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火易冰冷

專注于二孩家庭兒童房設(shè)計(jì)

開(kāi)發(fā)商自持的意思，其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商自己擁有商品住房的面積，在這個(gè)自持的部分不可以轉(zhuǎn)讓或者是售賣。這個(gè)政策是今年剛剛頒布的，今年不僅僅頒布了這個(gè)政策，還有了房?jī)r(jià)方面的規(guī)定，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房子不可以用來(lái)炒，只能用來(lái)住。為了抑制之前出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴漲的現(xiàn)象，不過(guò)我感覺(jué)這個(gè)方面的規(guī)定確實(shí)是挺有用的，國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)得到了控制。

2018-10-09

crystal桃

開(kāi)發(fā)商自持是指開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目后，保留部分房產(chǎn)用于自身運(yùn)營(yíng)或租賃的行為。這種做法通常是為了實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)收益，比如通過(guò)出租獲取穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

1. **目的**：開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)可以幫助其在地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)，降低風(fēng)險(xiǎn)，并獲得持續(xù)的收入來(lái)源。

2. **形式**：自持的物業(yè)一般包括商業(yè)辦公樓、購(gòu)物中心或住宅等，具體根據(jù)開(kāi)發(fā)商的策略而定。

3. **市場(chǎng)影響**：自持物業(yè)在一定程度上可以提升區(qū)域的商業(yè)價(jià)值，也能帶動(dòng)周邊環(huán)境的改善。

總的來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商自持是一種合理的商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，能夠在一定程度上增強(qiáng)開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)地位。

2024-07-26

是我呀

2024-07-26

炎炎夏日

擅長(zhǎng)疑難戶型分析和改造

開(kāi)發(fā)商自持就是開(kāi)放商自己擁有的商品住房的面積哦，這個(gè)自持的部分是不可以出售或者是轉(zhuǎn)讓的哦。開(kāi)發(fā)商自持是近年來(lái)商業(yè)發(fā)展的一種趨勢(shì)哦，現(xiàn)在自持商業(yè)的最大發(fā)展的有點(diǎn)就是部分零出售呢，全部用于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一的規(guī)劃去進(jìn)行招商，由開(kāi)發(fā)商自己持有，這樣才能保證一些高端的大品牌進(jìn)駐商圈呢。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，這樣子的收益才是長(zhǎng)期的呢。

2019-06-18

萍萍

開(kāi)發(fā)商自持這個(gè)詞很多人可能比較陌生，我在網(wǎng)上查了一下開(kāi)發(fā)商自持，其實(shí)就是這個(gè)房子的所有權(quán)是屬于開(kāi)發(fā)商的，這個(gè)房子是只能用來(lái)居住，并不能夠用來(lái)炒房。現(xiàn)在我國(guó)的房?jī)r(jià)普遍比較貴，國(guó)家也是實(shí)施了很多政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，比如說(shuō)這個(gè)開(kāi)發(fā)商自持就是剛出的新政策，這樣還是能夠有效的控制房?jī)r(jià)的上漲，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是比較平穩(wěn)的，如果想買房的話也是非常不錯(cuò)的選擇。

2019-04-02

花汁染指

室內(nèi)園藝設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)專家

開(kāi)發(fā)商自持是房地產(chǎn)的一個(gè)名詞，以前我也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，最近買房子時(shí)聽(tīng)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商自持就是開(kāi)發(fā)商擁有房子產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商不可以直接出售和轉(zhuǎn)讓，只能用來(lái)住。開(kāi)發(fā)商自持一般是十年。這也是政府剛剛發(fā)布的新政策，簡(jiǎn)單理解就是阻止一些投資房子做生意的炒房人，為了改變房?jī)r(jià)暴漲的現(xiàn)象，政府還發(fā)布了房?jī)r(jià)方面規(guī)定政策，現(xiàn)在房?jī)r(jià)持續(xù)平穩(wěn)，對(duì)于政府發(fā)布的新政策還是有利于購(gòu)房者。

2018-10-19

ccnimfcom

熟悉智能智慧家居領(lǐng)域

開(kāi)發(fā)商自持就是開(kāi)發(fā)商自己擁有房子的產(chǎn)權(quán)，自持時(shí)間為10年，在這十年以內(nèi)，不可以轉(zhuǎn)賣或者出售，簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是房子不可以用來(lái)炒作，只可以用來(lái)住，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商自持已經(jīng)變成房市中的一種常態(tài)了，我感覺(jué)這一方面就很不錯(cuò)，確實(shí)非常有用，對(duì)于消費(fèi)者而言，真是一件好事，比公租房還便宜，非常適合外來(lái)人員居住，包括農(nóng)民工。

