2020年昆山地區購房的政策,應該是在以下三個方面。
第1個方面是針對非蘇州當地的居民在購買住房時,需要滿足當地的相關要求,比如在此之前已經居住了兩年時間,并且已經繳納13個月的社保。
第2個方面是在于昆山當地的人購買房子的套數上,一般是只允許購買兩套,如果您要買的是第3套房子,現在是受限制,不允許的。
第3個方面是對于使用公積金購房的人,首套房子購買時貸款首付由原來的30%降至20%,但貸款的利率卻由原來的基礎利率漲了10%。
2020年昆山地區購房的政策,應該是在以下三個方面。
第1個方面是針對非蘇州當地的居民在購買住房時,需要滿足當地的相關要求,比如在此之前已經居住了兩年時間,并且已經繳納13個月的社保。
第2個方面是在于昆山當地的人購買房子的套數上,一般是只允許購買兩套,如果您要買的是第3套房子,現在是受限制,不允許的。
第3個方面是對于使用公積金購房的人,首套房子購買時貸款首付由原來的30%降至20%,但貸款的利率卻由原來的基礎利率漲了10%。
在昆山的外地人,社保要在昆山連續繳納12個月,而且這個社保要在購房前兩年就已經繳納的才有用,而且只能買一套房子。在昆山的本地人,要有昆山的戶口才可以買房,本地人最多只能買三套房子。在首付上,外地人和本地人都一樣,如果是首套房,那么首付就要給百分之三十,如果是二套房,首付至少要給百分之五十。
在昆山買房子,不同銀行貸款利率也不同。農行放款速度沒有一個準確時間,單身購房利率是6.37%,已婚的購房利率是5.9375%,二套房利率是6.615%。工行單身購房利率和二套房利率都和農行一樣,已婚的利率低一點是6.13%,一般一個月到一個半月就放款了。交行單身和已婚的利率都是5.95%,二套房利率6.37%,一般一個月貸款就能拿到。江蘇銀行單身和已婚的利率是6.07%,二套房利率和交通銀行一樣,也是一個月左右能拿到貸款。
很多人都可能會選擇在昆山購房,那么2020年昆山的購房政策也有一些變化,當然昆山的購房政策仍然很嚴格,比如說限購政策依然在執行。當然在昆山當地購房也分為兩種情況,一個就是外地人如果想要在昆山買房子,那么需要在當地交滿兩年的社保。
另外如果是本地人想要在昆山買房,那么政策還是有一些優惠的,因為本地人可以買三套房,但是首付款仍然是不低于30%,如果是有二套房的情況下,那么首付款也要到50%左右。其實政府這樣規定也是為了保護當地房地產市場。
首先我們可以來看一看,外地人如果想要在昆山這邊買房需要滿足啥條件,外地戶口在昆山這邊買房是必須要繳納社保的,對于繳納社保的時間也是有著明確的規定,但要求外地戶口在買房之前的兩年之內累計繳納一年以上的社保,這樣你才能拿到當地的買房資格。
而且本身昆山這邊的限購政策也是特別的嚴格,就算外地戶口拿到了買房資格了,頂多也就是購買一套住宅房,而本地人最多則是購買三套住宅房。
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