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麗芬

房產(chǎn)契稅在房屋買賣過程中是占很大比例的一份金額，像印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅占的比例很小，需要支付的金額也很稀松。房產(chǎn)契稅的計算方法是房屋面積小于90平米的要繳納的契稅的百分之一，房屋面積大于等于90平米小于140平米要繳納的房屋契稅是百分之1.5，房屋面積大于等于140平的房屋要繳納的契稅是百分之3。

2018-09-18

小站

房產(chǎn)契稅根據(jù)房屋成交價或者評估價（以較高者為準）來計算，通常稅率為3%至5%（各地可能有所不同）。具體的計算方式如下：

1、**確定計稅依據(jù)**：選擇房屋的成交價或評估價，通常以較高者為準。

2、**計算契稅**：將計稅依據(jù)乘以適用的稅率，得出應繳契稅金。例如，如果你購買的房屋成交價為100萬元，稅率為3%，那么契稅為100萬元 × 3% = 3萬元。

3、**注意政策優(yōu)惠**：部分地區(qū)對首次購房或家庭自住購房有優(yōu)惠政策，可能會降低稅率或給予免稅額度。

總體來說，購買房產(chǎn)前建議咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，了解最新的稅率政策和優(yōu)惠信息，以便做好預算。

2024-07-26

加菲貓

房產(chǎn)契稅根據(jù)房屋成交價或者評估價（以較高者為準）來計算，通常稅率為3%至5%（各地可能有所不同）。具體的計算方式如下：

1、**確定計稅依據(jù)**：選擇房屋的成交價或評估價，通常以較高者為準。

2、**計算契稅**：將計稅依據(jù)乘以適用的稅率，得出應繳契稅金。例如，如果你購買的房屋成交價為100萬元，稅率為3%，那么契稅為100萬元 × 3% = 3萬元。

3、**注意政策優(yōu)惠**：部分地區(qū)對首次購房或家庭自住購房有優(yōu)惠政策，可能會降低稅率或給予免稅額度。

總體來說，購買房產(chǎn)前建議咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，了解最新的稅率政策和優(yōu)惠信息，以便做好預算。

2024-07-26

海風

房產(chǎn)的契稅其實還是挺復雜的，相比較，其他的稅來說，契稅的計算分好多種，你看你房子的面積，90 平方米和140平方米為界限，如果你的房子小于90平方米的話，那你契稅就是房子的1%，要是你的房子在90平方米到140平方米的話，你交契稅，是房子的1.5%，如果你的房子比較大，是140平方米以上或者是別墅的話那就要交房子的3%。

2019-04-03

鵬飛

房產(chǎn)契稅一般都是按照房子的面積來計算的，也就是說如果這個房子面積越大的話，那么契稅的比例也就會越高。假如房子面積越小的話，那么契稅的比例就會越低。一般房子的面積如果小于90平的話，契稅是總房價的1%左右，假如房子的面積在90到140平之間，那么契稅會占總房價的1.5%左右。如果房子面積超過140平，那么契稅就會占總房價的3%。

2018-12-18

夜翅孤鵬

房產(chǎn)的契稅還是比較好算的。如果你購買的是首套的房子，房子面積在90平米以下，所繳納的契稅是總房價的1%。房屋面積在90平米到144平米之間，就要繳納總房價的1.5%。房屋面積在144平米以上所繳納的契稅是總房價的3%。以上所說的都是針對首套房子。第二套房子就有所不同了，不管你買的是多少平米的房子，第二套房子的契稅是總房價的3%。

2018-11-07

平凡人

擅長施工方案和圖紙的審核

這個契稅的計算方法還要分類，比如說：你要是買的房子沒有達到90平米的話，契稅一般就是房價的百分之一；要是買的房子在90-140平米的話，契稅一般就是房價的百分之一點五；要是買的房子是140平米以上的話，一般就是房價的百分之三。面積越大的，房子越貴的，要交的稅也就越高，所以房子的面積不需要太大，只要夠住就可以了，要求可以不用那么高。

2018-09-26

不是局外人

擅長電工電料、燈飾照明

我們在買房子的時候都需要交稅的，除了繳納個稅和增值稅，我們還需要繳納一個契稅，契稅應該怎么算呢？契稅主要是跟房子的面積有關系，如果房子面積小于90平米，那么需要繳納總房價的百分之1的增值稅；如果房子面積大于90平米小于144平米，那么需要繳納總房價的百分之1.5的契稅；如果房子面積大于144平米，那么需要繳納總房價的百分之3的契稅。

2018-09-26

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