是二手房過戶需要繳納兩三萬的稅費。
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