2018-10-23

pichai11

室內(nèi)的色彩搭配是極具挑戰(zhàn)性的事情,直接影響整個(gè)裝修效果

開(kāi)發(fā)商自持的意思就是說(shuō)這個(gè)樓盤是開(kāi)發(fā)商自己內(nèi)部銷售的，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在銷售樓盤一般都是分包給很多的渠道公司，由渠道公司幫他們銷售，而開(kāi)發(fā)商自持的樓盤是不允許開(kāi)發(fā)商分包公司來(lái)銷售的。開(kāi)發(fā)商自持的樓牌一般都是比較好的樓盤，或者是已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商內(nèi)部的人員給訂掉的樓盤。這種房子是不公開(kāi)對(duì)外出售的，如果自己想買這樣的房子，必須要拖開(kāi)發(fā)商內(nèi)部的關(guān)系。

2018-10-26

夜寐-sink

擅長(zhǎng)辦公樓等商業(yè)裝修設(shè)計(jì)

開(kāi)發(fā)商自持就是開(kāi)發(fā)商自己持有房子產(chǎn)權(quán)并且不能轉(zhuǎn)賣或者出售，意思就是說(shuō)房子變成公租房了，開(kāi)發(fā)商由由原來(lái)的賣房變成了租房了，一般來(lái)說(shuō)在政策沒(méi)有變之前都是不可以賣房的。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商自持已經(jīng)變成了房市中的一種常態(tài)了，不過(guò)公租房還是很便宜的，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)未嘗不是一件好事，如果可以的話我覺(jué)得租公租房要?jiǎng)澦愫芏嗟摹?/div>

2018-10-16

修行z

2018-10-08

昴卯是昴

開(kāi)發(fā)商自持的意思就是產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，就跟租房子差不多的道理，現(xiàn)在的商場(chǎng)基本上都是這樣的，不過(guò)這個(gè)類型的商鋪有一個(gè)好處，就是商場(chǎng)的管理人員，都是開(kāi)發(fā)商自己的團(tuán)隊(duì)，還會(huì)想方設(shè)法的帶來(lái)人流量的，要比買賣的商鋪風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。不過(guò)說(shuō)實(shí)話，這個(gè)類型的商鋪，競(jìng)爭(zhēng)還是挺大的，只有通過(guò)層層選拔以后，才能夠入住進(jìn)去的。

2018-10-09

suedeyang

裝修的風(fēng)格和品質(zhì)決定了花費(fèi)

可能很多人會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商自持這個(gè)名詞有一點(diǎn)點(diǎn)陌生，我自己也是頭一次聽(tīng)說(shuō)，但是經(jīng)過(guò)我自己的查詢以后，對(duì)開(kāi)發(fā)商自持有一個(gè)簡(jiǎn)單的了解。開(kāi)發(fā)商自持跟民營(yíng)自持是一個(gè)完全不同的意思，民營(yíng)自持，就是說(shuō)我從開(kāi)發(fā)商手里買到的樓盤，自己持有股份，自己持有房子產(chǎn)權(quán)。而開(kāi)發(fā)商自持的意思說(shuō)白了就是，你要在開(kāi)發(fā)商手里租住房子才行，開(kāi)發(fā)商自己就是房東，自己持有房產(chǎn)權(quán)。

2018-10-10

元軍

開(kāi)發(fā)商自持的意思，我們是完全可以從字面上理解的啊，很多開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)的時(shí)候，都會(huì)給自己留一套房子的呢，這個(gè)是開(kāi)發(fā)商自己持有的商品住宅面積哦，從法律意義上來(lái)講，這個(gè)房產(chǎn)是不能夠轉(zhuǎn)讓和買賣的呢。但是現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都打著自持的名號(hào)逃避一些稅款，所以我們很難從嚴(yán)格意義上來(lái)劃分什么是開(kāi)發(fā)商自持的房子的呢，這種房子我們最好不要購(gòu)買。

2018-10-22

關(guān)于是否需要更換開(kāi)發(fā)商的水管，這取決于幾個(gè)方面。首先，開(kāi)發(fā)商使用的水管材料和安裝質(zhì)量是一個(gè)重要考量。如果開(kāi)發(fā)商使用的是劣質(zhì)材料，或者施工不合規(guī)，那么更換成質(zhì)量更好、符合標(biāo)準(zhǔn)的水管是必須的。其次，考慮到日后的使用壽命和維護(hù)成本，如果水管已經(jīng)使用多年，可能存在老化、堵塞等問(wèn)題，提前更換會(huì)更加安心。再次，如果僅是施工期間發(fā)現(xiàn)水管問(wèn)題，可以讓裝修公司進(jìn)行補(bǔ)救，但這需要與裝修公司溝通清楚，確保他們能夠提供足夠的保障。最后，建議在裝修前與專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)咨詢，根據(jù)實(shí)際情況作出判斷。總的來(lái)說(shuō)，若水管情況良好且材料合格，保留使用也是可以的。

