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我家的兩個臥室門互相正對著，屬于開發商設計和建筑的責任，請問，開發商違法嗎？

關于臥室門正對的問題，這在建筑設計中通常是不太理想的布局，可能會影響隱私和居住舒適度。不過，從法律角度來看，開發商是否違法需要考慮當地的建筑規范和設計標準。如果住宅在銷售前經過相關部門的驗收，并符合規定，那么開發商在法律上不一定構成違法。但若您對此有異議，建議咨詢專業律師或當地有關部門，了解相關法律法規和您的權益。

裝修有必要把開發商的水管全換掉么？還是可以用開發商的水管，不夠裝修公司補。？

關于是否需要更換開發商的水管，這取決于幾個方面。 首先，開發商使用的水管材料和安裝質量是一個重要考量。如果開發商使用的是劣質材料，或者施工不合規，那么更換成質量更好、符合標準的水管是必須的。 其次，考慮到日后的使用壽命和維護成本，如果水管已經使用多年，可能存在老化、堵塞等問題，提前更換會更加安心。 再次，如果僅是施工期間發現水管問題，可以讓裝修公司進行補救，但這需要與裝修公司溝通清楚，確保他們能夠提供足夠的保障。 最后，建議在裝修前與專業人士進行詳細咨詢，根據實際情況作出判斷?？偟膩碚f，若水管情況良好且材料合格，保留使用也是可以的。

開發商衛生間下水管應裝多大?開發商裝衛生間公用下水管要有多大直徑，

開發商在衛生間下水管的安裝上，通常會采用較為標準的管徑。一般情況下，公用下水管的直徑應為110mm，這是符合大多數建筑設計規范的。 1、110mm管徑能夠有效承接衛生間的污水排放，避免因管徑過小而導致的堵塞現象。 2、在一些特殊情況下，例如老舊小區或高層建筑，可能會使用到更大的管徑，如160mm，但這較為罕見。 3、安裝時確保管道的坡度適宜，通常為1%-2%左右，能夠幫助污水順利流入主下水道。 如需更詳細的指導及標準，可參考相關的建筑施工規范或咨詢專業的裝修公司。

開發商延遲交房一年多。我想給房子裝修，開發商也同意未交房就裝修。請問現在退房裝修費開發商能給退嗎？

通常情況下，開發商在未交房的情況下是不會退還裝修費用的。因為裝修費用一般是買房后進行的支出，開發商的責任主要在于按時交付房屋。如果你已經支付了裝修費用而又未交房，建議先查看購房合同及相關條款，確定是否有任何退費的相關約定。如果合同中沒有明確的退費政策，可以和開發商進行進一步溝通，爭取他們的理解與支持。此外，可以咨詢法律專業人士，了解你的權益。

當代屬于大開發商嗎

當代是一個非常知名的房地產開發品牌，在行業內享有盛譽。它的確是屬于大開發商行列，因為當代在全國范圍內有多個項目，涵蓋住宅、商業等多種地產類型，且在銷售量、市場占有率等方面具備很強的競爭力。此外，當代在品牌影響力、融資能力以及項目管理方面都有著不俗的表現。因此，總體來看，當代屬于大開發商。

當代屬于大開發商嗎

當代置業是一家具有一定規模的房地產開發公司，主要專注于住宅和商業房地產的開發與運營。在中國的房地產市場中，他們屬于較大開發商的行列。公司在多個城市有著項目布局，品牌知名度也逐漸提升。當然，不同地區對于"大開發商"的定義可能略有不同，通常是根據公司的市場份額、項目數量和綜合實力來判定的。因此，從市場活動和項目規模來看，當代置業可以被視為一個較大的開發商。

開發商自持是什么意思

開發商自持是指開發商在開發房地產項目后，保留部分房產用于自身運營或租賃的行為。這種做法通常是為了實現長期經濟收益，比如通過出租獲取穩定的現金流。 1. **目的**：開發商自持物業可以幫助其在地產市場波動時，降低風險，并獲得持續的收入來源。 2. **形式**：自持的物業一般包括商業辦公樓、購物中心或住宅等，具體根據開發商的策略而定。 3. **市場影響**：自持物業在一定程度上可以提升區域的商業價值，也能帶動周邊環境的改善。 總的來說，開發商自持是一種合理的商業運營策略，能夠在一定程度上增強開發商的市場地位。

開發商五證是什么

開發商的五證是指在房地產開發過程中，開發商需要具備的五種重要證件，包括： 1. 建設用地規劃許可證：確認土地使用的合規性。 2. 建設工程規劃許可證：對建筑設計及其與環境的協調進行審核。 3. 建設工程施工許可證：允許開發商開始施工的正式文件。 4. 商品房銷售（預售）許可證：允許開發商銷售房產的批準文件。 5. 不動產權證書：房產竣工后的登記證明。 這些證件是保障購房者合法權益的重要依據，因此在購房時一定要仔細查驗開發商的相關資質和證件。