我覺得不存在違法一說。
首先我講一下我個人的認知，在當下無論您要到哪一個樓盤去買房，那么開發(fā)商也好售樓部也好，給您報出來的價格都是讓你認為高不可攀的，然而他們給出的這個報價是真的備案價格嗎？問題非常好回答，顯然這個是不可能的，他們給出的報價都遠遠高于備案價格，那么為什么現(xiàn)在他們的售價比備案價格要高那么多呢，而且依然還有很多人在購買這種商品房，這就引出了一個我們最初的問題，他是合情合理的，不存在違法的說法。
夜翅孤鵬
我覺得不存在違法一說。
首先我講一下我個人的認知，在當下無論您要到哪一個樓盤去買房，那么開發(fā)商也好售樓部也好，給您報出來的價格都是讓你認為高不可攀的，然而他們給出的這個報價是真的備案價格嗎？問題非常好回答，顯然這個是不可能的，他們給出的報價都遠遠高于備案價格，那么為什么現(xiàn)在他們的售價比備案價格要高那么多呢，而且依然還有很多人在購買這種商品房，這就引出了一個我們最初的問題，他是合情合理的，不存在違法的說法。
高于備案價售房是不合法的。
開發(fā)商在售賣一個新樓盤前，是需要提前到相關部門進行價格備案，然后才可以獲得預售房屋的資格，而且備案的這個價格就是這個新樓盤后續(xù)的最高價格，最終售賣的價格只能低于或等于這個價格，千萬不能高于這個價格。如果購買者在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的售價高于之前在房管部門網(wǎng)上公布的樓盤價格高的話，是可以向有關部門進行投訴的，開發(fā)商這種行為是嚴重違法行為，到時會面臨相應的金錢和行政處罰的。
不過現(xiàn)實生活中許多人是不關注樓盤的網(wǎng)上公布價格，所以也就不知道開發(fā)商的售價是否違法了，這也給了開發(fā)商坐地起價的機會。
如果某個小區(qū)里面的售價價格是高于樓盤備案價的，那這個肯定是不合法的，作為小區(qū)里面的業(yè)主來說可以直接去進行投訴。
一般的樓盤在正式出售之前，都是要去相關部門進行備價的，之所以會有這樣子的一個步驟，就是防止某些開發(fā)商惡意的去調整價格。所以當我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商對外出售的價格是高于合同備案價的，直接到當?shù)氐姆抗芫秩ヅe報就可以了。
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