我家的兩個(gè)臥室門互相正對(duì)著，屬于開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)和建筑的責(zé)任，請(qǐng)問(wèn)，開(kāi)發(fā)商違法嗎？

關(guān)于臥室門正對(duì)的問(wèn)題，這在建筑設(shè)計(jì)中通常是不太理想的布局，可能會(huì)影響隱私和居住舒適度。不過(guò)，從法律角度來(lái)看，開(kāi)發(fā)商是否違法需要考慮當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如果住宅在銷售前經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，并符合規(guī)定，那么開(kāi)發(fā)商在法律上不一定構(gòu)成違法。但若您對(duì)此有異議，建議咨詢專業(yè)律師或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，了解相關(guān)法律法規(guī)和您的權(quán)益。

開(kāi)發(fā)商衛(wèi)生間下水管應(yīng)裝多大?開(kāi)發(fā)商裝衛(wèi)生間公用下水管要有多大直徑，

開(kāi)發(fā)商在衛(wèi)生間下水管的安裝上，通常會(huì)采用較為標(biāo)準(zhǔn)的管徑。一般情況下，公用下水管的直徑應(yīng)為110mm，這是符合大多數(shù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的。 1、110mm管徑能夠有效承接衛(wèi)生間的污水排放，避免因管徑過(guò)小而導(dǎo)致的堵塞現(xiàn)象。 2、在一些特殊情況下，例如老舊小區(qū)或高層建筑，可能會(huì)使用到更大的管徑，如160mm，但這較為罕見(jiàn)。 3、安裝時(shí)確保管道的坡度適宜，通常為1%-2%左右，能夠幫助污水順利流入主下水道。如需更詳細(xì)的指導(dǎo)及標(biāo)準(zhǔn)，可參考相關(guān)的建筑施工規(guī)范或咨詢專業(yè)的裝修公司。

開(kāi)發(fā)商延遲交房一年多。我想給房子裝修，開(kāi)發(fā)商也同意未交房就裝修。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在退房裝修費(fèi)開(kāi)發(fā)商能給退嗎？

通常情況下，開(kāi)發(fā)商在未交房的情況下是不會(huì)退還裝修費(fèi)用的。因?yàn)檠b修費(fèi)用一般是買房后進(jìn)行的支出，開(kāi)發(fā)商的責(zé)任主要在于按時(shí)交付房屋。如果你已經(jīng)支付了裝修費(fèi)用而又未交房，建議先查看購(gòu)房合同及相關(guān)條款，確定是否有任何退費(fèi)的相關(guān)約定。如果合同中沒(méi)有明確的退費(fèi)政策，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步溝通，爭(zhēng)取他們的理解與支持。此外，可以咨詢法律專業(yè)人士，了解你的權(quán)益。

當(dāng)代屬于大開(kāi)發(fā)商嗎

當(dāng)代是一個(gè)非常知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品牌，在行業(yè)內(nèi)享有盛譽(yù)。它的確是屬于大開(kāi)發(fā)商行列，因?yàn)楫?dāng)代在全國(guó)范圍內(nèi)有多個(gè)項(xiàng)目，涵蓋住宅、商業(yè)等多種地產(chǎn)類型，且在銷售量、市場(chǎng)占有率等方面具備很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。此外，當(dāng)代在品牌影響力、融資能力以及項(xiàng)目管理方面都有著不俗的表現(xiàn)。因此，總體來(lái)看，當(dāng)代屬于大開(kāi)發(fā)商。

當(dāng)代屬于大開(kāi)發(fā)商嗎

當(dāng)代置業(yè)是一家具有一定規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，主要專注于住宅和商業(yè)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，他們屬于較大開(kāi)發(fā)商的行列。公司在多個(gè)城市有著項(xiàng)目布局，品牌知名度也逐漸提升。當(dāng)然，不同地區(qū)對(duì)于"大開(kāi)發(fā)商"的定義可能略有不同，通常是根據(jù)公司的市場(chǎng)份額、項(xiàng)目數(shù)量和綜合實(shí)力來(lái)判定的。因此，從市場(chǎng)活動(dòng)和項(xiàng)目規(guī)模來(lái)看，當(dāng)代置業(yè)可以被視為一個(gè)較大的開(kāi)發(fā)商。