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國平家規(guī)定購買第二套房子的時(shí)候如果是商業(yè)貸款的話第二套房平均貸款利率為5．6％，如果是用公積金貸款的話第二套房平均貸款利率為4.4％，而且在購買第二套房子的時(shí)候，如果建筑面積在90平米以上的話，商業(yè)貸款的首付款也是不得少于60%的，公積金貸款的首付不得低于40%。很多的額房貸種類中，利率最低的就是用公積金貸款，所以有公積金的人在貸款的時(shí)候還是比較好的。

根據(jù)國內(nèi)目前銀行公布的貸款來看的話，可以說現(xiàn)在第二套房的房貸利率與第一套房的房貸利率是相同的，唯一的區(qū)別只不過是在購房首付門檻這個(gè)點(diǎn)上的。也就是說現(xiàn)在第二套房的房貸利率依舊是在5.3％這個(gè)程度的。而如果說是打算去購買第二套房，那么在這里我其實(shí)是不太推薦這個(gè)時(shí)候去購買的。因?yàn)榈诙追康馁彿块T檻實(shí)在是太過于夸張了，是在60％的程度的。

第二套房子的利息率這個(gè)要看你選擇的銀行了，因?yàn)楝F(xiàn)在不同的銀行，對(duì)于第二套房子的利息率都是不一樣的，另外利息率不是你個(gè)人據(jù)決定的，這鞋都是由國家制定好的，你能決定的就是選擇哪家銀行而已。另外國家對(duì)于第二套房子，貸款的利息率是要比第一套高的，同時(shí)貸款的額度也只有房款的三成，第二天房子，必須要支付7成的首付，還不能像銀行申請(qǐng)的貸款的。