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2020年在哈爾濱購買房子也是有相應規定的，所以想要在哈爾濱購買房子，必須要先了解一下當前的政策，當前哈爾濱的購房政策是這樣的，如果你之前已經擁有一套房子了，那么現在購買這個房子是屬于二套房、二套房的首付比例一般都是在50~60%，如果到銀行去進行貸款，那么貸款的利率也是要比首套房高一些的。

但是如果你現在已經擁有兩套房子，那么在哈爾濱是不可以購買第3套房子的，如果你堅持要購買第3套房子，那么絕對是不可以落戶的，沒有房產證的房子在今后想要出售也是比較難的，所以一定要慎重考慮。

哈爾濱是北方的工業重城，當地最新的購房政策是希望能夠吸引更多的人才到哈爾濱去就業，那么政府會給這些人才建立人才公寓，為的就是留住人才。其次就是增加公租房的數量，這也是為了能夠幫助收入不多的家庭，能夠在哈爾濱安家，為哈爾濱的發展作出貢獻。

另外哈爾濱也會在住房公積金上突出突破，讓一些資金不足的人能夠用公積金貸款來買房。會提升公積金的貸款額度，或者是盡可能的放寬貸款利息，所以哈爾濱今年的購房政策要比以往都要大。

首先第1個就是外地人在哈爾濱買房的條件了，如果你能夠提供自己的結婚證明，那么是可以在本地買房的，另外就是要求你在當地沒有任何的房產，如果你在哈爾濱本身已經有了房子買房的時候，稅款會更多一些。其次就是外地戶口想要在哈爾濱買房，也是需要提供在當地繳納13個月的稅單或者是社保單。

另外就是外地人在哈爾濱買房的相關稅率了，如果是第1套住宅房，并且房子的面積超過144平米，那么稅率可以達到3%。假設房子的面積不超過90平米，那么稅率則是1.5%。

為應對疫情對人民群眾生產生活的影響，哈爾濱2020年推出較為優惠的購房政策。

一是引進人才安家落戶，35歲以下的碩士生，可一次性獲得3萬元的購房補貼；45周歲以下博士生，可一次性獲得5萬元的購房補貼。

二是擴大公租房的保障面，在哈爾濱，家庭年人均收入低于37828元可申請哈市公租房保障。

三是優化住房公積金的使用，合理提升公積金貸款額度，解決一些資金不足的人購房問題，公積金貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元。

外地人在哈爾濱買房，需要提供2內累計繳納的至少13個月的稅單或者社保證明，有穩定的收入，并且具有償還房貸的能力。同時，已婚人士需要提供婚姻證明，還要提供戶籍所在地開具的首次購房證明，并且購房時需要繳納房產稅。但是，有幾類人可以免繳從房產稅：一種是重點引進人才，并且有本市居住證并在本地生活的；一種是持有本地居住證滿三年了并且是購買首套房的。如果你持有的居住證沒有滿三年也沒關系，可以先繳納房產稅，等到滿了還是可以退的。

由于哈爾濱有限購政策，本地人買房最好咨詢一下相關部門，了解一下限購的內容。